2024年，你還把買房作為人生必選項嗎？
過去二十長年，中國經濟高速發展及城鎮化歷程的推進，給房地產行業帶來巨大的紅利，房價如同搭載火箭般上升。
但2024年以來，場合發作了變化，銷售不振，房價回落，不少購房者的資產縮水。
一些高位購房的人紛飛在社交媒體表示，目前房貸跟房價差不多，首付取水漂，還白搭了快要一半的利息、這五個月省吃儉用地提前還商貸，看著立刻就要還完了，突兀感到白省吃儉用了。
2024年5月17日，央行持續發表三項新政策，提振市場信心：下調個人住房公積金借貸利率、調換商務借貸首付比例、取消全國層面個人住房商務借貸利率下限。
此后，市場確切在一定水平上得到了刺激。5月27日，上海發表滬九條，據中原地產公布的數據，當周上海新建商品房屋成交面積155萬平方米，環比增加3483%。
然而，市場上仍存在很多不確認因素，使得一部門人對購房持觀望立場。我們很好奇，在目前的青年人中，有幾多人仍然堅定買房？現如今，人們買房的動因是什麼？
前段時間，《DT商務觀測》建議了一次關于購房的調研，累計回收有效樣本1916個。介入調研的人群中，95后、90后占比超7成，一線及新一線城市人群超7成，男女比例相近11，因此，此次調研可以看作是對大城市青年人購房立場的一個摸底。
九州娛樂城2023以下，是本次調研的具體發明。
超3成人以為買房不是必選項，一線城市、未婚、男人的買房意愿最弱
有房才有家的鄉土觀念讓中國人對屋子有著特殊的執念。
跟著時代變化，人們對買房的堅定有所松動，但仍有超4成人以為買房是人生必選項，比以為買房不是人生必選項的人群高出102個百分點，此外還有236%的人表示說不好。
差異的性別、年齡、人生階段以及所在城市，都會對買房的方法產生陰礙。
此中，女性的購房意愿更強烈，男人的立場加倍開放。458%的女性以為一定要買房，比男人高出5個百分點，比擬之下，373%的男人以為不一定要買房，比女性高出85個百分點。
經濟越發達的城市leo娛樂城優惠活動，人們越傾向于敏捷的生活方式。在一線城市，近4成的人以為購房不是人生的必選項，而在二線城市，這個比例減低到了232%。
值得注意的是，從75后到00后，每個年月都有過份3成的人，以為買房不是人生的必選項。
但年齡越大，以為一定要買房的人越多，持遲疑立場的人會減少。在未婚未育人群中，只有373%的人以為買房是必須的，而這個比例在已婚已育人群中，到達了594%。
總的來說，一線城市、未婚、男人青年群體，買房意愿最低。
不過，人的方法會隨時間而變更，調研對象馬先生向我們分享了兩段履歷，這些履歷變更了他對買房的看法，從以為不買房也可以到贊成買房還是有必須的：
馬先生的父親生前是堅持的租房黨，剛開始住在北京二環內的四合院，后來房租漲了移到二環邊，最后只能租在六環外，終極由於年老病重，再也沒人愿意租給他屋子。
馬先生自己結業后也開始租房，剛開始在公寓合租，結局遭遇查隔斷，后來加錢整租，但由於養貓屢屢被拒，就算租到了屋子，房東和中介也很不放心，老是要來看看。租房總有一種不安全感，畢竟屋子不是自己的，還是有自己的屋子好，馬先生說。
從數據來看，有331%的人以為買房不是人生的必須選擇，但只有57%的人明確表示不會考慮買房，大多數人對于買房持觀望立場。
購房意愿最強烈的場景，完婚只排第三
要不要買房，是成年人無法回避的話題，至于何時邁出這一步，往往需要一個引發的契機。
對青年人來說，買房更多是出于對個人生活的考慮，而非為他人做盤算。
《DT商務觀測》的調研數據顯示，50%的人買房是為了在一個城市安穩下來，305%的人是為自己養老做盤算，接下來才是為了完婚、生子、孩子上學等。
男女購房意圖存在不同，女性購房意愿最強烈的三大場景差別是定居、養老、生子，而男人購房意愿最強烈的三大場景差別是定居、完婚、生子。
更多的女性將買房當作給自己留后路，為自己養老而買房的女性比例比男人高出189個百分點。
在小紅書上，#獨身女性買房話題瀏覽量到達12864萬次，很多女性選擇婚前買房，在她們看來，屋子的大小并不主要，但它能給足自己底氣和安全感，為日后生活規避風險。
