市場日前傳出動靜稱，李嘉誠旗下位于東莞海逸豪庭項目以5折代價拋售在售房源。對此，該項目售樓人員向記者表示，樓盤確切在近幾日推出了部門團購優惠單位，我們是現房銷售，打完折后項目銷售均價低至14萬元平方米，現在1-5層都包你發apk有房源在售。據其介紹，此前該項目銷售均價約23萬元-24萬元平方米，以此算計，該項目每平方米售價下降近1萬元。
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李嘉誠5折拋售房產？
近日，有市場動靜稱，李嘉誠在東莞的項目大跌價，推出30套特價房，最低約13萬元平方米，兩房總價90萬元起，首付13萬元；三房總價120萬元，首付10萬元等，部門自媒體甚至將此形容為史無前例大跌價。
《每天經濟新聞》記者（以下簡稱每經記者或記者）查詢資料獲悉，海逸豪庭是長江實業集團旗下和記黃埔開闢的樓盤，位于東莞市厚街鎮橫崗水庫旁，總占地約7000畝，總建筑面積達200萬平方米，擁有2024畝海逸高爾夫國際錦標級球場，是東莞少有的千畝單盤之一。
剩下10套現房
對于市場傳言，項目置業顧問在接納每經記者采訪時表示，13萬元平方米的沒有了，都是噱頭，目前只有14萬元平方米的，每日都在賣，剩下10套現房，全款的話，目前買明天就能收樓。
每經記者注意到，該項目官微還推出了8套團購房源，限時限量發售，現樓交付，約14萬-15萬元平方米，首付14萬元起，是建筑面積69-125平方米的洋房產品。
每經記者查詢東莞住建局官網獲悉，海逸豪庭最近一期贏得預售證的時間為2024年6月，存案單價31萬-43萬元平方米。而此前贏得預售證的時間，就要追溯到2024年2月和2024年12月等市場火熱時了。
記者留神到，2024年8月，海逸豪庭官微就有銷售代價僅2字頭起，此中建面約69平方米兩房戶型總價約160萬元起等宣傳內容。
有東莞資深地產從業人士在接納記者采訪時表示，海逸豪庭這批產品毛坯存案價約24萬-27萬元平方米，從這個角度看是相當于打了5折。但這批洋房存案已久，所以不能說是跳水或者突降，只能說是跌價走量。
中指研究院華南分院研究主管陳雪強解析以為，海逸豪庭跌價出售不是偶爾，而是以價i88娛樂城註冊換量營銷謀略。近幾年東莞新房市場成交相對低迷，月均成交套數根本上在2024套左右，縱然在全市鬆開限購等政策之下，市場成交依然保持低位，開闢商去化壓力較大。
連續不斷有樓盤以超低價沖擊市場
目前代價很便宜。對于新房市場觀感，多名東莞中介人士在與每經記者切磋中如是表示，并表示已經有盤在虧本銷售，為了完工銷售任務，還有開闢商工作人員在各商超門口發宣傳頁攬客。
合富研究院高等解析師、合富輝煌（中國）東莞公司市場研究部總監李隆運在接納每經記者采訪時表示，最近兩個月，連續不斷有樓盤以超低價沖擊市場，一方面反應房企對年內市場信心不足，另一方面反應房企經營壓力遭受挑戰。前期大范圍的調換根本完工，現在市場進入深度調換沖刺階段，總體代價趨于不亂，部門項目仍在探底回血。
海逸豪財神娛樂網庭跌價搶收與本年東莞樓市的連續走低調換有很大關系。
據合富研究院數據，2024年上半年，東莞共成交8129套新房，同比下跌39%，為近6年來新低。同時以價換量趨勢越發現顯，全市成交均價也從上年同期的322萬元平方米下滑至266萬元平方米，同比下跌17%。
銷售連續冷淡除了數據端，在土地和購房者關2024娛樂城評價注等層面也有體現。
每經記者所在的東莞多個購房群里內，除每天群主固定發送鏈接外，已經鮮有人商量市場場合。就在今日（7月10日）上午，有網友在群里提問東莞行情怎麼樣，另一位網友回應稱，沒行情。
土地端，據合富大數據，2024年上半年東莞共出讓43宗地塊，此中包含有2宗商服用地、36宗工業用地、1宗醫療衛生用地、4宗教育用地。僅掛牌1宗商住地塊，但終極宣告提前終止出讓，導致上半年商住地成交掛零，這是過去10年中首次出現的場合。
李隆運解析以為，上年上半年，東莞市場總體熱度較高，豪宅供給井唝，所以上年上半年景交基數相對偏高，而上年下半年開始，東莞市場正式進入深度調換，一直到本年上半年，需求疲軟，成交量基數低，直接導致同比上年上半年萎縮幅度大。但本年上半年，總體大老爺娛樂城優惠碼來說，固然未達預期，但每個月成交趨穩，無論新房還是二手房。
