多個城市加速了收購存量商品房用于保障房的進度。
8月19日，長沙市保障性住房建設發展有限公司發表收購商品房用作保障性住房的征集通告。
通告顯示，當日起至9月30日，其擬在芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市行政區域內，開展收購已建成未出售的商品房用作保障性住房工作。
房源方面重要有四項要求，包含有位置適合，處于交通便利、配套設備較為齊備的區位；戶型面積適合，原則上項目（房源）主力戶型面積應知足長沙市保障性住房戶型、面積（120平方米以下）要求；生活便利，生活配套相hoya娛樂城提款對完善，以及項目手續齊備，擬收購項目須房源權屬明晰可買賣，四證齊備，項目正當合規性，知足金融機構的借貸要求。
據天眼查信息，長沙市保障性住房建設發展有限公司的實控人，為長沙市國資委。
長沙發表上述征集通告前，福州、武漢等城市，先后公布收儲存量商品房用于保障性住房落地的確實動靜。
據公共號福州左海集團8月4日披露的信息，本年7月福州154套房屋以整體打包方式公然掛牌轉讓，而依據福州市公眾資本買賣網近日發表的公告，福州安住發展有限公司終極以273億元的底價，收購麓嶺花圃A3#101、麓嶺花圃A2#102等154套房屋。
據了解，這154套房屋涉及麓嶺花圃、融僑融寓、瑧茂公館、嘉嵐華庭（中建·香樟南岸）、香山時代花圃（香山新時代花圃）五個樓盤。本次收購房源總建筑面積過份13萬平方米，平均單價約2萬元平方米。
據悉，作為福州國有企業，福州安住發展有限公司重要承接福州市收儲存量房轉作保障性租賃住房的任務。此前，安住公司已經收購了福州約5000套存量住房，房源散開于鼓樓、臺江、晉安、倉山四個主城區，蓋住106個小區。
福州批量收購存量商品住房轉作保障房之際，武漢國資也出手了。
據武漢市政府官方網站8月18日公布的信息，武漢市首單利用保障性住房再借貸收購存量商品房項目于近日正式落地。
此次落地的首單項目，是武漢安家保障性住房有限公司簽約招商愉樾項目和空港中央三期項目，收購面積超2萬平方米，改建裝修后可為全市提供保障性租賃住房500余套。
武漢市住房和城市更新局相關擔當人介紹，武漢將加大收購已建成未出售的商品房用作保障性住房的工作力度，統籌消化存量房產和優化增量住房，推動構建房地產發展新模式。
除福州、武漢已落地商品房收儲，還有多個城市及場所國資，也在加速推進收儲相關工作。
佛山市住建局7月31日發表告訴，佛山將按市場化、法治化和兩方自愿原則，向社會征集已建成存量商品房用作保障性住房項目。8月7日，深圳市安居集團公佈擬開展收購商品房用作保障性住房，向深圳市域征集商品房用作保障性住房項目。而近日有媒體報道，南京策劃出臺收購已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。
此外，華發股份于8月9日稱，公司擬與華發集團或其子公司開展存量商品房及配套車位買賣業務，總買賣金額不過份120億元。
自本年5月17日央行公佈設立3000億元保障性住房再借貸，勉勵率領金融機構依照市場化、法制化原則，支援場所國有企業以合乎邏輯代價收購已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房以來，各地政府積極響應。現在包你發娛樂城點數，全國各地已經有過份60個城市出臺了場所政府或者國企收購存量房屋、用作保障房的政策。58安居客研究院院長張波表示。
另據中指院監測信息，現在已有10余城已發表征集商品房用作保障性住房的公告，明確房源征集范圍、前提和代價。
解析師以為，在央行和住建部的支援推動下，預測商品房收儲正全面鋪開，推進樓市去庫存歷程。
就各地加速落地收購存量商品房，張波指出，國資入場收儲存量商品房，一方面有助于減低多餘庫存，加快市場供需均衡的覆原，促使房地產成交量企穩回升，不亂商品房代價。另一方面，這些措施可緩解房企的資金壓力，減輕期房交付潛在風險。
對于場所政府對收儲房源的要和解代價上限，華泰證券研究團隊經詳細解析后提出，固然各地出臺細則是一個主要的步驟，但接下來落地的挑戰之一在于，如何實現房源的匹配和買賣。
收儲進展的關鍵因素包含有，是否有足夠的相關資產，以及房企是否能接納收儲代價。華泰證券解析師表示。
張波也以為，各地推進收儲工作中確切存在一些困難，例如，政府想收購的屋子相對好賣，而難賣的屋子政府未必想收，以及收儲資金來歷及后續運營控制等疑問。
收儲模式對城投公司及場所政府資金占用較大，如何辦理九州娛樂場前期投入資金疑問，各地可能需要嘗試差異的設法。再者，收購商品房后，如用于轉租賃，需要面對較長的回款周期，未來怎樣獲得合乎邏輯的現金流回報，也是需要考慮的；不過，這并不是當下較為告急的，更多是可連續性的疑問。張波增補道。
