上海易居房地產研讨院9月2日發布2013年8月份代表都会地盘成交報告。報告指出，8月份，上海、北京、廣州、深圳等10個代表都会地盘出讓金支出811.6億元，環比降落11.1，同比增長149.3；地盘成交均價為每平方米3259元，環比降落6.2，同比增長151.4。專家預計，此后幾個月地盘市場活躍態勢依舊，地盘成交均價仍將繼續處于高位。
數據顯示，8月份，10個代表都会地盘成交修建面積2490萬平方米，環比降落5.2，同比微降0.8，與往年同期根本持平。預計后幾個月，隨著往年同期基數的進一步回升，成交修建面積增幅仍將呈現逐渐平穩的態勢。
從都会地盘成交結構占比望，商業和辦专用地占比均小幅下滑，而室第用地占比進一步回升。易居方面解析指出，8月份室第用地占比持續兩月回升，顯示近期室第用地供應量归升明顯。
從地盘出讓金支出望，近期各地地盘市場熱度不減，一二線都会地盘競爭剧烈，溢價率不斷提升，地王頻出，都帶動了地盘出讓金始終處于較高程度。8月份，10個代表都会地盘出讓金支出811.6億元，環比降落11.1，同比增長149.3。
在地盘成交價格方面，8月份，10個代表都会地盘成交均價為每平方米3259元，環比降落6.2，同比增長151.4，已持續十一個月同比正增長。從同比增幅走免費百家樂勢望，自7月以來持續兩個月處于回升態勢。
值得一提的是，8月份，一線都会地盘成交修建面積為1003.3萬平方米，環比增長24.1，同比增長38.9；成交均價為每平方米 5335元，環比降落24.1，同比增長198.4。整體來望，一線都会地盘成交量漲跌各異，此中上海漲幅最大，北京和深圳有所归落。
從10大都会中的二線都会來望，8月份，代表百 家 樂 好 路二線都会地盘成交修建面積1百家樂 大小487.1萬平方米，環比降落18.3，同比降落17.1；成交均價每平方米1858元，環比降落1.9百家樂必勝，同比增長67.4。
易居研讨院研讨員朱光告訴《經濟參考報》，本月二線百家樂圖表都会地盘成交出現归落，這也是自本年5月以來的初次归落。因为一線都会地盘供應有所放量，也促使一些房企从头將眼光轉向一線都会，導致二線都会成交出現肯定的归落。
本年以來，地盘價格整體呈現下行態勢，并在本年7月達到年內新高，本月雖然有所归落，但依舊處于三年來較高程度。朱光預測，近期地盘市場持續活躍，高溢價率地塊成交現象依舊集中，地盘價格始終處于較高程度，預計后幾個月地盘成交均價仍將繼續處于高位。（高偉北京報道）
