金合發代理_DeepMacroCPI確實高估房租但通膨未死絕

美國近期公布的1月花費者金合發娛樂城安全嗎物價指數(CPI)顯示，通膨包袱依舊高於市場預期。美國大數據金融機構DeepMacro解析，CPI對於房租通膨的估計能夠有高估之嫌，但仔細觀測，通膨包袱金合發app的確還未全然死絕。

DeepMacro共同創立人兼首席經濟學家Jeffrey Young 21日在R金合發娛樂城賺錢IABiz客座專欄指出，棲身類(Shelter)通膨是CPI成分最大的指標、功勞佔比高達362，食物通膨的佔比僅有136。棲身類通膨是由兩個重要元素構造，差別是重要住所租費(rent of primary resence、指房客每個月付款的房租)，以及所有權人約當租費(oners equivalent rent, OER、指在房屋中佔有者預期自宅出租的金合發dcard公價)。

1月OER月增了06，是去除食品及能源的核心CPI中，重要提升的項目。這也是聯準會(Fed)及市場矚目標重點。

疑問在於，執政機構為CPI收集的租費資料是後進的，每6個月只查訪樣本公寓的租費公價一次(也即是一年兩次)。執政機構將抽查樣本分為六組，第一組是在1月、7月查訪，第二組是在2月、8月查訪，以此類推。

背後邏輯是，租費不會每個月都有變動，因此一年只要查訪同一組樣本兩次即可(這也讓執政機構得以擴張公寓住房的租費查訪樣本)。

租費有時會快速變動，因此查訪到的資料可能會錯失轉折點。依據上市網站Apartment List的全國租費(National Rent)指數(統計想法更偏大數據、紫色線)，全美租費年增率已於2024年夏季由正轉負，而CPI查訪的重要住所租費年增率(藍色線)目前仍維持正值(見下圖)。基於上述推理，CPI的確有高估租費的現象(OER大約也是)。