國家統計局昨日發行11月70個大中都會新建商品住宅價錢指數，69個都會同比上漲，此中四個一線都會漲幅均過份20，限購最為嚴峻的上海以219的漲幅領跑70城。社科院關連專家建議，漸漸中止行政管控;任志強則以為地盤供給量與房價強烈關連。形成對比的是，溫州是新建商品住宅價錢唯一同比下滑的都會，且自2010年以深海娛樂城來下滑近20，該市本年至12月初出讓地盤過份2900畝，創積年新高。
房價上漲的兇暴勢頭好像有了一絲和緩，但一線都會仍然維持領漲勢頭。
依據國家統計局昨日 12月18日公布的數據，2013年11月，70大中都會平均新建商品住宅環比平均漲幅為06，較10月的環比平均漲幅收窄01個百鷹皇商業娛樂出金分點;同比漲幅擴張的勢頭則自9月以來持續3個月收窄。
鏈家市場研討部張旭通知《每天經濟報導》，從11月的單月環比漲幅06來估算，同比漲幅將在2013年2月見頂，斟酌到環比漲幅連續減低的可能性，見頂的時間還有可能提前。
連華遠地產董事長任志強在網易經濟學家年會上都表明，來歲房價增幅比擬本年會有所放緩，本年的地盤供給量提升由負轉正，意味著2014年的市場供給量會提升，每一次地盤高速增長或提升的過程中，房價增幅城市放緩。
上周末公布的中心經濟任務會議公報未提及房地產調控，中國社科院昨日發行的《住房綠皮書中國住房成長匯報2013-2014》顯示，行政管控會導致市場信號扭曲，加劇市場波動，應當逐步鬆開住房限購，適時推出房產稅革新。
70個大中都會房價漲勢放緩
國家統計局數據顯示，與10月比擬，70個大中都會中，價錢降落的都會有1個，持平的都會有3個，上漲的都會有66個。環比價錢變化中，最高上漲了13，最低為降落05。
從4個一線都會的場合看，11月份，北京、上海、廣州3個都會的新建商品住宅價錢環比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價錢環比漲幅與10月份雷同;二、三線都會中，新建商品住宅價錢環比漲幅比10月份收窄的都會有29個。
國家統計局都會司高等統計師劉建偉表明，初步測算，70個大中都會新建商品住宅價錢環比平均漲幅為06，比10月份的環比平均漲幅收窄01個百分點。
同比漲幅方面，據初步測算，9月份70個大中都會新建商品住宅亨利娛樂城價錢同比平均漲幅比8月份擴張了09個百分點，10月份比9月份擴張了07個百分點，11月份比10月份擴張了02個百分點，展示逐月縮小態勢。
劉建偉表明，11月大部門都會的同比漲幅固然繼續略有擴張，但從近幾個月的同比漲幅對照解析看，漲幅擴張的勢頭顯著見緩，來由是跟著一些都會進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅持續收窄。
張旭說，本年下半年到此刻，已經有18個都會出臺了樓市新政，此中有17個都會差別從限購從嚴，限貸升級以及提升供給規模等角度起程，收緊了樓市調控政策，以期不亂購房者預期。
由于大多數都會調控新政密集在11月出臺，鏈家地產測算，11月，17個政策收緊都會中12個新建商品住宅價錢環比漲幅回落，11個都會二手住宅價錢環比漲幅回落。
專家建議漸漸鬆開限購
延續9月和10月的勢頭，調控最為嚴峻的4個一線都會房價漲幅繼續領跑。北上廣深11月新建商品住宅價錢同比漲幅仍超20，差別達211、219、209、21。
《住房綠皮書》顯示，2012~2013年，中國大都會房價普遍上漲，上述都會房價漲幅徹底衝破了2013年頭公布的房價調控目的，其他大都會也即將或已經衝破年頭的房價調控目的。
社科院財經戰略研討院院長助理倪鵬飛向 《每天經濟報導》表明，行政調控安適市場變動的彈性不大，應當逐步鬆開住房限購，適時推動房產稅革新。
在多都會上月的調控策略中，提高限購年限對市場預期陰礙最大，比如武漢政策就稱，暫定對非本市戶籍住民家庭申請購房的，必要在本市納稅或者繳納社會保險，時間由本來的1年調換為2年。
倪鵬飛以為，限購導致剛需會合張望或會合入市，給房價造成沖擊，從而陰礙開闢商對市場的預期，針對外地戶籍家庭的限購政策與新型城鎮化建設目的或相悖。
來歲房價或現環比漲不動
任志強近日表明，每一次地盤高速增長或提升的過程中房價增幅城市放緩，由於市場有本事去部署物質，有本事調節供求關系。他甚至提出，假如2015年仍然能維持地盤置辦面積的正增長，房地產市場價錢徹底能做到不顯露暴漲暴跌。
上海易居房地產研討院副院長楊紅旭野蠻娛樂城表明，來歲下半年可能會顯露所謂環比漲幅漲不動，甚至顯露由漲變跌態勢。
《住房綠皮書》給出的判斷是，大都會短線見頂，中小都會頹勢延續。導致一、二線都會房價短線見頂的直接來由包含有房價大幅上漲使住房付款本事降落，2013年住房販售爆發性增長，自住型住房需要被大批耗損，在限購政策不顯露轉變的前提下，需要后期增長乏力等;同時，三、四線都會在人口外流、樓房滯銷的前提下，鬼城現象可能擴張。（胡健）
