國土物質部下屬機構——中國地盤勘測安排院16日發行《2014年第三季度全國重要都會地價監測匯報》顯示，2014年第三季度，全國綜合地價程度維持微幅上升，環比、同比增速連續放緩；與商服、工業比擬，住宅地價環比增速回落幅度最為顯著；長江三角洲地域綜合地價環比增速為零，商服、住宅地價顯露降落；珠江三角洲地域各用處地價增速仍處于較高位運行，但商服、住宅環比增速回落，工業地價環比增速上升；環渤海地域各用處地價環比增速普遍放緩，維持平穩運行態勢；全國重要監測都會中，綜合、住宅地價環比降落的都會數目升至兩成。
匯報預測第四季度，我國地盤市場總體平穩，商務、住宅用地價錢繼續維持高位調換態勢，工業地價平穩上漲。
依據全國都會地價動態監測體制的最新數據，2014年第三季度全國焦點區域和重要都會地價局勢解析如下：
一、總體場合
一地價程度微幅上升，綜合、商服、住宅地價環比、同比增速連續放緩
2014年第三季度，全國重要監測都會地價總體程度為3485元平方米，商服、住宅、工業地價差別為6527元平方米、5236元平方米和730元平方米。
綜合、商服、住宅、工業地價環比增速均呈放緩態勢。第三季度，全國重要監測都會綜合地價環比增速為078，持續第三個季度放緩，較上一季度降落058個百分點；商服地價環比增速較上一季度回落013個百分點，為080；住宅地價環比增速為042，較上一季度回落103個百分點；工業地價環比維持低速增長，為117，較上一季度降落了027個百分點。
綜合、商服、住宅地價同比增速回落，工業地價同比增速上升，各用處地價同比維持低速增長。第三季度，全國重要監測都會綜合、商服、住宅地價同比增速依次為642、611、698，較上一季度差別回落111、137、216個百分點，均由上一季度的較高位轉為低速運行；工業地價同比增速為591，較上一季度上升018個百分點，維持低速、溫順上行。
焦點都會定基地價指數穩步上升。2014年第三季度，以2000年為基期的焦點都會平均地價指數穩步上升，綜合、商服、住宅、工業地價指數差別為230、241、270、185，較上一季度差別提升2、3、2、4個點。
焦點監測都會中，地價總體程度為5006元平方米，較上一季度增長109，較上年同期增長901。商服、住宅和工業地價程度差別為8532元平方米、7405元平方米和952元平方米；環比增速差別為108、041和193；同比增速差別為838、902和925。
二三大焦點區域綜合地價環比、同比增速普遍回落，此中，長江三角洲地域綜合地價環比零增長；除珠江三角洲地域工業地價環比、同比增速上升外，其余地域各用處增速均連續下行
2014年第三季度，三大焦點區域綜合地價程度均高于全國總體程度，維持上升態勢。長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地域綜合地價程度差別為4967元平方米、5450元平方米、3676元平方米。
從環比增速看，三大焦點區域綜合地價增速均呈放緩態勢，此中，長江三角洲地域綜合地價零增長，低于其他兩大區域平均程度，較上一季度降落了052個百分點；珠江三角洲地域綜合地價增速降至次高位運行，為273，較上一季度降落118個百分點，顯著高于長江三角洲和環渤海地域平均程度；環渤海地域綜百家樂線上遊戲合地價增速維持平穩波動，為060，較上一季度降落了071個百分點。
分用處看，長江三角洲地域商服、住宅地價負增長，工業地價增速回落，差別較上一季度降落029、098、019個百分點，增速依次為-007、-041、043。此中，商服、住宅地價在近兩年來，初次顯露負增長。從長江三角洲地域的監測都會看，各用處增速重要會合于-10~10之間；13個監測都會中，10個都會住宅地價降落，1個都會零增長，此中，寧波住宅地價增速最低，為-442。珠江三角洲地域商服、住宅地價增速放緩，較上一季度差別降落168、368個百分點，為107和092；工業地價增速較上一季度上升071個百分點，為437，此中，廣州工業地價增速為603。環渤海地域商服、住宅、工業地價增速差別較上一季度降落033、078、074個百分點，依次為090、079、029。
