央行官員日前撰文稱，有人說高房價是印出來的，這是不準確的，房價其实不決定于貨幣供應量，而決定于房地產供求關系。
這一觀點引發博友熱議。不少博友認為，價格確實決定于供求關系，但貨幣超發會間接影響供求，因為通脹歸根結底是貨幣現象;此外，住房具备消費和投資的雙重屬性，貨幣超發肯定會推高房價。压制高房價要多管齊下，包含有管理貨幣供應量。
供求關系決定房價
不少博友對央行官員房價決定于供求關系的觀點表达認同。
博友替天行道俠客行指出，假如貨幣總量超發決定房價的程度，那為什么一二三四線都会的房價，在2011年限購以來的表現那么差异?一線和三四線都会的房價比拟，簡直是冰火兩重天，這用貨幣總量決定房價的理論基本就解釋不了。說究竟，還是供需決定價格，而房地產的供求關系具备很是明顯的地区屬性，小都会的住房再多也影響不了北京供給。
博友仲裁員火中蓮表达，房價與貨幣供應量是正相關，但供求關系才是決定性因素。
博友應千偉認為，房價當然與貨幣超發相關，但我們须要解釋的是為什么房價比其余資產和商品漲得快?為什么股市跌得一塌胡涂房價還能漲?這是不能簡單用貨幣超發來解釋的，须要學界深切研讨。
貨幣超發推高房價
不過，有些博友認為，房價不能簡單套用供求關系來詮釋，貨幣供給會影響住房需求與供給，并且住房具备消費和投資的雙重屬性，貨幣超發肯定會推高房價。
博友杜猛認為，地盘政策和貨幣政策是導致推高房價上漲的元兇。他表达，地價占開發老本約60，房價是地價決定的;而地價又是场所債務決定的;超發貨幣1倍，原來的地價房價天然是上漲1倍才保值。
博友熊天恩表达，價格上漲總是來自于較多的百家樂 game貨幣追赶較少的商品，貨幣超發肯定會引發通脹，推高房價是比較明顯的佐證。從歷史來望，中國房價回升與貨幣供應量大幅回升的周期也是重合的。房地產價格會滯后于貨幣增速，但貨幣增速較快，房地產也隨之到達岑岭，這是房地產市場的常態。
博友夏季陽光chq認為，房產今朝被望做是比百 家 樂 例 牌較好的投資產品，貨幣超發后百 家 樂 討論，民眾不能不購房保值資產，這是推高房價的一個因素。
博友童大煥指出，假如沒有貨幣支撐鬼城空城的房價早跌到十八層地獄了。影響房價有许多變量，不能因為大都会生齿變量因素起的作用大，就把貨幣因素疏忽不計。事實上影響房價的三個最重要因素是貨幣、生齿、供應量。
管理貨幣供應量
博友認為，压制高房價要多管齊下，包含有管理貨幣供應量。總體而言，生齿流进、支出提升和地價上漲等市場行為導致的房價上漲應該缺陷為懼，貨幣條件寬松導致的低利率和低首付比例等金融支撑，引發的房價百家預測程式上漲才是最可怕的。特別是當供求關系短时间無法改變的時候，多印鈔票便是雪上加霜。
博友葉檀指出，假如央行經受不住壓力，放松貨幣，中國經濟結構會進一步惡化，房價將進一步回升，就會在流動性陷阱中陷得更深。
博友風雨下黃山-黃生的博認為，管理房地產泡沫，還是得管理貨幣，這也是當前独一能做的。
不少博友認為，在當前情況下，貨幣發行不能放松，要嚴格遵循中心用好增量、盤活存量的要求。博友楊竣升H 百 家 樂 贏 法arvard就認為，一定不該用改變總量的貨幣政策來解決只發生在部门資產的價格泡沫。全體皆泡沫，那才是貨幣政策出馬的時刻。 王玉 收拾