比擬之下，男人更多為了家庭而買房。為完婚而買房的男人比例比女性高出16個百分點，為了生子和孩子上學而買房的比例，差別比女性高出17和28個百分點。
不少男人表白了完婚帶來的購房壓力。95后鐘先生表示：不買房，完婚后怎麼辦？未來孩子教育怎麼辦？這便是現實，也是給自己的壓力。90后李先生也認同：假如盤算完婚生子，最好還是才幹范圍內有一套房吧。
事實上，很多人買屋子，都是在為內心的安全感買單。
《DT商務觀測》調研數據顯示，519%的人以為屋子能帶來歸屬感，419%的人給屋子賦予安全感的意義，超3成人以為屋子典型了不亂和家庭。
而在這個充實變化的時代，安全感是需要極高成本的。
所以，青年人愿意為買房花幾多錢？
青年人的買房承受力：接納用年薪的6-10倍買房、借貸3-7成買房
38%的人接納用年薪的6-10倍買房，這反應出青年人對房款的普遍承受才幹。
差異城市之間略有不同，在一線城市，用10倍及以下年薪買房的人占比56%（這當中不去除有人選擇返鄉買房或在其他城市買房），而在三至五線城市，這個比例為711%。
我們以上海為例算了一筆賬，發明青年人想要在大城市買房，確切很難。
依據上海統計局公布的最新數據，2024年上海全口徑社會平均工資為每月12183元，平均年薪為146196元。
依據房天下數據，2024年6月上海徐匯區的新房成交均價138584元m，10倍年薪相當于1055平方米。在房價偏低的嘉定區，2024年6月新房成交均價52434元m，用平均年薪的10倍算計，可以買到2788平方米。
現金流不夠+想買房，青年人選擇借貸。
《DT商務觀測》調研數據顯示，只有134%的人選擇不借貸買房，過份4成人將借貸3-7成買房，這意味著他們需要長期面臨月供的壓力。
這種壓力可能導致生活質量的下降，調研數據顯示，845%的人都會為買房而斷送生活質量。具體來看，529%的人將耽擱買車等其他大額支出，463%會減少旅游等體驗性消費，37%愿意減低日常消費程度。
對平凡人來說，買房往往意味著在經濟壓力、生活質量與夢想住房前提之間連續不斷權衡與妥協。
青年人買房，平均動用26個錢袋
除了借貸，想買房但難以蒙受房價的青年人還會向父母請求援助。數據顯示，青年人的購房資金來歷，依次是自己（832%包你發娛樂城 手機遊戲）、父母（566%）、伴侶（287%）以及伴侶的父母（167%）。
我們算了一筆賬，青年人買一套房平均要動用26個錢袋。更有大概128%的人，為了買房動用了通博娛樂城官網網址幾乎所有可能的經濟來歷，即自己、父母、伴侶及伴侶的父母這六個錢袋。
值得注意的是，夫妻共同購房模式正在發作變化，288%的人但願自己獨立買房，261%的人但願通過自己和父母的支援來買房，青年人更傾向于靠自己和父母，而非與伴侶一起，實現買房理想。
《DT商務觀測》調研數據顯示，不到3成人選擇與伴侶一起買房，只有61%的人表示將與伴侶兩人獨立蒙受房款。
婚姻也許是情感的歸屬，但屋子往往能給人更為實際的安全感，跟著婚姻觀念的變化，越來越多的青年人但願擁有自己的棲身空間，他們選擇先買房后完婚，或者獨立購房而不完婚，而不是依賴于傳統的夫妻共同購房模式。
在婚戀市場上，婚前有房也成為一個主要的篩選前提。90后邵先生表示：相親市場沒房很難談到一個適合的對象。90后女生小普也說：在父母支援下買入了自己名下的婚前房產，作為女生在婚戀市場上很有競爭力。
房貸、房價、生活質量是三座大山，租房成為買房的平替
當然，也有部門人堅持表示不買房，這部門人以生活在一線城市的95后未婚男人為主。
從調研數據來看，他們不考慮買房的三大理由差別是：不想背負房貸（734%）、不想為hoya娛樂城 攻略買房減低生活品格（55%）、房價超出承受范圍（523%）。
人們不是不喜愛屋子，而是肩負太重，高線城市的首付門檻已經勸退了一大量人，縱然有才幹肩負，后續房貸壓在身上，人們也懼怕過上不敢費錢、不敢離職甚至不敢生病的生活。
青年人不愿意一睜開眼就要為了鋼筋水泥去奮斗，這與他們所追求的人生是曠野背道而馳。正如一位調研對象所說：
