中國證券報從權威人士獲悉，個人住房房產稅革新試點簡稱房產稅試點擴圍已確定向增量開刀的思绪，下半年將是試點擴圍的關鍵時點。繼此前試點的上海樓盤和重慶樓盤以后，新一輪試點可能在較大范圍內鋪開，杭州樓盤极可能在擴圍之列。
征收范圍：確定針對增量衡宇
國務院近日批轉國家發改委《關于2013年深化經濟體制革新重點任务的意見》提出，擴大個人住房房產稅革新試點范圍。2008年以來，國務院在批轉發改委關于深化經濟體制革新的相關文件中，均说起房地產相關稅收。綜合歷年的表述可發現，從2010年起，文件明確采用逐渐推進房產稅革新的說法，而此前的表述多為深化房地產稅制革新，未明確说起房產稅。
業內人士表达，高層針對房產稅的表態漸趨明確，說明房地產稅制革新的思绪逐漸了了。尤为上海、重慶于2011年头啟動房產稅試點以后，推廣該稅種征收的大趨勢日趨清朗。
《意見》雖未明確房產稅試點的時間表，但市場遍及預期試點极可能鄙人半年百 家 樂 長期 獲 利擴圍。
因为房產稅是已有稅種，不存在開征的法令障礙，但在房地產相關稅種尚未整合的情況下，房產稅的開征有憑空加稅之嫌，導致一些業主的反對。
權威人士對中國證券報表达，出于試點順爽利地的考慮，房產稅征收已確定向增量開刀的思绪。該思绪涵盖兩層含義：一是對增量住房進行征稅，不會覆蓋存量；二是在劃定人均免征面積的基礎上，對超出部门征稅。
今朝，雖然差异都会擬定的房產稅試點方案不盡雷同，但增量征收將百 家 樂 路是遍及原則。湖南某地稅務系統負責人向中國證券戴子郎百家樂勝經報表达，當地七、八成的都会家庭擁有兩套及以上衡宇，假如向存量房開征房產稅，將遭受住民的反對。
都会選擇：或者較大范圍內鋪開
對于新一輪房產稅試點都会的選擇，今朝尚存諸多不確定因素。市場遍及預期，此前被頻繁说起的杭州可能被納进。
此歐 博 百 家 樂 破解前有动静稱，杭州版房產稅試點方案本年已上報至國務院待批復，杭州征收房產稅的告诉擬于4月26日發布并從5月1日起執行。但截至今朝，杭州并未開铺房產稅試點。
杭州版房產稅試點方案與上海類似，對增量衡宇征收房產稅，同時劃定人均60平方米的免征面積，以家庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔，對平庸室第以生意业务價格的4。的稅率征收，對非平庸室第以生意业务價格的8。的稅率征收。此外，湖南湘潭樓盤、湖北鄂州的房產稅試點方案也已成形并于近期上報，可能鄙人半年一并試點。
在上海、重慶試點房產稅以前百 家 樂 操盤手，全國共有10個省區、市啟動物業稅空轉試點，包含有北京樓盤、遼寧、江蘇、深圳樓盤、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津樓盤。有解析認為，新一輪房產稅試點都会可能在以上地區中誕生。
權威人士向中國證券報表达，在房產稅試點兩年后，上海和重慶的功效其实不明顯。是以，下一輪試點將在較大范圍內鋪開，可能有更多都会納进試點范圍。上海易居房地產研讨院副院長楊紅旭認為，下一輪房產稅試點都会組合將以熱點都会+準備充裕的二三線都会為主。（張敏）
