數據顯示，截至5月1日，依照申萬一級產業分類，136家上市房企公布2017年一季報。此中，73家房企實現營收同比增長，91家公司實現凈利同比增長。整體來看，跟著房地產市場進入調控周期，2016年全產業增長的情勢難以再現，房企間兩極分化再度顯露，不少中小房間企2017年一季度交出吃虧的答卷，但標桿房企一季度販售仍然保持較高增速，預測全年仍有望實現凈利潤增長。
標桿房企保持高增速
國家統計局數據顯示，盡管販售面積和金額增速同比有所降落，但2017年一季度房地產販售場合仍然維持兩位數的增長。2017年1-3月，商品房販售面積為29035萬平方米，同比增長195，增速比1-2月回落56個百分點；商品房販售額為23182億元，同比增長251，增速回落09個百分點。
一季度房地產投資仍然保持高增速。一季度，全國房地產開闢投資為19292億元，同比名義增長91，增速比1-2月提高02個百分點，比上年同期提高29個百分點。此中，住宅投資為12981億元，增長112，增速提高22個百分點。
碧桂園、萬科和恒大位列房企2017年一季度販售業績前三，販售金額差別為15066億元、15027億元和10693億元，均衝破千億元。A股上市房企一季報也顯示，龍頭房企仍然保持較高的業績發展。
綠地控股一季報顯示，公司一季度實現營業收入588億元，同比增長20。此中，房地產主業實現營業收入316億元，同比增長30；實現利潤總額39億元，同比增長21；歸屬于上市公司股東的凈利潤為27億元，同比增長19。
萬科一季報顯示，公司實現販售面積9882萬平方米，販售金額15027億元，同比差別增長811和997。此中，萬科在深圳、北京、天津三個都會的單季販售金額均衝破百億元。公司一季度實現營業收入1859億元，同比鑫寶娛樂城評價增長272；凈利潤為695億元，同比降落165。萬科表明，凈利同比下滑重要是由于一季度萬科竣工和總結規模有限，竣工面積占全年竣包你發線上儲值工方案的比例僅為51。由于販售額翻番、經營控制規模擴張，萬科一季度販售費用和控制費用同比差別增長388和293，但以販售金額為口徑算計的販售費用率和控制費用率較2016年同期差別降落03個和05個百分點。此外，受融資規模擴張的陰礙，一季度萬科財政費用有所增長。一季度總結項目中涵蓋了一批配合比例較高的項目，使得當期少數股東損益占對照高。萬科董事會秘書朱旭表明，一季度總結規模有限，一季度凈利潤變化對預計全年業績的參考意義并不大，預測公司2017年全年凈利潤同比仍將維持增長。
除綠地控股和萬科外，其余大型房企如招商蛇口、華僑城A、保利地產和金地集團等一季度均實現凈利同比顯著增長。
中小房間企面對包袱
比年來房企增收不增利的趨勢顯著，產業凈利潤率已經下跌至個位數。受地價上漲、融資本錢升高級因素陰礙，中小房間最新娛樂城體驗金企在品牌、地盤存儲和融資本事等方面面對挑釁。中小房間企在2016年全產業大年的環境下金爽娛樂城仍能擔保盈利增長，但跟著2016年四季度樓市進入調控周期，這類房企立刻面對發展性的挑釁。
一季報顯示，有31家上市房企匯報期內顯示為吃虧，此中包含有嘉凱城、信達地產、云南城投、中航地產和廣宇成長等公司。匯報期內房地產結轉面積和結轉收入的同比減少，是業績顯露下滑的重要來由。此外，季候因素也使得部門房企一季度體現不良。
京漢股份一季報顯示，公司實現營業收入377億元，同比增長1821；凈利潤吃虧212055萬元，同比大幅降落。公司表明，業績吃虧重要系房地產項目大部門尚未交付，僅僅交付確定收入項目為自住房及兩限房項目，毛利率較低等來由所致。
綠景控股一季度吃虧過份2000萬元，同比降落近4成。公司此前已經表金豹娛樂城幣商明要轉型醫療產業。公司表明，凈利吃虧重要是公司正在進行非公然發布股票募集現金轉型醫療辦事產業，控制費用提升所致。
中原地產首席解析師張大偉表明，4月上旬，嚴峻調控下，市場快速降溫，熱門都會數據普遍回落。部門都會房價過熱的現象有望扭轉，預測二季度房價將繼續降溫，全國70城房價指數走勢將處于平穩運行區間。
