進入8月份后，各地公積金政策連續優化，尤其是以一二線城市為主。近日，包含有廣州、昆明、貴陽、沈陽在內的一二線城市調換住房公積金政策，涉及減低首付、上調最高額度、支援公積金支付購房首付款等。
在業內人士看來，在全國限購政策根本取消僅剩6個省市時，房地產政策調換的空間越發有限，住房公積金政策能夠有效發掘購房需求。
支援提取公積金用作首付款，減低買房門檻
8月份的公積金新政中，廣州支援公積金支付購房首付款觸發關注。
自8月1日起，在廣州市行政區域內買入新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其夫婦名下住房公積金支付購房首付款。
具體來看，購房人及其夫婦在廣州市行政區域內買入新建商品住房，完工商品房交易合同網簽后，可按合同約定申請將住房公積金賬戶余額劃轉至買入住宅所屬項目的商品線上娛樂城免費註冊房預售資金監管賬戶，用于支付購房首付款。
廣東省住房政策研究中央首席研究員李宇嘉表示，對i88娛樂城玩家評價廣州來說，限購根本退出，房貸首付降到歷史最低，稅收政策也耗費了，比如增值稅免征期5改2，按揭利率不設下限，能用的政策空間很窄了，這時就會想到公積金這個工具。房地產市場連續下行，購房動力較弱，但以體制內單位和員工為主的公積金繳納（繳存額度大、比例高），還在連續進行，導致公積金池子水位對照高，遠離個貸率85%的戒備線，這時就有了利用好公積金閑置資本的動力。
除了廣州外，8月2日，山東省政府新聞辦舉行省政府政策例行吹風會，解讀近日推出的《關于進一步促進經濟穩健向好、進中提質的若干政策措施》。山東將傳授各市進一步優化公積金提取和借貸政策，繳存人可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時還可申請採用住房公積金借貸，切實提高繳存人支付才幹。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，本年以來，已經有武漢、南寧、廊坊等約20城出臺政策，支援提取公積金用于支付首付款。
淘金娛樂城 遊戲種類李宇嘉說，此舉目的還是為了發掘有效需求，特別是加入工作沒幾年的新市民，假如能有公積金繳存額做首付，可以極大地減低首付門檻，從而減低購房門檻。
李宇嘉進一步說，不過，只有較大的公積金繳存額，才能對首付起到有力的支撐。無房的新入職人群，或有改良需求的有房一族，這兩部門是政策利好的群體，會受益于政策而開釋需求。
提額度、降首付，未來或放寬異地互認范圍
除了支援公積金支付購房首付外，8月份的公積金新政多以提高借貸額度、減低首付為主，這也是現在主流的公積金政策。
8月2日，云南省昆明市住房公積金控制中央發表告訴，繳存人家庭買入第二套改良型自住住房申請住房公積金借貸的，最低首付款比例由30%下調至20%。政策調換自2024年8月5日起執行。
與此同時，養育二孩、三孩的繳存人家庭買入首套自住住房，知足住房公積金借貸前提的，住房公積金借貸最高額度差別上浮20%、30%。
此外，昆明市春城策劃人才買入新建商品住房，符合住房公積金借貸前提的，住房公積金借貸最高額度上浮50%。
無獨占偶，據貴州省貴陽市住房公積金控制中央動靜，2024年8月1日-12月31日，貴陽市將階段性提高住房公積金最高借貸額度。
調換后，最高借貸額度將不再分辨單繳存人、雙繳存人，2024推薦娛樂城首套房、二套房。最高借貸額度由50萬元提高至80萬豪神娛樂城幣商元，多子女家庭再提高20萬至100萬元；首次在貴安新區購房的，提高至非多子女家庭96萬元、多子女家庭120萬元；持有4類人才卡（貴陽人才服務綠卡、筑才卡、省級優才卡、省級高層次人才服務綠卡）的，最高借貸額度統一提高至150萬元。
此外，8月1日起，沈陽也上調住房公積金借貸額度，職工單方繳存住房公積金的，最高借貸額度由60萬元調換為65萬元；夫妻兩方繳存住房公積金的，最高借貸額度由80萬元調換為85萬元；家庭成員3人及以上繳存住房公積金共同申請公積金借貸的，最高借貸額度由100萬元調換為105萬元。
同時，沈陽支援多子女家庭改良性住房需求方面，已養育二孩及以上的多子女家庭，首次採用住房公積金借貸買入自住住房的，依照首套首付比例和首套借貸利率執行，再次採用住房公積金借貸買入自住住房的，依照首套首付比例和二套借貸利率執行。同時，多子女家庭住房公積金借貸限額放寬到當期最高借貸額度的13倍支援政策繼續執行。
依據中指研究院、新京報統計，7月以來，已經有過份40城出臺公積金優化政策。陳文靜表示，優化方位重要為減低首套、二套公積金借貸首付比例，下調公積金借貸利率，上調公積金借貸額度，支援提取公積金余額用于支付首付款等，當前5年以上公積金借貸利率為285%，可協助購房者減低購房成本，一定水平帶動購房者置業情緒提拔。
陳文靜進一步表示，未來，在公積金政策方面，或從放寬公積金異地互認范圍、進一步提高公積金借貸額度、減低公積金借貸利率等方面進一步優化。
