在幾回的房地產調控政策當中，都可見增進房價合乎邏輯回歸這個字眼。
它曾經讓市場渺茫——房價降幾金合發多才算合乎邏輯回歸？
這甚至成為了住民和執政機構心中對于本輪房地產調控的預期，何時了結，以什麼成績了結？
3月14日，國務院總理溫家寶在十一屆全國人大五次會議的會上給出了合乎邏輯房價的寓意：合乎邏輯的房價，應當是使房價與住民的收入相安適，房價與投入和合乎邏輯的利潤相匹配。
此刻我可以領會地通知大家，房價還遠遠沒有回到合乎邏輯價位。溫家寶如是說。
總理房價
溫家寶的發言，對房地產市場和住民購房預期產生了龐大陰礙。
金合發dcard 3月14日，股市地產板塊上午還是一片天晴，下午當即變成暴風暴雨，全天地產板塊跌幅373，成為最近以來，地產板塊跌幅最慘的一天。
總理的發言更給市場一個領會預期——房價仍要降落。
當日下午，陜西、河北等地網友紛飛算出了本地的總理房價按兩條尺度算出來的房價應當是幾多，結局大部門總理房價是目前本地市場房價的各半擺佈。也即是說，目前大部門一線都會的房價需求至少下跌各半以上，才相符總理房價的要求。
以西安為例：依據陜西省統計局數據，2011年陜西城鎮住民人均可掌控收入18245元。以一個兩口之家為例，家庭年可掌控收入為：36490元。通常來說，合乎邏輯房價是家庭年收入的4-6倍，上述西安兩口之家家庭6年可掌控收入為：218940元。以90平方米為基準由於這是小戶型與大戶型的分界線，西安總理房價應當為：3649元平方米。
而2012年2月份，西安商品房實質成交均價是7219元平米，是總理房價的兩倍。而目前西安市場上，找不到均價4000元平米以下的樓盤。
不過，假如目前商品房市場房價真的下跌50，恐怕多數場所執政機構難以接受。金合發靠北博弈
全國政協委員，上海市人民執政機構參事張泓銘以為，以2011年房價高點為基準，一旦房價絕對降落到實際性水平比如20擺佈，相對回歸就要成為重要手段。由於房價絕對回歸到20~30即是敏銳區域，需求獨特留心。
一方面，此前買房人多是首付20，一旦房價降幅過份這個比重，大量人群將謝絕還貸，由此引發銀行信貸危機。另一方面，上市公司報表來看，房地產產業凈利潤在10擺佈。房價降20還可接受。但假如再往降落，不可避免開闢商會跑路 。張泓銘如是說。
溫家寶3月14日表明：因此，調控不可放松。假如放松，將前功盡棄，並且會造成房地產市場的慌亂，不幸于房地產歷久康健和不亂成長。
上海易居房地產研討院副院長楊紅旭表明，固然近幾個月房價顯露環比下跌，但這不是溫總理以為的合乎邏輯，這金合發被抓就意味著本年房價還應當下跌一些。這也和前一段住建部說的七八個一線都會房價本年應當再跌一點的口徑一致。
