最近一段時間，從嚴審核增量房貸的提法常常出現。
就在7月4日，市場傳出動靜，深圳多家商務銀行已要求，個人住房按揭借貸需在主體封頂后才能放款。也便是說銀行將僅對主體結構已封頂的住房項目發放個人住房按揭借貸，相關制定將從5日開始正式實施。
對此，記者采訪包含有中國銀行在內的兩位銀行個貸經理，得到的回復是上述動靜屬實，相關制定將從5日開始正式實施。對此，記者也會連續跟蹤。
市場動靜指出，上述制定實際上源于中國人民銀行在2024年發表的《關于進一步加強房地產信貸業務控制的線上娛樂城登入密碼告訴》（簡稱121號文），此中明確指出商務銀行在發放個娛樂城 賽馬人住房借貸時，必要確保所購住房的主體結構已經封頂。此外，2024年9月27日，中國人民銀行與原中國銀行業監視控制委員會聯盟發表的《關于加強商務性房地產信貸控制的告訴》（簡稱359號文）也重申了這一要求。
有房地產業內人士表示，在房地產上行期，由于各地域實際場合差異，多數城市并沒有嚴格執行359號文，有開闢商或通過虛假的監理月報等封頂材料提前解決個人住房按揭，埋下了爛尾隱患。銀行應該連續跟進樓盤場合，積極采取措施，努力促進房地產市場平穩康健發展。
近幾年，部門樓盤因脫期交付觸發的疑問被廣泛關注，強化預售資金監管、銀行放貸政策一再被提及。多地曾發表商品房預售資金控制細則，明確各方責任，要求預售資金應存入銀行專用監管賬戶，不得隨意支取、採用。在放貸政策方面，記者梳理發明，多地九州娛樂城電腦版也曾提高相關要求。例如早在2024年，市場就有動靜指出青島地域要求所有樓盤封頂后銀行才可以發放按揭借貸。
跟著調控力度的加大，嚴格執行先封頂才可以放貸政策也將成為常態。易居房地產研究院研究總監嚴躍進強調，2024年央行就已發表相關政策，但各地在執行過程中有所偏差。當前需要重新吸取此類政策精神，基于現在購房者的呼聲和訴求以及從防范爛尾樓和金融風險角度，重新嚴格落實央行2024年對于房貸發放的政策。
廣東省住房政策研究中央首席研究員李宇嘉以為，過去房地產市場上升期，有些開闢商資金鏈緊張，銀行又想多做一些房貸業務，一些銀行為了爭取更多的房貸份額就會選擇突破政策打擦邊球，實在，先封頂才可以放貸是防範爛尾的有效手段。從目前的場合來看，要回歸政策的本性，既為了防範爛尾樓，也能保障銀行借貸的安全，嚴格執行該政策對老黎民和政府監管來講，肯定是好動靜。
