繼上海、深圳、廣州等城市推出住房以舊換新舉措之后，北京也將實施這項惠民措施。
7月19日，在北京市住建委等部分傳授支援下，北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會主辦的北京娛樂 體驗金市商品住房以舊換新活娛樂城賭博場所設計風格動正式啟動，為住民出售二手住房和買入新房搭建橋梁，方便住民置換住房。
據悉，北京此次以舊換新活動針對的是下半年策劃出售二手住房并買入新建商品住房的購房住民。在舊房出售、買入新房、過渡棲身、家居家電等換房全鏈條，提供服務和優惠，助力住民改良性置換需求。
在舊房出售環節中，鏈家、我愛我家、麥田、21世紀不動產等11家介入活動的房地產經紀機構允諾，對購房住民的舊房全城推、優先賣。在買入新房環節中，首批加入倡議的31個新建商品房項目共涉及房源9000余套娛樂城現金版攻略，其允諾在90天內，舊房未勝利出售的，購房住民可無前提申請退還訂金，退款時間不過份15天。
北京本次推出的相關活動，屬于住房‘以舊換新’幾種模式當中的中介優先賣模式。此次北京支援以舊換新有望產生積極功效，使一二手房置換鏈條加倍通暢，有助于修復整體市場預期。中指研究院市場研究總監陳通博娛樂城官網問題文靜表示。
中指研究院監測數據顯示，全國已有超百城推出住房以舊換新政策，包含有南京、濟南、蘇州、沈陽等城市。
解析師指出，住房以舊換新重要包含有收購模式、中介幫賣模式、購房補貼模式和舊房轉保障房四種模式。
太平洋證券解析師表示，住房以舊換新政策是指房地產開闢商或政府機構通過收購、置換、補貼等方式勉勵和協助已有住房的住民賣舊買新，這些舉措契合監管層提出的政策目標，能夠促進一二手房聯動，提拔房地產市場的流動性。另有，部門城市場所國企及城投平臺收購存量二手房，將其改造后作為保障房，還可助力完工當地保障房籌建目標，知足改良性住房需求。
幾種模式中，各城市普遍對舊房房源和新房項目建置一定限制，對于舊房定價方式及置換等要求有所不同；而中介幫賣模式增加兜底機制加大優惠力度，可否去化存在一定不確認性。上述太平洋證券解析師稱。
其進一步表示，從以舊換新幾種模式的落地功效來看，中介幫賣模式比擬于直接在市場上出售二手房，增加了兜底機制，但可否勝利銷售舊房重要遭受舊房質量，以及現在二手房市場情緒的陰礙。此外，住民加杠桿的才幹及意愿也陰礙以舊換新落地功效，同時住民對于換新的需求還遭受舊房評估代價、新房房源可選項目位置及品格等因素陰礙。而舊房轉保障房模式，現在場所國資平臺收購數目不多，可能重要受限于資金周轉場合，后續監管層對于長周期、低利率資金的支援力度有望進一步增加。
業內人士以為，以舊換新政策作為房地產行業的主要政策抓手，有助于消化存量住房、開釋置換需求，并可能會成為保障房供應來歷中的主要組成部門。
陳文靜表示，預測要點城市有望進一步優化需求端政策，除實施住房以舊換新，場所國企收儲房企已建成未售商品房、天然資本部處置閑置存量土地等舉措有望加快落地落實。
