房貸新政趕快發酵的一個月內，地盤市場的升溫眉目愈發現顯。
依據中原地產市場研討部統計數據，截至本月23日，10月份一線都會共成交地盤22宗，合計成交安排建筑面積23496萬平方米。22宗地盤成交樓面均價到達了97875元平方米，僅低于本年1月的程度，創近半年的最高點。
地盤市場成交均價攀升的背后，開闢商拿地的懇切在漸漸高漲。我們會好好掌握最后兩個月的拿地要害期，同時我們也發明招拍掛市場的拿地本錢依然很高，會斟酌收購適合的地塊。北京一家房企擔當人對《每天經濟報導》說道。
北京年內地盤出讓金漲逾四娛樂城最新消息成
10月28日，位于北京西南四環外豐臺區長辛店張郭莊兩地塊出讓，包含有保利首開聯盟體、金隅房地聯盟體、招商華潤聯盟體、天恒金地聯盟體以及萬年基業等多家房企悉數到場，介入競拍。
此中張郭莊A地塊共吸收4家房企介入，途經40輪競拍后，金隅房地聯盟體以2565億元，并配建36200平方米限價房競得，溢價率35。張郭莊B地塊吸收了5家房企介入，途經38輪競拍后，同樣是金隅房地聯盟體以1825億元，并配建27800平方米限價房收入囊中，溢價率為352。
對比目前區域內在售的商品房，均價通常在25萬～3萬元，可以發明地盤價錢已經靠攏目前的市場售價。介入競拍的一位房企典型對《每天經濟報導》表明，目前北京地盤成交價錢依然保持在高位，但比擬三四線都會的危害，房企更愿意抉擇一線都會。
依據鏈家地產市場研討部統計，截至10月28日，北京市年內已出讓各類地盤132宗，安排建筑面積15572萬平方米，較上年同期減少68，地盤出讓金總額到達17816億元，較上年同期大幅上漲437。此中棲身類建設用地到達5896公頃，僅辦妥2014年供地方案的357。
總體來看目前住宅市場整體向好，這也讓各大房企拿地的自信有所上升。鏈家地產市場leo手機版下載研討部張旭通知《每天經濟報導》，房企拿地的積極性與市場預期親密關連，9·30房貸新政出臺后，市場筑底特征顯著，轉暖眉目顯露，這在一定水平上提高了房企拿地的積極性。
一二線都會地盤市場升溫
不光在北京，受到房貸新政的陰礙，法老王娛樂城內地一二體驗金1000線都會都顯露了地盤娛樂城推廣升溫的眉目。同時，場所執政機構推地的懇切有增無減。
10月22日，南京河西城東兩幅住宅地一天拍出51億元，兩宗地共吸收了包含有招保萬金、遠洋、綠城等在內的17家房企介入。終極，上海建工途經26輪競價，以總價31億元將河西G52地塊收入囊中，折合樓面價13821元平方米；而城東G53地塊則20億元花落五礦，溢價率達33。隨后，南京又在10月28日推出7宗新地塊。
廣州市國土局在10月25日，以約87億元掛出白云區華南快速路紅云涂料化工場、棠槎路穗花水泥廠等共4塊地盤。
10月29日，廈門再曝單價地王，途經52輪的競拍后，海爾海投以228億元奪得海滄馬鑾灣地塊，樓面價為15228元平方米，溢價率到達795。
一線都會地盤市場整體成交依然活潑。本年前9個月，北京、上海、廣州、深圳四大一線都會合計地盤出讓金為367116億元，與2013年同期的36727億元根本持平。中原地產首席解析師張大偉對 《每天經濟報導》表明。
值得留心的是，陪伴著地盤市場的升溫，標桿房企拿地的腳步也在加速。本年10月以來，20大標桿房企中，萬科、保利、首開、萬達都有拿地。從9月開端，包含有萬科、遠洋等已持續多次脫手拿地。
張大偉表明，從目前市場趨勢看，地盤市場依然將低位運行，但抄底的企業將有所提升，拿地步調可以看出企業對市場的判斷，獨特是房貸松綁對房企去庫存極度有利，后續房企可能再次進入地盤市場。（ 尚希 發自北京）
起源：每經網-每天經濟報導
