發改委日前宣布《關于2013年深化經濟體制革新重點任务的意見》，此中提出，擴大個人住房房產稅革新試點范圍。國家發改委經濟體制綜合革新司有關負責人此前在归應媒體提問時表达，房產稅經過长年調查研讨現在正在考慮擇機擴大百家樂 四珠路試點范圍，本年會有具體動作。在國五條落地兩月，樓市生意业务量降落而價格繼續爬升的底细下，房產稅將擴大試點范圍的动静引發市場高度關注。
上海、重慶是房產稅的先行試點，雖然房產稅應該是根據占领國家資源多寡而征收的一項稅種，但為了減少政策落地的難度，上海、重慶都是從樓市新增量開始征收的。雖然今朝上海、重慶的房產稅額度都很是少，但兩都会試點在操纵上有所差异，重慶已經逐漸從征收新增房產稅開始擴大到存量市場。對于地盘資源日漸欠缺的一線都会，房產稅從新增量市場擴大到存量市場，以稅收替换地盘出讓支出的試點意圖明確，同時樓市限購政策雖然短时间內中止的可能性不大，但業內遍及認為，完整的行政策略遲早要退出市場，經歷幾度調整后，房價越調越高，房產稅或者成為前期全國樓市調控的新方向。這讓人們對房產稅的擴大以及后續試點很是關注。
有數據表白，2011年受百家樂二珠路我國房地產調控政策影響，全國地盘出讓金以及商品房銷量增幅均明顯放緩，而與之息息相關的稅收支出也隨之下調。財政部數據顯示，2011年，全國地盘購置費為11412.82億元，同比增添14.1；2011年全國商品房銷售額為59119.09億元，同比增幅為12.1，較上年下滑6.2個百分點。和地盘和衡宇銷售相關的房產百家樂 app稅、城鎮地盘采用稅、地盘增值遊藝 場 百 家 樂稅、和契稅這四項稅收總額達7150.7億元，合計同比增長26.8，增幅較2010年百家樂 分析軟件減少8.2個百分點。
华夏地產研讨部總監張大偉解析認為，地盘出讓支出及涉及房地產稅費的減少或者增收乏力，使得场所当局急迫需求新稅源彌補。房產稅未來是用來代替场所地盘出讓金減少后的场所稅源。早期一定從新購的超面積收起，但長遠來望，一定會涉及存量多套房。
房產稅的征收或许增添场所当局的穩定支出，肯定水平上或许减低场所当局高價賣地的沖動，減少地王出現的几率。可能會擠壓出部门庫存空置房源，增添租賃房源進而平抑房租上漲。别的，假如從新購房產疊加計算以前存量房產合并征收房產持有稅，對有多套房產買家的投資沖動也有压制作用。張大偉認為，今朝我國许多都会住民的財產支出以2-3套房產格式存在，前期房產稅擴大有可能對二套以上周全接收房產稅。但新增稅費、不改變供需結構的話，末了結果僅僅是加稅。樓市調控很難依賴房產稅，在我國今朝現狀，大都会實際空置的房產比例其实不高，大都会的產權屬性復雜，在不解決供給的情況下，盲目擴大房產稅的范圍极可能會導致存量環節稅費被轉移到生意业务環節。因為供小于求，購房者极可能負擔更多。别的，我國實行的地盘權利是有限年限，對于已經付出地盘款的業主來說，額外接收房產稅其实不合乎逻辑。是以，解決樓市的問題還需讲究增添市場供給。