很無奈，為了頭頂幾片瓦，居然要付出這麼長時間，破費這麼多金錢，作為一個家道并不寬裕，以后購房完全靠自己的人來說，這件事太嚇人了，但願我的人生，不要只為這件事打轉。
買房壓力大，催生出現代人對租房的高接納度，調研數據顯示，近一半人不買房，是由於租房更敏捷方便；385%的人不買房，是由於租房的性價比更高。這一觀點是有宏觀數據根據的。
首要，當前的租售比遠遠偏聚散理區間。依據諸葛數據研究中央發表的教導，2024年全國重點50城租售比為1：615（每平方米月租金每平方米的房價），意思是假如把屋子租出去，需要615個月（大概51年）才能收回購房成本。
而依據國際尺度，地產運行狀況優良的租售比通常為1200到1300，差不多16年到25年就能把成本收回。換言之，對于消費者來說，當前買房的投資回收期過長，比擬之下租房更有性價比。
其次，依據國家統計局，5月份全國70城中，各線城市商品房屋銷售代價環比下降、同比降幅略有擴大。現在的房價和租金都在下滑，對于購房者來說，投資風險在增加，而租房者的壓力在減輕。
總之，從性價比來看，租房的確是一個不錯的選擇，因此我們可以聽到這樣的聲音：對買房也沒有很大執念，假如租房能夠不亂保障租客權益，我愿意長時間租房，至少人往覆自由。
超3成人接納屋子有可能貶值
在房地產市場過熱的時代，屋子被過度賦予投資屬性，成為人們追求財富增長的工具。當時，買房便是為了賺錢，只要入場的機會適合，可以坐享資產的翻倍增長。
然而，跟著市場降溫，房價下跌，屋子作為剛性需求的本性被重新強調，即買房要為自住考慮，而不僅僅追求房價的上漲。
因此，在實際的購房決策中，過份一半的人表示，會綜合權衡位置、環境等各種因素，不過分追求高回報率，超3成人表示投資回報對買房的陰礙較小，他們更看重住房本身。
最近兩年，房價的連續下滑讓很多人資產貶值，房產保值已經不容易，追求額外的回報加倍難題。
《DT商務觀測》調研數據顯示，608%的人但願房產至少要保值，344%的人接納屋子有可能貶值，只有不到5%，還在追求明顯的價值增長。
在當下，重新聚焦屋子的剛需價值，也是對購房者心理的一種保衛，只有當購房者不過分關注房價變動，他們的心態才會更平穩，不會跟著房價下跌，使自己陷入焦急和內耗。畢竟買屋子是為了棲身，而不是投資或炒房，只要短期內不盤算賣房，就不用在意增值或貶值。
正如95后陸小姐說的：房價對我而言漲或跌我都會買，我要的只是自己的家，一個里面所有東西都屬于我的家。調研對象芹芹子也表示：和炒股一樣沒人能一直買在低點賣在高點，合適自己的最主要。
如今，大多數人在買房時，都將重心放在屋子的棲身價值上。866%的人表示，看重屋子帶來的生活便利性，如周圍設備完善、交通便利等，542%的人強調環境的主要性。
不過，屋子的投資屬性仍然遭受部門人的關注，406%的人表示關懷屋子的投資增值價值，期待在未來通過房價上漲或租金收入，獲得一定的經濟回報。
寫在最后
以上便是本次買房調研的全部內容，最后，我們整理出青年人買房立場的幾點洞察：
1、超3成人以為買房不是人生必選項，但年齡越大越想買房，女性比男人更想買房；
2、女性更多為養老而買房，男人更多為完婚而買房，但為完婚而買房的男人不到4成；
3、青年人對于買房的承受力，具體可表現為用年薪的6-10倍買房、借貸3-7成買房；
4、青年人買房平均要動用26個錢袋，人們更多靠父母而非伴侶；
5、不盤算買房的人群中，相近一半是由於租房更敏捷方便，租房成為買房的平替；
6、青年人更看重屋子的剛需價值，超3成人接納屋子有可能貶值 。
在任何時代，買房都是一件人生大事，古代人亦留下過我生無定居，投老旋求宅長羨蝸牛猶有舍，不如碩鼠解藏身的詩句。
屋子雖然主要，但沒有人生來的夢想便是買房。屋子，本性上應是生活的容器，而非生活的全部。失望的是，在許多場合下，這一關系被本末顛倒，很多人只是在為房奔波，生活卻淪為了屋子的附庸。
值得慶幸的是，越來越多的青年人意識到了這一點，開始重新審閱生活的本性與購房的意義，無論買房還是不買房，要點是讓自己過上夢想中的生活。
由於，人從來都不是工具，人是自身的目的。
