金合發娛樂城註冊_美成屋銷售創29年來新低房價中位數創紀錄

最新數據顯示,高利率、高房價之下,美國12月成屋販售跌至29年來新低,但供給面顯露好轉眉目,專家也看好美國房市於今(2024)年從谷底反彈。

路透、MarketWatch等外媒新聞,全美不動產仲介協會(NAR) 19日公布,經季候性因素調換後,2024年12月美國成屋販售月減10至378萬戶,創2024年8月以來最低,也遜於路透訪調解析師預估的與前月持平。

查訪顯示,當金合發娛樂ptt月成屋房價中位數較上年同期發展44至382,600美元,2024年景屋房價中位數達389,800美元,創下記載。

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成屋販售是於買賣辦妥後才正式記載,故12月成屋販售數據重要反應兩個月前的市況,其時美國30年期房貸利率金合發正值高峰,過份70。

NAR查訪顯示,成屋金合發娛樂城 首頁供給近來已顯露好轉,12月份全美待售物件較上年同期提升42至100萬套。房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示,美國30年期固定房貸利率上週降至660,為八週新低。專家看好,房貸利率減低,加上成屋供給顯露好轉,可望助房市升溫。

NAR首席經濟學家Larence Yun表明,上月成屋販售可能是景氣迴轉支前的谷底,目前房貸利率已顯著降落,接下來幾個月可望有更多成屋庫存在市場上釋出。

房貸利率微降、美房價已驚漲

美國房貸利率從先前的高點降落,已動員美國各大都會房價再度升溫。依據房地產顧問公司CoreL金合發娛樂城遊戲ogic的最新匯報,去(2024)年11月美國全國房價較2024年同期攀升52,增幅從10月的47擴張,底特律漲幅居冠。

信評機構惠譽(Fitch)最近指出,美國城市區約88的在房屋中代價遭高估近10,一旦聯準會(Fed)發動降息,可能導致房價再度攀升、使在房屋中估值過高的場合惡化。

Redfin資深經濟學家Elijah de la Campa曾表明,通膨、高物價、房貸利率豪情加上成屋供給缺陷的「美好風暴」,導致通常大眾累贅房價的本事降至古史新低。