在LPR下調之后，各地的房貸利率隨之調換，21世紀經濟報道記者調研長三角區域多家銀行時發明，一些地域的首套房貸利率已經在3%以下，并且不少房貸經理直言不諱，等等還會再降。
7月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中央公布，最新一期借貸市場報價利率借貸市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為335%，5年期以上LPR為385%，均較上月下調10個基點。在此根基上，除了首套房利率為34%的上海，現在江浙幾個重要城市的首套房貸利率均降至325%以下，在蘇州的部門銀行，這個數字甚至降到了前所未有的295%。
2打頭房貸利率，會讓晚上車的購房者心動嗎？
最新首套房貸利率跌破3%
記者注意到，在本年1月份，江浙地域的主流首套房貸利率仍為37%，二套借貸利率是44%，上海首套房貸利率為385%，二套房（主城）借貸利率為425%，其他區借貸利率為415%。
履歷了517樓市新政以及兩次LPR下調后，到現在為止，江浙地域的幾個重要城市的首套房貸利率已降至32%左右。而上海首套房利率也降至34%，二套主城區為38%；其余區域（臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山）二套為36%。
半年時間，江浙滬地域整體房貸利率下降了約50BP。在江蘇省，蘇州的江蘇銀行、交通銀行等甚至給出了295%的首套房貸利率。
網傳光大銀行在蘇州的網點也能低至295%，但記者致電光大銀行核即時，工作人員的答復是31%左右，而該銀行客戶經理則表示：確實數字還未確認，需等候一段時間。
其他區域首套房貸利率跌破3%好像也指日可待。固然在7月22日之前，南京的大多數銀行的利率已經降至305%，也便是本來的5年期以上LPR利率395%再減去90BP，但22日央行調低LPR后，南京的大部門銀行并未隨之再降，而是將方案改為新的leo娛樂城app安卓5年期以上LPR利率385%再減去80BP，使利率仍保持在305%。不過南京某股份行的客戶經理也向記者透露，305%可能并不是南京首娛樂城最新優惠套房貸利率的最低數字，未來一段時間內仍有下調的可能。
相較于鄰居江蘇的大跌價，浙江的步子則更保持距離一些。現在，杭州的首套房貸利率為315%，二套為325%；寧波首套房貸利率降至325%，二套降至345%；嘉興的首套房利率和二套房利率最低可達31%和325%。
一路下滑，等等黨成功？
本年以來，購房者的每一次等候換來的都是更低的房貸利率。
以南京為例，本年1月，南京首套房貸利率從40%下調至39%。2月，LPR從42%下調至395%。南京首套房貸利率隨之下降，從39%下降至365%。5月初，南京首套房貸利率從365%，大幅下調至345%。517新政后，南京房貸利率再次下調，招行首套、二套房貸利率i88娛樂城評價心得都能到325%。如今，南京大多數銀行的首套房貸利率能做到305%，相近公積金借貸利率。
銀行好像也習慣了購房者的等候。縱然南京現在的房貸利率降到了一個極度可觀的數字——305%，當記者表現出遲疑時，南京某國有行的客戶經理并未費口舌對記者進行勸說，反而以一種半是奉勸、半是平常的口吻道：可以再等等，不著急，過一段時間再看。
與等等黨相反，高位購房者的心情并不美麗，跟著利率的逐漸減低，要求減低存量房貸的呼聲越來越高。據廣東省城規院住房政策研究中央首席研究員李宇嘉統計，2024年10月～2024年5月，北京、上海、深圳、廈門幾個重點城市，首套房貸利率普遍在48%～52%之間，對于一線動輒就背負五六百萬房貸的購房者而言，一個月月供就相差幾千元。
面臨越來越高的利率差，相當一部門高豪神娛樂城 電子遊戲位購房者以為，與其坐等，不如行動，盤算以提前還貸的方式到達減低利息的目的；還有一些高位購房者通過與銀行重新談判等方式，獲得了與銀行重簽增補協議來獲得低利率的時機。
從賣方市場到買方市場
在某種水平上，一降再降的房貸利率昭示了房貸市場中盡力的遷移——購房者正越來越掌握主導權。
在房貸利率仍處于5字頭甚至6字頭的時代，辦房貸甚至是需要配貨的——部門銀行解決住房借貸時，會有各種樣式強制要求客戶買入他們推薦的理財產品或保險，否則無法依照最低利率解決借貸業務；簽訂合同后，某些銀行冠天下娛樂城註冊連結會要求客戶買入理財產品才能快速審批房貸。在、小紅書、知乎等社交媒體上搜索相關內容，會發明在前幾年，有不少焦急的購房者發文，或查問、或反應申請借貸與催促放款的困難。如何在銀行的額度管控之下申請到利率相對較低的借貸，是需要購房者深思熟慮熟慮、乃至高下打點或撒潑打滾一番的。從解決借貸的時間來看，在房地產市場火熱的期間，解決住房按揭借貸可能會需要等候3、4個月甚至半年才能順利放款；而目前，大多數銀行能夠在1周之內火速放款。
近兩年，曾經焦急的購房者們忙于貨比三家，在爭相降利率的各家銀行間精打細算，再三觀望。社交媒體上甚至還有購房者分享獲取銀行借貸返點的薅羊毛教程。在業績壓力下，不少銀行通過這種返點方式吸引更多購房者。上海某股份行客戶經理表示，目前個人按揭借貸返點現象并不少見，購房者可以通過銀行或中介機構操縱獲得返點。
