3、4月份往往是樓市打開銷量閘門的要害時間點，但在本年，北京房地產市場卻陷入冰火兩重天的市場窘境。剛才已往的4月份，北京新房商品住宅僅成交1161套，成交面積1799萬平方米，環比3月，成交套數微漲34，而同比降幅則到達445。
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思源地產市場成長部副總經理、首席解析師郭毅表明，跟著北京多元化供應體系的搭建，普遍蓋住多重需要客群，使得新房市場的需要也展示出顯著的兩極化特征。剛需剛改客群持幣張望，等到更多共有產權房的上市，以及中低價位限競房的推出；而高檔改良客群對多種產物類型、戶型面積混搭的社區存在疑慮，因此抉擇及時脫手未過多限制產物的平凡商品房。
5月2日，易居房地產研討院娛樂城 投注發行《4月全國永恆娛樂城40城住宅成交匯報》。該匯報顯示，4月份，40個代表都會成交面積約2479萬平方米，環比提升5，同比減少9。2018年1-4月份，40城累計成交面積同比下跌4，跌幅較1-3月擴張2個百分點。
易居研討院解析人員表明，本年3-4月份成交反彈弱于2017和2016年，金三銀四成色缺陷。預測當前調控將會貫穿全年，按這個邏輯來看，金三銀四成交平庸也前兆著全年景交的震蕩下行。
4月份，易居研討院監測的40個代表娛樂城註冊送都會新建商品住宅成交面積約2479萬平方米，環比提升5，同比減少9。對比古史數據來看，本年3-4月份成交反彈弱于2017和2016年。3-4月份合計來看，40城成交面積合計約48財神娛樂穩嗎48萬平方，較2016年和2017年差別降落33和16。
1-4月份，40都會累計成交面積同比下跌4，跌幅較1-3月擴張2個百分點。尤其是4月份降幅進一步擴張，意味著本年樓市成金界娛樂城交依舊乏力。
后續來看，政策面仍然是以穩為主，樓市調控政策將維持延續性和不亂性，因此2季度成交不存在大幅回升的可能，預測規模與上年同期對照靠攏。易居方面解析以為，全年來看，一線都會成交有望企穩，但未調控或弱調控三四線都會成交將面對較大下跌危害。（ 高偉）
