中國證券報獲悉，盡管外界的期望較高，但房地產稅立法的歷程可能慢于外界預期。固然房地產稅的法條草案最快有望2014年上報國務院，但途經征求觀點、全國人大審議等步驟，終極出臺可能需求兩年甚至更永劫間。
但是，在立法層面破局之前，主管部分可能以試點先行的方式推動革新。在重慶、上海率先發動房產娛樂城網頁稅革新試點之后，其他一些都會陸續推出試點計劃，部門都會的計劃已較為成熟，不去除在本年發動試點的可能。
稅費需清除合并
房地產稅與房產稅并非同一概念。中國房地行業協會副會長兼秘書長朱中一表明，房地產稅包含房地產各個環節的稅收，房產稅只是此中一種。全國工商聯房地產商會執行會長、華遠集團董事長任志強曾表明，房地產企業需繳納的不同種類稅多達27種，不同種類費用多達上百種，包含有地盤出讓金以及稅費在內的本錢占房價的70擺佈甚至更高。
朱中一以為，要推進房地產稅制革新，首要需合并現行的稅費。當前我國房地產稅費紛繁，稅制組織不盡合乎邏輯，存在買賣環節稅重、持有環節稅輕的現象。作為持有環節的主要稅種，房產稅試點的擴圍是推動房地產稅制革新的主要程序。有的稅費該清除的清除，該合并的合并，應依照‘減稅制、寬稅基、低稅率、嚴征管’的原理來清除、合并。
最近召開的全國財務任務會議指出，財務部已將房地產稅立法作為2014年的焦點任務之一。此前，主管部分已從清除合并現有的稅費開端著手開展具體任務。專家以為，房地產稅費的清除并非易事，除合并重復的稅種外，還需對新稅種建置稅基和稅率，辦妥這些任務并付諸實踐恐需時日。
住房信息聯網尚有阻力
在專業層面上，目前全國70個大中都會的自己住房信息體制已初步創設，但尚未全體實現聯網。
自己信息體制的聯網不光可查詢在房屋中信息并實現稅收調節，有助于房地產稅制革新的推動，對于分別化信貸政策的實施具有主要代娛樂城排行價。該項任務的專業門檻不高，因此在決策部分有意見以為房地產稅立法的機會已成熟。
關連人士表明，在自己住房信息體制的創設過程中，有兩個專業環節需求完善。首要，我國在房屋中普查體制創設較晚，大批2006年之前的在房屋中未納入統計，且不少在房屋中權屬關系復雜。對于這部門在房屋中，需求消費一定的時間實現體制全體蓋住。其次，戶籍制度革新的推動會使大批在房屋中的權屬關系復雜化，要消費精神厘清這種關系并實現體制同步除舊。
與專業環節比擬，真正的阻力來自場所執政機構。解析人士以為，由于觸及部門群體的益處以及對場所賣地收入的間接陰礙，在自己住房信息體制聯網的過程中，一些場所執政機構缺乏積極性，導致體制的完善速度低于預期，在一定水平上可能成為房地產稅立法的障礙。
房產稅娛樂城 現金版試點或先行推動
與房產稅試點差異，作為一項新法條，房地產稅立法需依照正常的立法步驟進東聖神洲娛樂城行。關連人士稱，由于外界期望較高，預測該項法條的草案最快可在2014年上報dg娛樂城下載至國務院。由于房地產稅涉及較多層面，革新路徑復雜，前程法條的征求觀點階段可能經驗較永劫間，再途經全國人大審議等步驟，預測房地產稅的正式出臺至少要在兩年以后。
這種進度與外界的期望相差甚遠，但值得留心的是，在法條層面的任務實現破局之前，主管部分可能以試點先行的方式推動革新。
《中共中心關于普遍深化革新若干重大疑問的決擇》提出，加速房地產稅立法并適時推動革新。業內人士指出，適時推動革新意味著，在立法任務尚未辦妥時，可率先發動革新措施。作為房地產稅稅收革新的主要方面，房產稅試點可能率先推動。該人士表明，在重慶、上海率先發動房產稅試點之后，一些都會陸續推出試點計劃，部門都會的計劃已較為成熟，不去除在本年發動試點的可能。（ 張敏）
