曾因一路上漲觸發市場憂慮的二手房掛牌量，近來出現了下降的趨勢。
第一財經從58安居客研究院獲得的數據顯示，5月以來，四大一線城市的二手房掛牌量整體展示出見頂回落的態勢。具體來看，5月份，北京、廣州、上海、深圳的二手房掛牌量差別為126萬套、88萬套、291萬套、99萬套；7月以來至16日，上述掛牌量差別為102萬套、77萬套、238萬套、83萬套，出現了明顯回落。
申萬宏源房地產行業解析師袁豪也在近期的教導中提及，5月，一線城市二手房掛牌數據見頂的端倪，此中，北京二手房掛牌量環比減少3%、深圳環比減少5%，而上海和廣州則環比持平，維持高位不亂。此后6月的二手房掛牌量也出現了見頂回落，縱然進入7月淡季，現在二手房市場整體掛牌量還是在見頂回落趨勢當中。
另據兔博士APP數據，4月以來，上海、廣州、南京、杭州等城市的二手房掛牌量也同樣有所回落。此中，杭州二手房掛牌量持續3個月下降，掛牌量差別為1724萬套、1717萬套、167萬套；南京的掛牌量也從1812萬套一路走低至1725萬套。
對于二手房掛牌總量，由于各個機構統計口徑和方式有所不同，數據不盡相同，但從趨勢上來看，近兩三個月來，不少重點城市的二手房掛牌量走勢，較為一致地表現為下降。
（來歷：民銀研究）
在一篇展望本年下半年房地產行業走勢的教導中，民生冠天下娛樂城帳號註冊銀行首席經濟學家溫彬在商量當前庫存場合時也指出，以2024年為基數，一、二、三線城市二手房掛牌指數差別在2024年8月到達峰值，差別為23077%、1920%和18089%。之后，跟著多項政策出臺，2024年各量級城市二手房銷量逐漸提拔，消化掛牌存量房速度加速，各量級城市二手房掛牌指數出現明顯下行態勢。
多位受訪業內人士表示，當前各大城市二手房掛牌量減少，一大部門理由是二手房最近銷量明顯提拔。
5月以來，需求端政策超預期發力，央行發出三條信貸新政，將全國層面的購房信貸政策帶到歷史最寬松時代。上豪神娛樂城 捕魚海、深圳和廣州在5月底一鼓作氣，開釋出了歷史上最寬松的信貸政策，并輔以限購的進一步放松；6月份，北京也終于放出大招，減低了買房首付比例、借貸利率。
一系列大力度政策，有效推動了需求開釋。6月，各地二手房成交量創造高，北京二手房網簽量超149萬套，創15個月以來的新高；上海二手房成交239萬套，創近3年新高；廣州二手房共網簽104萬套，環比增長超三成，一舉重返萬套大關；而深圳全市二手房過戶4172套，也創2024年5月以來最高點。
有第三方房地產研究機構資深解析師向記者表示，當前掛牌量回落說明近期需求側新政初見成效，即近幾周新增的住房售出置換需求小于完工售賣的數目。
上海中原地產市場解析師盧文曦表示，在上海財神娛樂城信譽，二手房掛牌量大致在上年三季度觸及高點，此后逐漸震蕩下行，最近一段時間的掛牌量趨于不亂，不再出現之前急拋的狀況；疊加5月中下旬的新政之后，市場消化量加速，快速去化了存量二手房。
在北京，遭受此前430北京新政和517央行新政利好，二手房成交量上漲，推動掛牌量從4月底的172萬套減少至當前的16萬套左右，兩個月內掛牌量整體減少了超1萬套，這也是2024年9月以來首次出現。
在熱門二線城市杭州，當地貝殼研究院院長上官劍也向記者表示，本年3月-6月，杭州的二手房連續成交在8000套以上，成交活潑，適度減輕了掛牌量壓力；6月，二手凈增掛牌放緩，環比增長073%，增速為2024年以來最低。新增掛牌房源量已持續四周下降。
hy娛樂城充值優惠 上述資深行業解析師指出，假如未來幾個月掛牌量能夠維持不亂或緩增，也已經可以視為行業勝利筑底的先行信號。
二手房掛牌量已被業內視為一個主昊陽娛樂城玩法要前瞻性指標，是判定各城市房價企穩或拐點出現的主要指標。東吳證券研報就指出，當二手房掛牌量增速放緩甚至開始下降時，往往意味著代價的止跌企穩和銷售量的溫順復蘇，供需關系重新覆原均衡。
有券商研報提到，2024年以來的幾輪政策放松，往往陪伴著一線城市掛牌量的大幅提拔。比如，2024年9月各地落實認房不認貸新政后，一線城市9月的二手房掛牌量環比大幅提拔89%。
可是，本年517新政之后，無論是北京還是上海，整體掛牌量并沒有明顯提拔，甚至北京還出現了小幅下降。另據申萬宏源研報數據，本年5月份，一線城市的掛牌量環比4月下降了15%。
袁豪表示，依據過去一年多二手房掛牌量和房價的逆序領先2個月的關系，以及考慮430、517、607等持續政策放松，預測后續一線城市包含有部門強二線城市，房價月環比降幅將繼續收窄。
國家統計局發表的數據顯示，6月份，北京、上海二手房代價差別環比上漲02%和05%，是本年以來首次由跌轉漲。
