停工近2年的這個爛尾樓，將退房退首付！
在江蘇南京，珠江四季悅城停工近兩年后，官方公佈，經當地相關部分組織開闢商談話談判，業主們可以退房退首付款。
珠江四季悅城項目功效圖，圖片來歷：項目官微
停工近2年的爛尾樓將可退房退首付
開闢商：只退房款，無按揭借貸利息賠償
在人民網領導留言板上，自2024年起，就有多位網友反映南京珠江四季悅城將在本年6月交房，但項目已長時間停工，交房遙遙無期，欲申請退房退款。
還有網友反映珠江四季悅城的商務體一直沒動工。
南京市江寧經濟專業開闢區（下稱江寧開闢區）官方上年12月31日曾回復網友稱，經查訪核實，2024年11月因總包方蘇中建設遭受恒大公司陰礙，造成現場停工。現在珠江南京公司已經通過法院審理并判決，已于2024年11月與蘇中建設解除勞動合同，現在正在通過招標格式確立新的總包方，策劃春節前確認新總包方，并正式進場。春節后全面復工。
依據江寧開hy娛樂城提款手續費闢區上年12月6日的回復，由于項現在總包單位蘇中建設集團有限公司向南京市中級人民法院提起上訴，導致項目復工進度滯后。現在法院終審已判決蘇中公司敗訴，項目正啟動新的總包招標流程，預測本月招標工作可以解散。下一步，我委將督促項目盡快解決施工證更改手續，盡快復工。后續若發作脫期交付場合，相關部分會依照法律制定和合同約定等場合，組織開闢商與業主談判辦理。
本年6月，有網友稱其2024年8月底認購了祿口珠江四季悅城G104地塊鼎瑞嘉苑1棟401，停工后途經長達兩年的各種投訴，如今終于到談判退房的節骨眼，售樓處銷售總監王某卻稱他這種場合公司不許可退房。他的141萬元還是東拼西湊來的大老爺娛樂城評價文章，懇請政府出面幫忙。
7月11日，江寧開闢區回復該網友稱，經核實，您認購珠江四季悅城項目G104地塊鼎瑞嘉苑1幢401室，合同約定交房日期為2024年6月30日。因項目總包方蘇中建設公司內部資金鏈斷裂，導致項目長期停工，不能完工交付。我委于2024年5月17日、5月24日組織開闢商談話談判，明確提出交房日期前啟用G104監管賬戶資金啟動退房流程。2024年6月4日，我委再次召開珠江G104購房矛盾調和會，會上督促開闢商拿出退房方案并明確相應時間節點。會后經珠江公司總部商討，開闢商表示只退房款，無按揭借貸利息賠償，現在已有大部門業主與開闢商簽訂相關協議。您與開闢商簽訂商品房交易合同，運彩娛樂城推薦支付首付款141萬元。我委已與開闢商溝通談判，發起其退還首付款。后續我委將跟蹤關注退款進展。
此前的6月29日，江寧開闢區曾回復另一位網友時稱，6月12日我委發函至珠江南京鼎鳴、鼎瑞置業有限公司，要求珠江公司參照G98項目退房方案，于6月15日前明確G104項目的具體退房方案。預測6月30日前啟動退房流程，我委將督促開闢商加速退房方案規定。
也便是說，南京江寧經濟專業開闢區于本年5月已與開闢商談判啟動退房流程，退房資金來自監管賬戶，只退房款，不退利息。
而關于商務體，江寧開闢區回復稱，經核實，珠江四季悅城商務綜合體項目由南京鼎瑞置業有限公司（南京空港新城城市開闢建設有限公司占股49%，南京珠江景明企業控制咨詢有限公司占股51%）開闢建設，項目房屋部門因總包單位江蘇省蘇中建設集團股份有限公司資金短缺，造成現場停工，現在商務綜合體建設安排尚未改變，后期將依據房屋復工建設銷售場合，再行推進商務綜合體項目。
曾是當地明星項目，擬投資上百億元
原總包方被恒大坑慘
公然資料顯示，珠江四季悅城位于江hoya娛樂城 點數規則寧祿口空港新城，緊鄰如意湖，項目約90萬平米，原策劃打造成祿口空港首個大型城市綜合體項目，是珠江投資集團進入南京的第一個項目。官網資料顯示，截至2024年底，珠江集團總資產超3600億元，擁有超7400萬m含舊改安排土地儲備面積，此中90%位于北上廣深。
據悉，這個超級綜合體項目共涵蓋G96、G97、G98、G104、G105這5個地塊，含商務中央、研發辦公、房屋等業態，當初擬投資100億元。兩個房屋用地G98（悅鳴嘉苑）和G104（鼎瑞嘉苑）于2024年、2024年陸續開盤。此中，珠江四季悅城G98共安排9棟樓，2024年7月首次開盤，現在推出1、2、3、5、6、7號樓共六棟樓，戶型85-99平米，銷許均價約19980元平米，原定于2024年6月底交付。G104地塊于2024年4月開盤，約定2024年6月交付，戶型代價與G98地塊根本一致。
2024年1月，有業主投訴稱珠江四季悅城G98地塊2024年7月已經停工，且一直處于停工狀態。由於交付無期，彼時，開闢商提供的辦理方案是將G98業主置換到G104項目。但沒多久，G104地塊也停工了。
安居客顯示，南京珠江四季悅城當前單價為197萬元平方米，總價為168—195萬元套。
而彼時的項目總包方江蘇省蘇中建設集團股份有限公司（下稱蘇中建設）也來頭不小。
官網資料顯示，蘇中建設是全國首批住宅建筑工程施工總承包特級資質企業，擁有對外簽約權，具備承建城市綜合建設、大型公用設備、超高層、大型工業廠房等工程的總承包才幹。公司是全國著名的南通鐵軍主力之一，江蘇省建筑施工龍頭企業，內地著名的上海世博會英國館、臺灣館、愛爾蘭館、內蒙古博物館、北京國航總部大廈等建筑都出自其手。公司先后榮獲全國五一勞動獎狀全國守合同重信用企業全國優秀施工企業全國建筑業進步企業等眾多榮譽，是江蘇省AAA級資信企業。2024年，公司位列中國企業500強第393位（持續21年登榜），ENR中國承包商80強第17位（持續18年登榜）。公司業務普及全國30個省、直轄市、自治區以及中亞、東南亞、非洲等地域，2024年實現施工產值67141億元。
不過，蘇中建設確切被恒大坑慘了。據中國房地產報，作為恒大地產的主要戰略合作單位，蘇中建設集團曾承建恒大多個重點項目，包含有知名的恒大城。恒大陷入債務疑問后，蘇中建設集團也深受波及。據報道，蘇中建設i88娛樂城遊戲中心集團是受恒大陰礙最大的企業之一，該公司持有的恒大100億元商票兌付吃力。
天眼查資料顯示，蘇中建設名下有大批與恒大相關公司的訴訟，此中數十個案件其地位都是原告。
截至現在，蘇中建設名下失信被執行人信息達119條，被執行人信息近500條，限制消費令更是達上千條。
