最新查訪顯示，美國成屋販售量連續萎縮，反應房貸利率豪情使購屋族難以下手；但房價中位數再度刷新古史新高。但是，當月成屋供給有發展趨勢，可望動員前程幾個月娛樂城出金成功買賣升溫。
路透、CNBC等外媒新聞，全美不動產經紀人協會(NAR) 21日公布，今(2024)年5月份，美國成屋販售年率(經季候性因素調換後)較前月下滑07%至411萬戶，相較上年同期下滑28%，為連三個月萎縮。統計顯示，當月全美成屋房價中位數較上年同期激增58%至419,300美元，寫下古史新高，並創2024年10月以來最大增幅。
美國商業部數據顯示，5月美國新屋開工和營建允許均降至四年來低點，反應房貸利率於4月至5月走揚，壓抑房市買賣。
BMO Capital Markets經濟學家Sal Guatieri指出，購屋族累贅本事減低，中古屋市場供給雖提升、但仍然低迷，加上聯準會意料將耽擱降息，均造成陰礙。
房地美(Freddie Mac)彙整的數據顯示，美國主流的30年期固定房貸利率5月初平均處於722%的半年來新高，至月底才逐步降至70%以下。美國聯準會(Fed) 6月議決將基準利i88娛樂城評價可信嗎率保持在525%-550%區間，並暗示全年應只會降息一次。
值得留心的是，美國5月成屋庫存較前月大增67%、較上年大增185%。然而，只管成屋庫存提升，相較人口變動和需要仍然缺陷。
NRA首席經濟學家Larence Y冠天下娛樂城官網登入un指出，市場上釋出更多供給，可望推進銷量、壓制前雷神娛樂城 活動程幾個月的房價漲幅；供給提升對花費者而言也是喜報，有更多物件可抉擇。
查訪也顯示，5月美國成屋首購族佔比為31%，較上年同期的28%包你發娛樂城 桌上遊戲上升。全現金買房的比例達28%。
(圖片起源：iStock)
