過去，由於一二手房的價差，樓市打新一度成為各大城市中的時髦名詞。目前，購房者和開闢商對打新的立場發作了明顯變化。
近日，深圳福田區的一個網紅豪宅盤再度推出新房源，均價高達每平方米1285萬元。回首過去的三次入市，該項目台灣 線上娛樂城每次開盤即宣告售罄，所以每次入市總能引起話題。隨后，項目公布了意向登記名單，380批意向客戶介入搖號，而房源僅有116套。終極，這批房源全部售罄，也產生了深圳年內首個日光盤。
有曾介入該項目打新的購房者對記者表示，關注項目的重要理由系優質學位以及該項目定價與周圍二手房存在價差。此外，項目位置的稀缺性也是此中的因素之一。不過，與此前幾回入市時引起的商量度差異，這次新房源入市卻顯得有些低調。也有介入此中的購房者表示，沒有買到也不覺得可惜，由於目前市場上可選的房源還有許多。
在樓市火爆期間很多城市的網紅盤打新一度成為現象級事件，不僅需要拼積分還要拼命運。記者在深圳多區實探發明，在當下的樓市環境，深圳多數新房項目都變更了以往的打新條例，采取先到先得的方式，即只要有購房的資格及資金就可以直接買房，現場選房直接買入。
有新房營銷經理開玩笑道：目前日光盤已經少之又少，只要有客戶就已經求之不得。此外，很多新房項目都在抓住促銷，在去化壓力下，拼代價天然成為很多房企的選擇。在深圳羅湖區一處新房項目，記者發明，項目開盤的同時房產中介已經開始大面積進行推廣，中介經理甚至當起了路霸，而且開盤推出的打折代價甚至回到了2024至2024年的程度，引起鄰近片區二手房業主的熱議。
在政策利好和市場需求的雙重驅動下，深圳豪宅市場照舊顯現生命力。不過，固然深圳市場再現日光盤，但樓市打新熱已經有所降溫。深圳中原研究中央的數據顯示，上半年深圳新房房屋成交量跌至6年來低谷，優化調控措施連續出臺，市場迎來短暫爆發，但受制于整體宏觀走勢，后勁明顯不足。值得注意的是，從開盤銷售率看，樓市打新熱連續降溫，上半年無項目開盤售罄。上半年入市的48個新房房屋項目中，僅6個項目開盤去化率超五成，比擬往年大幅度減少。
提起樓市打新，就不得不提到限價政策。市場信息顯示，限價政策的出發點是樓市火線上娛樂城免費活動熱的2024年包你發娛樂城安全嗎，那時很多城市祭出了限購、限貸、限價、限售等措施，從供應端到需求端進行限制，致力于打壓投資性需求。
那麼，在當前的市場環境下，限價該何去何從？中指研究院監測數據顯示，上半年全國有約180省市（縣）出臺政策超360條。下半年房地產供需兩邊政策有望進一步優化調換，各地去庫存相關舉措或將加速落實。具體從供應端來看，一方面，合乎邏輯管理以及優化新增商品房屋用地供給成為政策發力點，預測政策舉措聚焦優化土拍條例，取消限價、取消遠郊區容積率10限制等，為企業建設好屋子提供更多支援；另一方面，預測項目融資白名單政策深入推進，減低企業經營壓力，同時加速對房企此前預繳稅費的清算韻律，及時退稅為房企提供資金流動性。
深圳一家線上娛樂城本地房企的營銷擔當人則對記者表示，房產投資預期弱化之后，產品力將成為未來市場的重要要點競爭力。
