深圳最貴法拍房成交。
7月10日，深圳南山區華僑城純水岸一棟建筑面積為46391m的別墅法拍房，以232億元總價成交，折合單價約50萬元m。在業內人士看來，這個代價創下深圳法拍房單價和總價新高。
阿里資產司法拍賣網的信息顯示，上述標的物用途為房屋，性質為商品房。這棟房產雖僅有2人參拍，但卻吸引了超34萬人的圍觀，終極途經33輪的競拍，以總價232億元的代價成交。此套房產于2024年11月購入，那時的登記價是11億元。此外，有該片區的房產中介表示，該小區的二手別墅掛牌量少少，在深圳而言算是極度稀缺的別墅產品。
拍賣信息顯示，此次拍賣的權利人為陳遠芬。有市場人士以為，其名字及年齡特征均與洪濤集團董事長劉年新的老婆相同，而查封的被執行人包含有深圳市榮麟投資有限公司和陳遠芬。
*ST洪濤2024年財報數據顯示，陳遠芬為劉年新夫婦，兩者為公司的一致行動人，深圳市榮麟投資有限公司為*ST洪濤實際管理人支屬管理公司。
公然資料顯示，洪濤集團成立于1985年，2024年12月在A股上市，董事長劉年新曾在2024年以90億元財富位列胡潤百富榜第358位。然而，比年來公司因應收賬款疑問導致資產結構惡化，持續四年賠本。
除了經營惡化，公司股價也連續走低。在股價持續低于1元之際，6月14日，*ST洪濤在其官微上發表一則名為《洪濤新的控股股東或其指定主體增持公司股份》的文章，觸發即日股價一度地天板，但終極仍然跌停，公司也因此隨即接收深圳證監局責令修正措施決意。
6月17日凌晨，*ST洪濤發表控股權轉讓、公司管理權改變、董事去職等系列公告。公告顯示，*ST洪濤控股股東及實際管理人劉年新于2024年6月8日就表決權委托和購入上市公司股份事項與贏古能源科技(浙江)有限公司(簡稱贏古能源)簽訂《表決權委托協議》。公司控股股東、實際管理人劉年新將其所直接持有的公司 1831%股份所對應的表決權全部委托給贏古能源科技（浙江）有限公司（簡稱贏古能源）行使，并允諾不以其他方式謀求贏得或聯盟贏得上市公司管理權，積極幫助贏古能源成為上市公司實際管理人。
不過，種種舉措還是因業績連續惡化，而導致公司股價被投資者用腳投線上娛樂城玩家經驗票。7月2日，公司接收買賣所終止上市事先示知書，因股價持續20個買賣日低于1元，買賣所擬決意終止公司股票上市買賣。公司股票現在已停牌。
回到法拍房市場，在業內人士看來，深圳豪宅市場一直是市場熱門，哪怕在法拍市場，熱點片區豪宅房源同樣遭受追捧。此前，多套位于南山區的半hoya娛樂城 點數充值島城邦等著名網紅豪宅法拍房終極都被勝利拍出。本年年頭，位于深圳的華僑城天鵝湖花圃兩套法拍房競拍均以超高溢價成交，一套溢價3528萬元，另一套溢價883萬元，遠高于市場評估價。
與此形成鮮明對比的是，位于深圳市大鵬新區葵涌街道的麓灣居在6月上架32套別墅，此中一拍別墅20套，二拍別墅12套，最低起價97877萬元，總開端價約626億元，但這些別墅因無人報名而流拍。
而在本年3月，一則上海的豪宅法拍動靜觸發市場關注。市場信息顯示，這套豪宅曾經的房主是原證大集團實控人戴志康，位于上海市浦東新區芳甸路599弄15號，終極途經117輪競價后已被勝利拍出，折合單價2114萬元m。
與平凡法拍房比擬，豪宅法拍房市場更被市地方關注，而且豪宅的價差更大，好像更能吸引一些投資者。有介入過萬萬元以上豪宅法拍的購房者對記者表示，比擬二手房市場，剛改用戶可以用等同預算買到性價比更高的房產。豪宅購房者，也可以在法線上娛樂城註冊送拍市場買到二手房市場上稀缺的優質房產。
有解析人士表示，高溢價并不典型這些豪宅的實際價值，市場介入者需要謹嚴對待。在法拍市場中，尤其是對于豪宅等高價物業，需謹嚴評估市場場合和自身投資才幹，避免因盲目追逐而導致投資風險增大大老爺娛樂城限時優惠。
另據中指研究院發表的數據，本年前5個月全國法拍市場掛拍各類法拍房源累計324萬任你博娛樂城活動優惠套，累計成交約64萬套，整體清倉率198%，較上一年同比增加02個百分點。
