2016年多地樓市反常火爆，固然調控政策從上年10月陸續出臺，但基于對后市看好，一二線熱門都會樓市依然潛流涌動。為穩控房地產市場，繼北京本年3月發行認房又認貸調控政策后，新一輪范圍更廣、力度更嚴的樓市調控潮開啟。從北上廣深等一線都會，到南京、杭州、金禾娛樂廈門等熱門二線都會，再到環京、環滬周圍區域，調控升級成為房地產市場的主旋律。據不徹底統計，自上年930調控以來，目前全國有過份60個都會或縣區發行不同種類房地產調控政策160余次。
（資料圖片 起源于網絡）
《經濟參考報》梳2021 娛樂城理發明，北上廣深全體執行認房又認貸政策，且非戶籍人口購房門檻均提高至五年。此外以北京為中央，河北涿州、崇禮、霸州、文安等也采取限購舉措，構成環北京限購圈。環上海區域的浙江嘉善縣等地則對新房、二手房普遍限購。
同策咨詢研討部總監張宏偉說，在熱門都會嚴肅調控下，投機資本向熱門區域周圍的非限區域遷移，在遇漲即調的調控取向下，將有越來越多的二三四線都會納入調控范圍。
一位熱門都會房管部分擔當人說拉斯維加斯娛樂城電腦版，不論在廣度還是深度上，這輪房地產調控不是小打小鬧，決心和力度都過份以往，表現出場所執政機構斷然貫徹屋子是用來住的，不是用來炒的的理念。
在一些業內人士看來，把上年的930限購和本年的這一輪樓市調控比擬，本輪樓市調控因城施策，更具精確性。
各地政策連續打補丁，適時圍堵調控破綻。本輪調控政策涉及信貸、資本、買入資歷等方面：對于非戶籍人口購房，北上廣深均將門檻提高至五年；假離婚行不通暢，北京對于離婚一年以內的房貸申請人，參照二套房信貸政策執行，廣州成年獨身或離異人士只能限購一套等；對于商改住等違規變更地盤性質開至尊娛樂闢建設的行徑，北京也出臺限商政策。
當前，限價、限售、限商，已成為本輪調控殺手锏。北京、南京等多個都會對新建商品住宅給出最高限價，北京規定每平方米過份8萬元不可入市，南京最高限價不可過份45萬元；限售也是本輪調控新利器，成都、廈門、廣州等20余都會發動限售政策，此中雄安新區周圍的白溝限售時間最長，領會房產自註冊之日起五年內不得轉讓。
與此同時，環熱門都會限購圈加快形成。本輪調控已從一二線熱門都會開拓到一些三四線都會區域。除了環京、環滬的一些三四線都會限購后，包含有環合肥、環南京等的一些都會也參加限購序列。這表示一二線熱門都會的外溢效應正在逐步放大。張宏偉說，本輪調控已從一線都會、熱門二線都會，開拓到一些三四線都會區域。
中國指數研討院最新匯報解析，比擬2016年10月調控重要會合在一線都會和熱門二線都會，本輪出臺調控政策的都會，則從一二線熱門都會擴散到三四線都會。與此同時，這一輪的調控政策也展示出新的變動，體現為中央都會和周圍都會政策同節奏控，形成合力效應。
值得留心的是，此次各地因城施策、因區施策，調控日趨精細化。易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進說，本輪調控不光差異都會之間存在去庫存和控房價雙軌并行，縱然在同一都會范圍內，差異區域也是雙軌并行。例如，石家莊、南昌等在調控中并未實施全域限購，而是抉擇在中央城區穩步推動；在東熱西冷格局下，廣東佛山樓市調控政策也作出區別。（本版稿件除具名外，均由董開國、高博、方問禹、孔祥鑫、周強、鄭鈞天、王存福、馬姝瑞采寫）
