在房貸利率高漲下，美國房市買賣降溫，房價卻未見改正，反而展示上揚趨勢。專家全面預計，美國房價還會再漲，重要在於房市歷久處於缺貨狀態，抵銷升息對房價的陰礙。
《Barrons》新聞，依據FactSet統計，解析師平均預期，經季候性因素調換後，2024年12月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數將較2024年同期上揚59，比擬前月則是上揚015，顯示高利率沒嚇跌房價，「量縮價漲」已成常態。
全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)日前的匯報也顯示，2024年1月全美成屋房價中位數為 379,100 美元，年增 51，創積年同月新高，重要因高利率使很多房東不願換房，以免失去原有的低利房貸，造成房市供需失衡，少量需要就足以拉升房價。
NAR統計指金合發娛樂城 首頁出，截至2024年1月底，全美待售物件有101萬戶，年增31。以1月的販售速度算計，去化所需時間僅3個月，遠低於6至7個月的金合發娛樂ptt供需均衡點。
因為美國經濟出奇興旺，市場不再期望聯準會(Fed)3月降息，美國房貸利率已回升至7以上。
依據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Associatio合金發娛樂城評價n，MBA)2月21日宣布，截至2月16日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週687升至706，雖低於上年10月中旬一度臨近8大關，但創下12月以金合發娛樂城ptt來新高。
