22日晚至23日清晨，先后有重慶、南昌、南寧、西安、長沙5地出臺新的樓市調控政策，此中重慶、南昌、南寧、長沙4城限售。重慶、南昌新購商品房限售兩年；南寧限售升級，法人單元買入二套及以上住房限售兩年；長沙限售三年，并收緊限購政策；西安要求，商品房調換價錢前要向物價局申報。
資料圖：樓市調控
重慶：新購房兩年內不得買賣
重慶市國土房管局22日的告訴稱，凡在重慶主城區范2021娛樂城推薦圍內(渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)新買入的新建商品住房和二手住房，須贏得《不動產權證》滿兩年后才幹上市買賣。
重慶表明，新買入新建商品住房的認定時間以商品房交易合同網簽時間為準，新買入二手住房的認定時間以贏得產權註冊受理至尊娛樂告訴書時間為準。本告訴自9月23日起實施。
南昌：新買賣住宅兩年后方可轉讓
南昌市執政機構辦公廳22日告訴指出，南昌履行限房價、競地價政策。市區范圍內住宅用地和商住融合用地，采取限房價、競地價方式出讓。對限房價、競地價方式出讓用地開闢建設的商品住宅(含商住)項目，在商品住宅販售及轉讓過程中，履行限房價、限對象、限轉讓(簡稱三限房)等政策。
三限房應優先知足南昌市戶籍在市區無自有住房的成年市民，并限購一套。三限房購房人自《商品房交易合同》簽定之日起，5年內不得轉讓。通過接管方式贏得的三限房，須在接管人與被接管人贏得三限房時間累計滿5年后方可轉讓。
同時，南昌履行住宅限售政策。除上述三限房及在此之前有限售規定的住宅外，自本年9月23日起，在全市(含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區)范圍內，所有新買賣的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同網簽時間為準)，須贏得不動產權證滿2年后方可轉讓。
南寧：法人單元買入二套及以上住房限售兩年
南寧住管局22日稱，企事業單元、社會結構等法人單元在南寧市區(不含武鳴區)買入第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，須贏得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。
本年5月26日，南寧就曾出臺限售政策，購房人在南寧市區(不含武鳴區，下同)買入第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，須贏得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。
上述告訴自印發之日起執行，有效期五年。
長沙：商品房限售三年 限購收緊
長沙市住建委23日清晨發行告訴稱，在本市買入的商品房(含二手房，下同)，贏得不動產權屬證書滿3年方可上市買賣。本告訴實施后核辦的本市自己家庭戶和團體戶自己，且在本市無房的，限購1套商品住房。
長娛樂城優惠沙市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房贏得不動產權屬證書滿3年后，方可買入第2套商品住房。
在本市無房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市持續繳納24個月以上自己所得稅或社會保險證實限購1套住房。限購區域調換為本市行政區域(暫不含瀏陽市、寧鄉市)范圍。
西安：商品住房調價前要申報
西安物價局22日發行告訴稱，商品住房項目在核辦預售允許前，或已贏得預售允許證但尚未售出的商品住房在調換價錢前，須向西安市物價局進行商品住房價錢申報。
商品住房價錢申報實用范圍為城六區、長安區行政控制區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務新球網娛樂城區、灃東新城等開闢區安排區域范圍內的新建商品住房(含已領取預售允許證但尚未售出的商品住房)均列入商品住房價錢申報范圍。經濟實用住房、限價商娛樂 城 註冊 送 200品房價錢控制仍按現行政策執行，不列入申報范圍。
同時，商品住房價錢履行價錢公示制度，對相符價錢申報要求的商品住房一套一標販售價錢在西安市物價局官網長進行公示。
本年8月初，就曾媒體表明，自本年3月北京開啟限售之風后，全國先后有近40個都會參加限售行列，最長限售期長達10年。
重慶、南昌、長沙等二線都會參加限售后，是否還會有更多場所參加呢？
2024-02-10
