依據國家統計局最新數據顯示，11月全國70個大中都會房價繼續回落，又有15個都會參加了環比價錢降落的行列，同比價錢降落的都會也有所提升。
不過，同比降落都會僅有4個。長沙、廣州、桂林、洛陽、烏魯木齊等5都會同比上漲仍過份5，是70都會中漲幅最高的。在已往的7個金合發娛樂城ptt月里，這5個都會房價的同比上漲均過份5。
本報巡訪五地，差別進行探訪。
漲幅縮小，上漲勢頭削弱
固然同比依然上漲，然而漲勢放緩、漲幅回落、價錢松動在各地都有差異水平的體現。這在近半年來同比漲幅最高的5市——長沙、廣州、桂林、洛陽、烏魯木齊也有所反應。
依據國家統計局日前發行的11月份內地70個大中都會住宅販售價錢指數，同比漲幅過份5的都會有5個，差別是長沙60、廣州60、烏魯木齊55、桂林54、洛陽50。此中，從10月份開端起，廣州房價環比顯露降落。11月份，除廣州外，長沙和桂林也參加環比降落的行列。烏魯木齊和洛陽兩地環比停漲。
廣州市國土房管局表明，9—11月，廣州市轄十區新建商品住宅網上簽署均價環比差別降落24、07和30。交融別的一些積極眉目，可以表示2011年廣州市房地產市場調控政策實施以來，市場已經顯露積極變動。一方面，投資性需要得到壓制，市場成交量減少；另一方面，房價過快上漲勢頭已得到有效遏制。
國家統計局公布的數據顯示，11月份長沙新建住宅價錢環比降落03。實質目前長沙純住宅價錢已經下跌了15—20，金合發新聞價錢已回到2009年的程度。湖南省房地產開闢協會首席經濟學家王義高以為。
洛陽市房管部分販售商品房合同存案數據顯示，1—11月份洛陽新建商品住房販售均價為4361元㎡。此中，10月份新建商品房販售價錢4149元㎡，環比降落02；11月份新建商品住房販售價錢4034元㎡，環比降落01。
漲幅持續7個月居內地房價漲幅榜前三甲的烏魯木齊，進入11月份以來新建住宅價錢指數和新建商品住宅價合金發娛樂城評價錢指數比擬10月份的漲幅均為0，這是本年內烏魯木齊市房價環比初次休止上漲。
桂林市區商品房成交面積大幅降落，本年1—11月成交面積約為5743萬平方米，僅為上年全年景交總量的498。
總體說來，這些同比漲幅連續走高的都會，漲幅漸漸縮小，上漲勢頭正在削弱。
來由復雜，補漲因素不能無視
由于各地場合差異、房價基數差異，因而同比漲幅連續金合發走高的來由也有所金合發娛樂城差異。歸納起來，大要可分為五個方面：
一是地價驅動房價。如一些一線都會，中央城區可供開闢的地盤有限，導致市區地價居高不下，均價也隨之受到陰礙，降幅慢慢。 二是補漲。一家房地產公司營銷經理王先生通知，之所以長沙房價仍然維持著同比增長的態勢，重要是由於長沙在全國省會都會中價錢一直處于較低的程度，也即是說房價基數低，出發點低。
和長沙的場合相仿，一些二線都會房地產市場起步較晚。前幾年，全國各地獨特是沿海都會的樓價飆升之時，這些都會樓價有點后知后覺，一定水平上成了代價洼地。近些年，外地的發狂樓價效應才逐步到來，所以補漲。
三是在通貨膨脹的大底細下，樓價難以獨善其身。采訪中，廣州、長沙、洛陽、桂林、烏魯木齊五地均有人表明，除地盤價錢上漲外，房地行業其他方面的本錢也在不停上漲，鋼材、水泥等建材價錢的上漲，勞動力本錢的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手。本錢提升，在房屋中售價無疑會隨著提升。
