11月，全國300線上娛樂城賺錢都會地盤市場供求回落，但各線都會地盤成交均價環同比繼續上漲。綜合前11個月來看，年度地盤出讓收入整體維持同比上漲勢態。
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6日，中國指數研討院公布的數據顯示，2017年11月，全國300個都會共推出地盤2696宗，環比減少11，同比提升1；推出地盤面積10939萬平方米，環比減少5，同比提升3。此中，住宅類用地（含住宅用地及涵蓋住宅大老爺評價用地的綜合性用地）925宗，環比減少16，同比提升22；推出地盤面積4252萬平方米，環比減少10，同比提升18。
從各線都會地盤市場來看，一線都會供給環比回升、同比微降，出讓金同環比提升，北京收金4804億元領銜；二線都會供地步調放緩，成交量及收金同環比均降，成交均價同環比微漲；三四線都會地盤供求量環比雙降，出讓金較上月降近三成，均價及溢價同環比續增。
成交方面，整體成交環比轉跌，同比小幅下滑，二線都會同比降幅居首。11月，全國300個都會共成交地盤1835宗，環比減少32，同比減少7；成交地盤面積7453萬平方米，環比減少27，同比減少9。
盡管供求回落，不過地盤整體均價環比止跌回升，同比繼續上揚，各線都會均價同環比均增。11月，全國300個都會成交樓面均價為2654元平方米，環比提升21，同比提升23；此中住宅類用地（含住宅用地及涵蓋住壹鼎旺娛樂城宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為4386元平方米，環比提升9，同比提升8。
中指院數據顯示，在地盤價錢連續走高的趨勢下，11月300都會出讓金環比縮水、同比提升，北京收金4804億元蟬聯榜首。月內300個都會地盤出讓金總額為3715億元，環比減少7，同比提升14。1至11月，全國300都會地盤出讓金總額為344077億元，同比提升約41。11月整體及各線都會成交量較上月均有下滑，月度出讓金環比縮水近一成，在前11個月總額中占比為11。
同時，地盤平均溢價率同環比繼續降落，尤其是住宅用地溢價率保持下行勢態，一二線都會地盤市場趨穩。11月，300個都會地盤平均溢價率為20，較上月降落4個百分點，較上年同期降落23個百分點；此中住宅類用地（含住宅用地及涵蓋住宅用地的綜合性用地）平均溢價率為22，較上月降落5個百分點，較上年同期降落29個百分點。
值得一提的是，北京地盤市場11月新增地盤供給14宗，此中棲身類用地10宗，在這10宗宅地供給中，有4宗為共有產權房用地，全體用于共有產權住房建設。
據偉業我愛我家市場研討院數據統計，11月北京宅地成交的樓面價為25161元平方米，環比10月降落92。溢價率則僅有824，較10月大幅減少2306，創本年各月溢價率的最低值。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉解析稱，自住房升級為共博弈娛樂有產權房之后娛樂 城 體驗 金 500，北京顯著加大了共有產權房的供給力度。同時，由于最近北京開釋的地盤大多涵蓋共有產權房，土拍也一直堅定限地價、限房價的方式，項目預期利潤減低，開闢商的搶地懇切顯著消退，11月各地塊拍賣根本沒有什麼競爭，終極的溢價率也因此創下新低。（ 高偉）
2023-12-17
