8月15日，國家統計局發表2024年7月份70個大中城市商品房屋銷售代價變動場合。7月份，商品房屋銷售代價環比下降，同比降幅整體略有擴大，此中一線城市二手房屋銷售代價同比降幅繼續收窄。
7月66城新房代價環比下跌
國家統計局數據顯示，7月份，70個大中城市中，新建商品房屋房價環比上漲城市數目2個，較上月減少2城；2城環比持平；其余66城環比下跌，下跌城市個數占比約94%。
諸葛數據研究中央高等解析師關榮雪指出，7月新房代價走勢照舊以跌為主，環比下跌城市個數仍處于歷史高位程度，代價底部調換態勢未改。7月70城平均環比跌幅065%，跌幅較上月收窄003個百分點，總體環比跌幅持續小幅收窄，好像也意味著代價已經從快速下跌進入平穩波動區間。
從各級別城市來看，依照國家統計局數據，7月份，一線城市新建商品房屋銷售代價環比下降05%，降幅與上月相同。此中，北京、廣州和深圳差別下降05%、08%和09%，上海上漲02%。二線城市新建商品房屋銷售代價環比下降06%，降幅比上月收窄01個百分點。三線城市新建商品房屋銷售代價環比下降07%，降幅比上月擴大01個百分點。
聚焦到具體城市，7月份，新房代娛樂城價環比上漲的城市有2個，差別是上海和西安。數據顯示，7月份，上海、西安新房代價延續上漲態勢，7月環比均上漲02個百分點。此中，上海新房代價自2024年6月份以來環比連續正增長，環比已持續上漲26個月。此外，太原、吉林新房代價環比持平；其余大多數城市新房代價展示下行趨勢，此中，溫州環比下跌19%位居跌幅首位。
7月上海房價微漲，北京新政效力開釋
國家統計局數據顯示，7月二手房屋房價環比上漲城市個數降至1個，2城環比持平，其余67城環比下跌。
數據顯示，7月份，一線城市二手房屋銷售代價環比下降05%，降幅比上月擴大01個百分點，此中北京持平，上海上漲01%，廣州、深圳差別下降09%和12%。二、三線城市二手房屋銷售代價環比均下降08%，降幅均比上月收窄01個百分點。
58安居客研究院leo娛樂城登入困難院長張波指出，7月房價下行的趨勢還在連續，一線城市中北上堅持走出獨立行情。上海的一二手房均出現上漲，并且二手房代價的上漲加之7月的高成交量，也顯示出市場的韌性正連續不斷強化，北京則是二手房價開始出現持平，政策的效力開始開釋。
具體而言，7月，上海、北京、昆明3城二手房屋代價環比上漲或維穩，其余大多數城市仍在下行。此中，上海環比上漲01%，漲幅持續2個月領跑，也是7月份二手房代價唯一環比上漲的城市。
關榮雪表示，近期上海代價向好趨勢較為明朗，新房、二手房環比雙雙展示上漲態勢，顯示出樓市企穩端倪，對市場來說也是主要的積極信號；北京二手房代價由上月環比漲02大老爺娛樂城現金優惠%轉為持平。不過，要判定市場是否真正開始企穩，還需要后續更長的數據來支撐。另有，昆明環比持平，廈門、南昌位居二手房代價環比跌幅前二，環比差別下降18%、17%。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進以為，優質城市或是本輪走出市場低谷的先行者。
58安居客研究院院長張波指出，從安居客近日發表的7月份46城二手房擠壓系數（二手房對一手房的陰礙水平）來看，平均為054，較6月增強了002（約4個百分點），從差異能級城市的擠壓強度來看，一線城市受陰礙最小，此中北京最低，為036，這也顯示出北京后續一二手房之間的客群重疊度會減小，一二手房各自都有可能更快走出獨立行情。
從同比來看，一線城市二手房屋銷售代價同比降幅繼續收窄。7月份，一線城市二手房屋銷售代價同比下降88%，降幅比上月收窄02個百分點，此中北京、上海、廣州和深圳差別下降72%、56%、124%和98%。二、三線城市二手房屋銷售代價同比差別下降82%和81%，降幅比上月差別擴大03個和04個百分點。
財神娛樂城遊戲規則嚴躍進表示，從國家統計局公布的數據看，一個極度主要的信號是，一線城市房價同比跌幅已經持續兩個月收窄包你發娛樂城 撲克遊戲了，這說明大城市二手房固然在下跌，但由于持續15個月深度調換后，實際高下跌空間開始變得有限。
