開征兩年，滬渝房價分別上漲7.6、4.5，住建部政策研讨中央原副主任王玨林認為，新的試點選擇標準應是供求關系失衡，消費繁茂，上漲趨勢明顯的都会。
房產稅革新擴大試點已箭在弦上。5月24日，國務院明確提出，在2013年深化經濟體制革新任务中，擴大個人住房房產稅革新試點范圍是重點任务之一。
眼下房產稅革新新試點的都会名單尚未確定，但极可能集中于一二線都会。市場上傳言四起。
房產稅革新作為財稅體制革新的一項主要內容，其最終目标是推向全國。是以，與探討哪些都会进圍比拟，更主要的是，新一輪試點會否冲破上海、重慶的現有模式？
開征兩年，滬渝新建住房價格上漲 但高档室第成交降落、價格趨穩
2011年1月尾，根據國務院安排，上海、重慶推出了房產稅試點革新。
兩地百家樂術語英文采纳了差异的試點模式：上海重要以超出头積［本市住民人均住房修建面積超出60平米含］為標準，而重慶重要以超出價格超出上兩年商品住房相關均價2倍及以上為標準，進行征稅。兩地的重要征收范圍稍有區別：上海完整著力于增量市場；而重慶既包含有增量市場，還包含有存量市場。
作為在中心安排下率先進行房產稅革新的試點都会，上海、重慶兩地的行為暗地里涵盖著鮮明的國家意圖，重要為調節支出调配，引導個人合乎逻辑住房消費。
住建部政策研讨中央原副主任王玨林表达，临时不論革新功效，房產稅革新試點已經先易后難地推出來了，而且執行兩年多，這是樓市政策由行政控制走向經濟法制策略的主要一步，具备破冰的先行意義。
不過，兩年多來，圍繞滬渝兩地房產稅革新試點的功效，眾說紛紜。尤为是房產稅試行之時正值房價突飛猛漲，是以房產稅被市場賦予了打壓房價的厚看。
但根據國家統計局宣布的數據進行統計，試行房產稅兩年多以來，重慶新建住房價格上漲了4.5，上海新建住房價格上漲了7.6，兩地房價仍處于上漲通道之中。
另一方面，在百家樂 代理調節支出调配方面，據上海市稅務部門相關數據計算，往年上海房產稅征收20多億元，但解析人士指出，此中以經營性用房為主，住房房產稅比例較小；百家樂抓對子截至2012年末，業內人士預計，重慶房產稅的征稅規模應在億元級。
財政部財政科學研讨所所長賈康表达，開征房產稅，房價其实不會應聲而落，單靠一個稅制不成能改變中國城鎮化進程中不動產價格上揚的根本趨勢。不过房產稅的實施，會使上揚曲線的斜率减低。試點后，兩地的高档不動產，都明顯出現了成交量降落、價格趨穩，這便是很明顯的侧面效應，是革新已體現的作用。
對此，重慶市的有關專業人士向《中國經濟周刊》表达，一方面，重慶試點房產稅有用遏制了高檔住房帶動房價上漲的趨勢。另一方面，肯定水平上压制了炒作生理百家樂穩贏打法，引導了合乎逻辑消費。今朝，高檔住房成交面積在商品住房總成交面積中的占比由試點前的9.2降為2.2。
上海易居房地產研讨院研讨員鄭紅玉表达，整體望，上海、重慶房產稅降房價的功效不是很大，但房產稅作為持有環節征收的一個稅種，對樓市預期有較大影響，并且百家樂騙局對樓市具备長期的作用。
專家：新試點應不會照搬滬渝模式
無論怎样，滬渝兩地已經為我國稅制革新積累了肯定的經驗，但很顯然，就試點所應赢得的示范意義而言，今朝尚不充裕。
賈康認為，我國執行房產稅是很有必须的，下一步應該繼續推進。起首，中國的间接稅指间接向個人或者企業開征的稅比重偏低，間接稅指對商品和服務開征的稅；納稅義務人常用提價等想法把稅收負擔轉嫁給消費者比重很高，在全体稅收中占比近70，這构成中國中低端消費大眾稅負苦恼的主要缘故。其次，中國场所稅體系不可型，使场所財政出現基層困難、隱性負債、地盘財政等問題。场所当局沒有成型的场所稅體系，沒有大宗穩定的主體稅源，導致其必定望重地盘批租，招拍掛中力求把價位沖得很高。再次，支出调配、財產设置中差距拉大，會影響社會和諧安稳。
这次，國務院明確提出，本年擴大個人住房房產稅革新試點范圍。一名地產解析人士表达，國務院的表述是擴大試點，也便是說，并不是簡單推廣滬渝兩地的經驗，而是為未來的革新做準備、做试探。
上述人士表达，如果滬渝兩地功效梦想，那么，繼續依照這兩地的模式試上来有什么意義呢？已經無法為革新積累更多的經驗了。反過來望，如果兩地試點的功效欠安，那為何還要完整照搬這兩地的模式呢？既然作為試點，是為革新做準備，從某種水平上來說，應該是試錯機制，即試點內容必須有所冲破。
