郭晨凱 制圖
2012年一季度，全國住宅用地量價齊跌，降溫之勢顯著。4月17日，國土物質部下屬智囊——中國地盤勘測安排院發行匯報顯示，2012年第一季度全國地價環比、同比增速連續回落，住宅地價負增長，這也是自2009年二季度以來其初次顯露整體降落。據預計，二季度市場嚴肅調控預期仍將伸張，商服和住宅等房地產用地價錢將進入低速增長或負增永劫期。
全國住宅地價環比增幅由正轉負
一季度房地產用地供給總量環比降3809
最新監測指標顯示，2012年第一季度，全國重要監測都會地價總體程度為3057元／平方米，環比增長率為026，較上一季度降落003個百分點，增速持續五個季度回落；同比增長率為353，較上一季度降落241個百分點。
途經持續三個季度深度回落，地價同比增長率已轉入中低位運行。中國地盤勘測安排院院長地價所所長趙松說，在前兩年地盤市場對照熱的時候，地價同比增長率通常到達7、8，有些棲身用地增長率甚至過份10，而目前已經回到5以內。
趙松還指出，分用處看，重要監測都會商服、住宅、工業地價差別為5705元／平方米、4516元／平方米和654元／平方米；環比增長率差別為091、-0金合發04、031；同比增長率差別為574、370、239。
可以看到受房地產調控政策陰礙，全國住宅地價環比增幅由正轉負，自2009年二季度以來初次顯露整體降落。趙松說。
就各個都會而言，一季度住宅地價程度降落的都會繼續增多，環比為負或零增長的都會有58個（上一季度為37個），占被監測都會總數的近50。此中負增長的48個，零增長的有1金合發娛樂城 首頁0個，降幅較大的都會有溫州市、新鄉市、柳州市、北海市、杭州市。
另有，地價同比負增長的都會，也由上個季度的8個，提升到一季度的19個。此中，溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市的降幅顯著。
一季度房地產用地供給總量環比降3809
據統計，一季度全國重要監測都會地盤供給總量較去年同期根本持平，為517萬公頃，同比微幅增長015，但環比大幅降落3809。
環比降落相符地盤市場供給的根本規律，即一季度地盤供給還沒有普遍發動，下半年供給量對照大，由此造成一季度用地供給環比增長率降落。趙松說。
具體來看，一季度商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利根基設施等其他用地差別供給04、089、71、218萬公頃，環比增長率差別為-213金合發娛樂ptt9、-4599、-1437、-4835。
但是，留心到，縱然同比來看，上述各類用地也差別降落3040、4592、927，只金合發娛樂有交通、水利根基設施用地同比增長10333。這說明，一季度商服、住宅等房地產用地供給大幅降落極度顯著。
房地產市場進入從”量下降價格滯”到”量價齊跌”的要害轉變階段；本年一季度，地盤市場已經初步顯示出”量價齊跌”金合發娛樂城 合法嗎的眉目，預測二季度市場嚴肅調控預期仍將伸張，商服和住宅等房地產用地價錢將進入低速增長或負增永劫期。趙松說。
不過，她同時指出，斟酌到最近工業用地供給比例組織性增大、中國制造業采購經理指數（PMI）持續四個月回升、錢幣政策由偏緊向適度調換以及部門場所執政機構放松調控意愿等因素，建議要防範市場后期的反彈，也要注目部門資本在房市趨冷時轉向圈占工業用地的行徑。（作者：于祥明）
