已往最為炙手可熱的商用不動產(CRE)莫過於邁阿密和曼哈頓的商辦大廈，但如今人工聰明(AI)所需的新型資預料到心已一躍成為主角。
MarketWatch新聞，仲量聯行(JLL)資預料到心手段部分副總法尼(Sean Farney)指出，AI成為熾熱話題，最顯而易見的陰礙即在於對援助AI科技任務場域的大批需要出籠。
法尼也表明，ChatGPT於2024年底問世，帶來行業金合發娛樂城存款巨變。受此陰礙，微軟、Alphabet、Meta等科技巨頭紛飛積極推出自身AI產物，也讓已往在CRE市場中佔對照低的資預料到心需要大增。
企業比年爭相租賃重要都會的資預料到心空間，需要也漸漸外溢至規模較小的都會，如亞馬遜去(2024)年6月公佈在俄亥俄州中部斥資78億美元擴大資預料到心。
投資諮詢公司CenterSquare基金經理人 Patrick Wilson指金合發娛樂城攻略出，2024年來，受遠距任務需要動員，流入資預料到心、通信根基設施、光纖、舉動通訊基地臺的資本大增。大多數資本來自財力雄厚的大企業，包含有「美股七雄」成員和甲骨文等科技巨頭。這些企業在環球擴大資預料到心，投入每座新設施的金額可能高達10億美元。
跟著成長AI的競爭加劇，開闢商也積極物色打造資預料到心的適合所在，並確保地盤、水源、電力等物質無虞。對現有資金合發娛樂城遊戲預料到心進行升級、研發首創冷卻專業也成為焦點。
Makena Capital Management投資長Jackson Garton指出，對資料發掘和外部處置的需要將一直存在，終極可能帶旺旅宿業等其他CRE市場中的核心行業復甦。
最近AI概念股連續發熱，再度啟發那斯達克指數、尺度普爾500指數及費城半導體指數創下新高。戴爾(Dell)受惠金合發退水AI伺服器接單大增，財報創佳金合發娛樂績，股價3月1日跳空飆漲3162、收12459美元，創古史收盤新高；輝達、超微同步勁揚4、525，創古史收盤新高。
