7月房地產市場繼續維持低位運行，重點房企銷售降幅仍較大。
中指院數據顯示，2024年1-7月，TOP100房企銷售總額為239094億元，同比下降401%，降幅較上月繼續收窄15個百分點，為持續第5個月收窄。
7月單月，TOP100房企銷售額同比下降194%，環比降352%，單月業績規模繼續維持在歷史較低程度。
對于銷售仍在下降的理由，中指研究院企業研究總監劉水表示，前期出臺政策對于提振買賣的可連續性有所減弱，市場仍處于深度調換過程，下一步重點城市的限制性政策如限價、限購有望逐漸取消，以提振行業信心。
受此陰礙，頭部各陣營房企數目明顯減少。
據中指院統計，本年前7個月，千億以上陣營房企僅6家，較上年同期減少4家；百億以上企業51家，較上年同期減少34家。
此中，保利發展本年前7個月以1986億元銷售額位列行業第一，中海地產以1616億元緊隨其后，綠城以1475億元居行業第三，萬科以1465億元的銷售額排名行業第四，華潤置地以1402億元行名行業第五。
而行業第六至行業第十名，差別是招商蛇口、建發房產、濱江集團、越秀地產以及龍湖集團，銷售額差娛樂城博弈場所遊戲品質別為11682億元、7297億元、6529億元、605億元以及5863億元。
銷售額仍在下滑的同時，房企投資也較為謹嚴。
中指院數據顯示，2024年1-7月，TOPhoya娛樂城 撲克遊戲100大福娛樂城app最新版企業拿地總額43071億元，同比下降38%，相較1-6月降幅繼續擴大22個百分點。
7月一、二線城市土地推出和成交均有所減少，TOP100企業拿地總額同比降幅隨之擴大。整體來看，拿地向要點城市優質地塊聚焦的趨勢得以延續，土拍市場和銷售市場分化加劇，促使房企拿地短期內整體照舊維持審慎態勢。中指院解析師指出。
從新增貨值來看，建發房產、華潤置地和保利發展位列前三。此中，建發房產以621億元新增貨值佔有榜單第一，華潤置地以571億元新增貨值位列第二，保利發展新增貨值規模為508億元，位列第三。
為提振市場，監管層連續推出政策利好，顯示出本輪去庫存決心的堅持。
此中，7月21日三中全會決意指出，支援城鄉住民多樣化改良性住房需求，充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權。7月30日政治局會議再度強調，政府收儲商品房作保障房。
政策方面，預測未來幾個月支援力度將進一步加大。三中全會決意指出，支援城鄉住民多樣化改良性住房需求，許可有關城市取消或調減住房限購政策、取消平凡房屋和非平凡房屋尺度，因此未來2個月左右，重點城市會逐漸落實這些政策，進一步加大支援房地產的力度。上述中指院解析師稱。
對房企而言，業內以為房企應關注樓市政策，重點展開促銷活動加強去庫存力度，提拔銷售才幹，為金九銀十做好預備。
預判后市，我們以為，受高溫氣象、供應約束、利好政策提振效應hy娛樂城遊戲種類邊際遞減等綜合陰礙，8月整體成交預期延續低位波動，與7月成交規模持平或小幅微增。克而瑞解析師稱。
