我國實質採用外資（FDI）連續降落的趨勢,延續到2012年首月依然沒有緩解。
商業部最新數據顯示，1月我國FDI為9997億美元，同比降落03。這是自上年11月以來，金合發麻將我國實質採用外資持續第三個月同比負增長。此中受歐債危機陰礙，歐盟27國實質投入外資更是同比大幅降落了4249。
中國國際經濟切磋中央專家王天龍以為，中國1月FDI增速放緩，最重要的來由是環球經濟復蘇步伐放緩，企業投資決策加倍謹嚴，環球跨國投資減少。
從分項數據解析，制造業和辦事業FDI降落，是導致近期三個月FDI下滑的重要來由。
前幾年外商投資快速增長重要是靠房地產拉動的，但從上年下半年開端，房地產市場遇冷，在一定水平上造成了外商投資下滑。商業部研討院高等研討員馬宇承受《華夏時報》采訪時表明。他以為，已往兩年外商投資增長的偶爾因素對照多，并且有相當一部門是投機資金，例如房地產投資。而本年房地產市場不景氣，也造成了FDI的持續下滑。
外資撤出房地產
商業部數據顯示，1月份辦事業FDI實質採用外資4471億美元，同比降落462，占同期全國總量的4472。金合發娛樂城ptt本年占比最高的辦事業下滑趨勢顯著，而在已往兩年，辦事業FDI一直展示著連續增長的趨勢。
統計數據顯示，2011年辦事業實質採用外資552．43億美元，同比增長20．54，占同期全國總量的47．62。專家解析，此前辦事業外商投資的不停增長則得益于已往幾年炙手可熱的房地產產業。
辦事業沒有硬貨，所以更輕易混雜短期套利的資金。辦事業的外商投資多起來之后，會更多地受到國際資金流動的陰礙。興業銀行首席經濟學家魯政委通知《華夏時報》，FDI持續三個月降落、美元的走強和中國外匯占款降落的趨勢是吻合的，並且本年這種眉目可能會反復顯露。
此刻在外商投資中，40以上都是進入房地產產業。一旦房地產產業不景氣，陰礙就會對照大。馬宇對直言。
實質上，2011年，房地行業採用外資增長已經開端放緩，上年全年房地行業實質採用外資同比增長金合發評價12．07，低于辦事業總體增幅8．47個百分點。而在2010年前三季度，房地產實質應用外資則逆勢猛增，增幅達56。
馬宇以為，FDI持續三個月降落是前幾年總體趨勢的會合表現。前幾年外商投資整體連續增長重要是由於房地產和其他一些投機資金掩飾了制造業下滑造成的后果，不過從上年開端房地產市場遇冷，疑問就展現出來了。他強調，本年外資對房地產投資會對照謹嚴，外商投資形勢仍然會十分嚴格。
數據進一步佐證了馬宇的意見。在樓市遇冷的場合下，數據顯示，2011年北京市新設立外商投資企業2922戶，同比降落712；有217家外資房地產企業退出市場。截至2011年年底，全市實有外資房地產企業1330戶，同比減少79。
投機資金，也即是熱錢。熱錢流出房地行業這一現象在上年年底已展金合發ptt示出了密集狀態。
2011年宏觀調控政策下，樓市漸趨低迷，投資危害提高，遠景不明，是大批外資房企退市的重要來由。鏈家地產市場研討部馮聯表明，外資退市的來由還有兩點：一是外資在中國房行業務多為短期持有，嚴肅調控下金合發娛樂城評價投資危害加劇；二是房價泡沫擠出，前程樓市或可離別暴利時代，外資房企難以繼續獲取高回報的資金逐利。預測2012年外資還會加快避難樓市，政策平穩運行的時間里，外資投資規模會漸漸減低。