從同比增速看，三大焦點區域綜合地價增速均呈放緩態勢，長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地域綜合地價增速依次為277、1562、466，差別較上一季度降落134、091、079個百分點，此中，珠江三角洲地域增速仍維持高位運行，環渤海地域地價溫順上行，長江三角洲地域則處于平穩波動區間。
分用處看，除珠江三角洲地域工業地價增速上升外，其余地域各用處增速均呈放緩態勢。長江三角洲地域商服、住宅、工業地價增速差別較上一季度回落145、250、016個百分點，依次為128、343、291，屬平穩運行；珠江三角洲地域商服、住宅地價增速較上一季度差別降落339、485個百分點，而工業地價增速上升了242個百分點，依次到達902、1528、1722，住宅和工業地價增速仍處于高位運行，商服增速則降至次高位。環渤海地域商服、住宅、工業地價增速較上一季度差別降落了139、105、032個百分點，依次為538、589、303。
三 東部、中部、西部地域綜合地價環比、同比增速普遍放緩
2014年第三季度，全國焦點都會中，地價程度呈東高、西次、中低的布局。東部地域平均地價高于全國和中西部地域，西部與中部地域平均地價均低于全國焦點都會平均程度。
從環比增速看，東部、中部、西部地域綜合地價增速差別較上一季度降落了085、116、012個百分點，依次為166、049和030，東部地域降至低速運行，中部和西部地域運行平穩。
從同比增速看，東部、中部、西部地域綜合地價增速差別較上一季度降落125、135、132個百分點，出金娛樂城但東部和中部地域地價增速仍處于高位運行，差別到達1077和1079，西部地域地價增速330，仍維持低速增長。東部和中部地域的青島、上海、廣州、深圳、南昌、太原綜合地價增速仍過份10。
四一線都會各用處地吉祥坊娛樂城價環比及同比增速均高于全國和二、三線都會平均程度
2014年第三季度，重要監測都會中，一線都會綜合、商服、住宅、工業地價環比、同比增速均顯著高于全國及二、三線都會平均程度；各用處地價增速對比來看，一線都會的工業地價環比、同比增速明顯高于二、三線都會其他用處地價程度增速。
五全國重要監測都會中，綜合、住宅地價環比負增長的都會上升至兩成，六成都會環比增速處于平穩區間
2014年第三季度，全國重要監測都會的綜合地價環包你發mycard比增速整體運行平穩，76個都會的增速為正，較上一季度減少8個。綜合地價環比增速大于30的星月娛樂城都會僅有2個，比上一季度減少2個；增速為負的都會由上一季度的12個增至本季度的21個，此中，寧波的增速降落幅度最大，為-340。另有，67個都會的增速不亂在-10~10之間。與上年同期比擬，都會綜合地價仍維持上升態勢，增速上漲的都會有93個，增速過份70的都會由上一季度的39個減少至本季度的27個，此中，太原、廣州、南昌、青島、上海、西安、深圳等11個都會的增速過份100，比上一季度減少6個都會；負增長的都會為8個。
住宅地價與綜合地價變動趨勢維持一致，整體運行平穩，環比增速為正的都會由上一季度的80個減少至本季度的70個。住宅地價環比增速過份30的都會僅為3個，較上一季度減少6個；增速為負的都會由上一季度的15個增至本季度的27個，此中，11個都會地價的跌幅過份-10。此外，64個都會的增速不亂在-10~10。與上年同期比擬，增速為正的都會由上一季度的95個減至本季度的89個；增速過份70的都會由上一季度的40個減少至本季度的31個，此中，太原、平頂山、廣州、南昌、青島等5個都會的增速過份150；負增長的都會達12個。
六反常買賣地塊數目延續二季度大幅回落態勢，地盤置辦需要連續弱化，市場成交維持平穩
截至2014年9月30日，三季度上報成交反常買賣地塊25宗，環比降幅過份40，同比減少更為顯著，過份80。平均溢價率為108，環比、同比差別降落了63個和10個百分點。平均競價輪次為95次，環比上升27，同比上升14。總體看來，除平均競價輪次有所上升外，三季度各地成交的反常地塊數目、平均溢價率及地盤面積總和等指標均延續本年以來的大幅回落態勢，顯示市場地盤置辦需要進一步弱化萎縮。此外，四大一線都會上報反常地塊宗數在全國總量中的占比進一步提高到達44，反應出在整體市場不景氣的底細下，一線都會市場的活潑度及抗壓性更高，差異類型都會間的分化顯著。
