同異常的高溫天氣一樣，許多都会樓市高燒不退，持續出現搶房潮，日光盤不斷涌現，價格不斷爬升。但與此同時，商品房銷售量卻降落明顯。供需緊張會否推動新一輪房價上漲？
近來的日光盤現象，讓不少買房人惊慌和揪心。好驚險，再晚一點兒，就搶不到中間樓層，只剩下一樓和頂上幾層了。
北京中建國際港開盤當天，1462套房源售罄，認購金額37.9億元，是2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售紀錄。北京的首開熙悅山、金融街融匯也實現了開盤當天日光，许多購房者白手返归。
受搶房熱潮影響，越來越多購房者開始惊慌性进市。世聯地產指數報告顯示，第二季度購房者線上 百 家 樂 賺錢信念指數為56.7，較上季度小幅降落0.1，連續兩個季度持續降落。
與此相對應的是，房價上漲勢頭強勁。武漢市房管局9日宣布的數據顯示，7月房價環比上漲1.13％，這是自2011年9月以來房價第三次較大漲幅。而北京、上海、廣州等地7月份房價也創出歷史新高。
與火爆的銷售場面相反，7月份，許多都会樓市銷售數據連續爆寒，人們猶如霧里望花，不晓得是統計數據在搗鬼，還是開發商在制作假繁榮？
7月份，武漢新建住房銷售13253套，環比減少1.89％。7月北京新房成交量環比降落27.6％，深圳和上海室第成交量也環比降落三成摆布。
業內人士認為，七八月是樓市傳統旺季，天氣熱開盤少，買房人也不太積極，許多開發商也沙龍 平台減少推盤量，以蓄勢待發。據億房網的統計，8月武漢預計有8家老盤加推，與7月19家老盤加推量比拟驟降，創下本年新低。
億房網研讨中央研讨員余淼表达，今朝，多個都会商品室第庫存量不減反增，為消化存量，減輕壓力，開發商減緩新項目樓盤的推出也就不古怪了。
另一方面，相關部門對于預售證嚴格的審核過程也影響了部门房源的上市節奏。數據顯示，7月，北京樓盤預售證僅發放15個，比6月少了5個。
一样平常來說，室第成交量降落去去伴隨房價降落，但人為压制需求，開铺饑餓營銷，反而會拉升房價。
據华夏地產統計，北京樓市的供需比已由往年的0.78降至往常的0.49。由此可見，相對于需求量，樓市供應量正在減少。業內人士擔心卡利系統dcard，這將造成市場供應緊張，短時間內缩小供需抵牾，引發房價報復性上漲。
中國指數研讨院（華中）研讨總監李國政說，還有一個現象值得關注，當前，新增商品房中，非平庸室第占了很大一部门，切合低端剛需的房源供應百家樂切牌量卻顯缺陷。未來若不增添剛需樓盤进市量，市場潛在的供需抵牾將很難緩解。
李國政認為，當前的限價政策，能在短时间內压制房價大幅上漲，但從長遠來望，調控房價還是须要增添供應，發揮市場的作用。特別是，一線都会應當加大面向剛需群體的平庸室第进市量，在地盘等方面鼓勵房地產開發向平庸室第傾斜，同時，嚴厲打擊捂盤等行百 家 樂 帶 單為，成立地盘、稅收、監管等方面的長效機制。
