盡管全年房價的變動數據還沒有終極出爐，但2013年全國房價給人留下的印象依舊是個漲字。即將到來的2014年將會奈何？上至地產大佬，下至庶民黎民，房價仍是大家最關懷的話題。2014年，房價是漲是跌，每自己都有個人思索的角度。
草根視角：對房價的企穩有那麼一絲但願
胡松是北京市一家科研機構的工程師，從2013年頭開端就在為兒子物色婚房。2月份的時候看上五環外北苑鄰近一個新樓盤的現房，均價23000元。胡松通知，國五條剛出來的時候認為房價會有所回落就張望了一陣，沒想到房價卻一路上揚，年終的時候，同一樓盤的現房均價幾乎漲到了30000元。
跟胡松耀金娛樂一樣，固然覺得一線都會的房價很難不漲，但跟著各項調控舉措的落地，再加上對市場化調控政策的期望，人們的心坎深處仍對房價的回調抱有那麼一絲的但願。
在重慶一家事業單元任務的李林通知，他以為重慶的房價在2014年還是會穩步上漲。和成都、武漢等周圍二線都會比擬，均價8000擺佈的重慶房價的確不算很高，而跟著重慶區域優勢的漸漸展現，房價肯定還會漲，不過重慶的新房供給很大，房價的上漲速度應當不會太快。
不論是從央行的住民問卷查訪，還是從老黎民的切身感受，房價仍然是高，漲勢依然不減。但是，在2013年，跟著溫州、鄂爾多斯等房價經驗滑鐵盧都會的不停顯露，平凡大眾對于2014年的房價也有了新的期望，跟著資本鏈的進一步收緊和投機資金的撤出，房價泡沫并非沒有被擠壓掉的可能，漲價不是唯一的答案。
業內視角：整體房價增速放緩分化加劇
途經2013年房地產市場量價齊升的情勢之后，眾多業內人士一致以為在接下來的2014年里，跟著擠泡沫的繼續，整體房價增速將放緩，局部可能顯露下行。
假如說2013年房價總體特征是‘一條線’：震蕩上行，有驚無險的話，那麼對2014年，可以形容為‘退燒年’：高位振蕩，漸趨降溫。上海易居房地產研討院副院長楊紅旭以為2014年在宏觀經濟尚未顯著好轉之時，房地產投資拉動宏觀經濟穩中有升的腳色還要繼續飾演，房價也會依舊穩中有升。
依據國家統計局數據，2013年全國70個大中都會的房價展示連漲的趨勢。部門都會的房價已持續11個月環比上漲，廣州、北京、深圳等熱門都會繼續領漲全國，僅有少少數都會房價顯露下跌。
盡管2013年的房價經驗了顯著的上漲過程，不過不同種類信號顯著指出2014年的房價走勢，能夠將以穩字打頭，再度大幅上漲的空間不大。中國人民大贏家娛樂城詐騙學公眾控制學院傳授黃燕芬指出，除了調控政策的限制，地盤供給量大幅增長即是一個顯著的市場信號，由於地盤供給量大增，必將帶來在房屋中供給量的提升，而市場需要在一固定期限限內變動不大，供給量提升，需要相對不亂，房價就失去了上漲的底氣。
除了地盤供給量大幅提升的因素以外，中心財經大學中國金融成長研討院助理傳授李晟以為，大批的保障房入市以及并不寬松的資本鏈同樣限制了房價可能顯露的大幅上漲。
都會間價錢分化進一步擴張也將可能顯露在2014年。李晟指出，價錢分化的場合已經在2013年的樓市中展現，以北京上海為典型的一線都會房價漲幅要顯著高于二三線都會。由于一線都會的供需矛盾并沒有得到有效解決，房價不去除繼續較快增長，而在部門二三線都會由于庫存較多，房價必定增長乏力，部門甚至可能顯露下跌。
可刷卡娛樂城調控視角：去行政化不同化政策將成主流
十八屆三中全會通過的《中共中心關于普遍深化革新若干重大疑問的決擇》領會提出使市場在物質部署過程中起決擇性作用和更好施展執政機構作用。而在不久前舉辦的全國住房城鄉任務會議上，住房城鄉建設部長姜偉新領會表明針對房地產市場顯露的新場合，要加倍講究分類開導。可以預感在2014年的樓市調控中，去行政化、不同化政策將成為調控主流。
實踐證實，相似頭痛醫頭，腳痛醫腳的行政化調控已難以從基本上壓制住房價脫韁的野馬，走出越調越漲的怪圈，需長遠地創設市場化為主策億萬富翁娛樂城略，輔以執政機構調節的政策率領體系。
李晟以為，從2013年下半年的政策走勢來看，調控的決策權已經下放到場所，調控策略掙脫全國一刀切，依據都會特徵產生分化。中原地產市場研討部總監張大偉解析指出，對比上年各都會的調控細則可以看出場所執政機構的調控自主權在加強，房價快速上漲的都會進行了調控升級，而供給足夠、成交低迷的都會則采取適度的放松微調。
張大偉以為，2014年在中心執政機構增強民生保障和房地產調控的總體方針下，各地可能將繼續因地制宜地對政策的執行標準和力度進行微調，對于房價上漲過快的一線和少數二線都會仍從嚴落實分別化住房信貸、稅收政策和住房限購舉措，提升住房用地和住房有效供給，而庫存較多的部門二線與三四線都會的調控只會松不會緊。（羅宇凡）
