為加速項目銷售速度，開闢商花招頻出。這一次，有大型房企把促銷活動卷到了天上。
據招商蛇口南京公司發表的動靜，其在南京的樓盤招商局中央日前推出買房送私家飛機的活動，購房即送價值20萬私家飛機大禮包，內容涵蓋：飛翔員牌照；100小時總飛翔時長（每年10小時）以及私家飛機5%產權。
對于該活動，外界提出問題，該私家飛機禮包里的飛翔員牌照，到底是什麼寓意；總飛翔時長，是哪些類型飛機的飛翔時長；5%飛機產權，又是指哪些型號的飛機？
不過，當記者就前述問題向招商局中央售樓處咨詢該私家飛機大禮包詳細內容時，一位置業顧問并未介紹飛機禮包的具體場合，而是向記者表示，假如不採用私家飛機大禮包，這部門權益可以轉為現金優惠。
恐怕沒有買家選擇飛機權益包，而會選擇20萬元的現金優惠。由於這20萬元的權益，可以直接抵扣房款，假如選擇飛機禮包，那麼所選房源銷售代價還是原本的，買家并沒有獲得實際優惠，這相當于買家自己來買飛翔權益，因此幾乎不會有人選飛翔禮包。上述置業顧問稱。
其進一步表示，本次活動到8月底解散，現在有四個房型加入本次活動，面積從118平方米到181平方米不等。
廣東省住房政策研究中央首席研究員李宇嘉指出，該通博娛樂城官網公告樓盤所謂的買屋子送私家飛機禮包，更多是一種營銷的噱頭。
開闢商之所以這麼操縱，很大水平上是想通過這種營銷方式吸引一大波流量，在市場上獲得足夠的關注。只要獲得流量、遭受關注，那麼這一過程中可能會有部門需求因此轉化為實際的買入力，從而帶動銷售。李宇嘉在接納記者采訪時說。
在售價方面，該樓盤的代價并不低。
據房天下信息，招商局中央·臻境均價475萬元平方米，總價在608-927萬元套不等。而按該樓盤置業顧問的介紹，現在143平方米的房源，總價約630萬元。
該房企旗下項目推出‘買房送飛機禮包’活動，這一操縱與買房送車位的作法相仿，一方面是吸引注意力，另一方面是借此展開促銷，間接跌價，通過讓利于購房者，來加速樓盤銷售速度。李宇嘉表示。
易居研究院副院長嚴躍進也以為，招商地產旗下該項目本次活動，實質上是一種變相折扣的營銷手段。
過去幾年曾有樓盤推出‘西瓜換房’、‘買房送豬肉’、‘買房免費乘地鐵’等活動，加上最新出現的所謂‘買房送私家飛機禮包’，體現出市場銷售承壓底細下，房企通過一些新奇的營銷方式來吸引購房者。嚴躍進稱。
開闢商為何采取買房送飛機禮包的方式，對此，業內人士以為，這可能是為了避免觸發不必須的麻煩。
該樓盤在當地應該是一個中高檔項目，假如直接跌價或折扣，或許會觸發前期業主的不滿，并可能對其樓盤口碑及信譽產生不利陰礙。但通過送‘飛機禮包’這種看上去較為‘高檔’的階段性營銷方式，使得市場難以用樓盤跌價、折扣之名，對實在施促銷形成阻當，同時其又可實現折扣優惠之實，可謂一舉兩得。上海一家房產機構解析師表示。
市場出現花式賣房，反應出當前樓市幾個特點，樓盤蓄客及成交壓力在加大，由此，項目加大了營銷力度，花式出招的頻率也明顯增多。嚴躍進稱。
事實上，南京新房買賣，當前面對不小的hy娛樂城新手優惠壓力。市場層面，南京多個樓盤打出代價牌，通過大幅跌價以促進銷售。
7月底，位于南京江北的雅居樂匯港城以6折代價賣房，單價直降近1萬元hy娛樂城提款手續費平方米。不僅是民企，央企折扣的力度也不弱。除前述招商地產旗下項包你發娛樂城巴哈目推出前述活動，華潤置地位于南京的觀云潤府不久前也在促銷，部門房源打折力度在8折左右。
去化方面，當地新房市場的去化率跌至個位數。
克而瑞數據顯示，本年7月南京新房去化率僅4%，較6月的10%下跌6個百分點，較上年7月17%的去化率要低13個百分點。
諸葛數據研究中央高等解析師關榮雪以為，從統計局今天公布的數據來看，7月新房代價走勢照舊以娛樂城出金說明跌為主，環比下跌城市個數仍處于歷史高位程度，代價底部調換態勢未改。
但同時，總體環比跌幅持續小幅收窄，這可能也意味著代價正從大幅下跌期間，進入平穩波動區間。關榮雪增補道。
