最新數據顯示，高利率、高房價之下，美國12月成屋販售跌至29年來新低，但供給面顯露好轉眉目，專家也看好美國房市於今(2024)年從谷底反彈。
路透、MarketWatch等外媒新聞，全美不動產仲介協會(NAR) 19日公布，經季候性因素調換後，2024年12月美國成屋販售月減10至378萬戶，創2024年8月以來最低，也遜於路透訪調解析師預估的與前月持平。
查訪顯示，當金合發娛樂ptt月成屋房價中位數較上年同期發展44至382,600美元，2024年景屋房價中位數達389,800美元，創下記載。
成屋販售是於買賣辦妥後才正式記載，故12月成屋販售數據重要反應兩個月前的市況，其時美國30年期房貸利率金合發正值高峰，過份70。
NAR查訪顯示，成屋金合發娛樂城 首頁供給近來已顯露好轉，12月份全美待售物件較上年同期提升42至100萬套。房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，美國30年期固定房貸利率上週降至660，為八週新低。專家看好，房貸利率減低，加上成屋供給顯露好轉，可望助房市升溫。
NAR首席經濟學家Larence Yun表明，上月成屋販售可能是景氣迴轉支前的谷底，目前房貸利率已顯著降落，接下來幾個月可望有更多成屋庫存在市場上釋出。
美國房貸利率從先前的高點降落，已動員美國各大都會房價再度升溫。依據房地產顧問公司CoreL金合發娛樂城遊戲ogic的最新匯報，去(2024)年11月美國全國房價較2024年同期攀升52，增幅從10月的47擴張，底特律漲幅居冠。
信評機構惠譽(Fitch)最近指出，美國城市區約88的在房屋中代價遭高估近10，一旦聯準會(Fed)發動降息，可能導致房價再度攀升、使在房屋中估值過高的場合惡化。
Redfin資深經濟學家Elijah de la Campa曾表明，通膨、高物價、房貸利率豪情加上成屋供給缺陷的「美好風暴」，導致通常大眾累贅房價的本事降至古史新低。
