本年以來的樓市大肆降溫也使地盤市場由熱轉冷。與上年地王記載頻頻刷新形成鮮豔對比，2014年不論是房企拿地的意愿還是地盤溢價均有所下滑。
以被視為樓市風向標的一亞瑟國際娛樂城線都會為例。中原地產研討部統計數據顯示，截至目前，北京、上海、廣州、深圳四個都會，合計地盤出讓金約為3000億元人民幣，下同，僅占2013年四都會地盤出讓總額的57。
在地盤市場降溫的場合下，固然成交地盤的樓面均價仍在繼續攀升，但北京、上天辰娛樂城評價海都顯露了多宗流標地塊。業內人士以為，地盤市場再次衝破2013年的古史高點可能性很低。
從住宅地塊的出讓來看，北上廣深累計出讓住宅地塊金額為1戰點娛樂城評價804億元，溢價率也從線上娛樂城體驗金2013年的417下調至3117。
企業提升地盤存儲的意娛樂體驗金愿一定水平上反應該企業對后市的預期。進入下半年，繼續暫緩拿地、全心去庫存好像成為大多數房企的抉擇。從拿地房企的角度來看，中原地產揭露的數據顯示，本年以來，萬科等20大標桿房地產企業合計拿地18252億，比擬2013年同期，減少了1121億元，同比減少幅度達38。
從目前市場趨勢看，下半年房企拿地有可能繼續萎縮。
萬科也在其半年報中稱，目前中國地盤市場的調換眉目已經日益顯著。依據萬科的觀測，深圳、廣州、東莞、佛山、上海等16個重要都會，二季度地盤流拍的比例已由一季度的11快升至21，溢價成交比則由一季度的41大降至24。
萬科董事會秘書譚華杰預測，地盤市場的調換還將延續，前程可能會有更好的拿地時機。
固然四個一線都會目前仍然嚴峻堅定限購等樓市調控政策，并未參加重要由二三線都會構造的松綁樓市潮，但業內人士預測，整體地盤市場的降溫，或將會陰礙前程一線都會調控的力度。（作者：龐無忌）
起源：中國報導網
