杭州土拍熱度達上半年峰值。
6月28日，杭州年度第6批會合供地出讓，2宗地攬金283億元，成交樓面均價超4萬元m，平均溢價率286%，熱度達上半年峰值。此中一宗地溢價率高達34%。
業內人士以為，杭州此次土拍升溫的理由是土拍地塊優質，均擁有地豪神娛樂城體驗金段好、學校優、體量小等特點，疊加5月政策會合開釋，市場信心大幅提振，地塊競爭劇烈。
另有，近日，多地土拍均底價成交。此中，6月28日，武漢原策劃出讓14宗地塊，終極，有6宗底價成交，8宗脫期出讓；寧波原策劃有兩宗宅地拍賣，但1宗終止掛牌，1宗底價成交。6月27日，北京順義區仁和鎮臨河村棚戶區改建地塊因只有一家企業報價，終極以底價119億元成交。
杭州兩宗宅地高溢價成交
6月28日，杭州市區年度第6批會合出讓地塊開拍，共涉及宅地2宗，差別位于拱墅區申花板塊和濱江區西興單元，總建筑面積694萬m，總起拍價約22億元，出讓方式為價高者得加限房價。終極，兩宗宅地差別由濱江、綠城分食，總出讓金約283億元。
此中，拱墅區申花地塊建筑面積約3萬m，開端價102億元，開端樓面價34033元m，限定新房售價55000元m（含裝修5000元m）。終極途經24輪競價，濱江以總價124887億元競得該地塊，成交樓面價41716元m，溢價率226%。
濱江區西興地塊建筑面積394萬m，開端價1181億元，開端樓面價29958元m，新房限價53850元m（含裝修4500元m）。終極途經35輪競價，綠城以總價1581億元競得該地塊，成交樓面價40105元m，溢價率339%。
中指研究院華東大區常務副總高院生指出，杭州此次土拍攬金283億元，成交樓面均價40800元m，平均溢價率286%，熱度達上半年峰值。
對于杭州此次土拍升溫的理由，高院生以為，此次土拍地塊優質，均擁有地段好、學校優、體量小等特點，疊加5月政策會合開釋，市場信心大幅提振，地塊競爭劇烈。此中，濱江區西興地塊位置優勝，周圍擁有濱河中學等教育資本，吸引了超16家房企報名競爭；拱墅區申花地塊位于杭州高價值板塊，周圍近況優勝，擁有登云小leo娛樂下載學、育才中學等優質教育資本，同時，板塊內如濱融府、錦繡之城二手網簽代價均超63萬元m，杭州金茂府更是高達75萬元m，優質項目二手代價仍堅挺。
整體來看，本次土拍熱度的回升，一方面因地塊本身優質，且均為4萬平方米以內小體量項目，拿地門檻相對較低。另一方面與市場環境有關，新政刺激下，5—6月杭州一二手房成交量均有明顯上漲，增加企業拿地信心。高院生說，現在，杭州已有3宗地塊公示，將于7月完工出讓，此中翡翠嘉運大福娛樂城活動府旁又將新增供給，后期土拍仍有看點。
多地土拍底價成交
近日，多地土拍底價成交。
6月28日，武漢原策劃出讓14宗地塊，建筑面積總計1319萬m，總起價約975億元。終極，14宗宅地中，6宗底價成交，8宗脫期出讓。
同日，寧波原策劃有兩宗宅地拍賣，據了解，此中，江北永紅地塊已在6月27日晚終止掛牌，僅鄞州區印象城北側地塊進行土拍，該地塊定品格出讓，起拍單價更是創新寧波第二高娛樂城安全出金，僅次于灣頭低容地塊。終極，僅1輪報價，由江山萬里、寧波東韻置業、軌交聯盟體以底價263億元拿下，樓面價28600元m。
6月27日，北京順義區仁和鎮臨河村棚戶區改建土地開闢A片區項目摘牌，該項目涉及SY00-0702-15、26地塊R2二類棲身用地娛樂城論壇、SY00-0702-16地塊A334托幼用地，開端價119億元，銷售傳授價44000元m，高下浮動8%。地塊采用限地價+搖號（交高標）方式出讓，地塊上限代價1369億元。終極，該地塊僅城建興順和南山聯盟體一家房企參拍，以底價119億元成交，樓面價15451元m。
