19日，國家統計局公布的2017年5月份70個大中都會住宅販售價錢變化場合顯示，因地制宜、因城施策的房地產調控政策功效繼續展現，樓市展示穩中有降格局。此中，熱門調控都會降溫尤為顯著。
國家統計局數據顯示，與4月比擬，5月70個大中都會中，新建商品住宅價錢上漲的都會有56個，比上個月少2個；降落的都會有9個，比上個月多1個。環比價錢變化中，最高增幅為廣西北海的32，最大跌幅為深圳的06。此現金網博弈外，5月環比漲幅回落的都會有26個，比上月提升3個。
值得注目的是，熱門調控都會降溫顯著。4個一線都會中，只有廣州的新建商品住宅價錢指數上漲09，上海和北京則顯露房價環比零漲幅，深圳更是環比下跌。
從同比來看，5月份，70個都會中新建商品住宅和二手住宅價錢同比漲幅比上月回落的都會差別有29和18個。一二線都會同比漲幅回落尤其顯著。此中，無錫房價在同比增幅排行中持續2個月位居首位，為265，但漲幅減緩19個百分點。
國家統計局都會司高等統計師劉建偉稱，據測算，一線都會新建商品住宅和二手住宅價錢同比漲幅均持續8個月回落，5月份比4月份差別回落22和17個百分點；二線都會新建商品住宅和二手住宅價錢同比漲幅差別持續6個月和4個月回落，5月份比4月份差別回落08和05個百分點。
易居智庫研討總監嚴躍進以為，當前樓市的特色是：一線都會總體降溫，二線都會市場有分化，弱房價和熱房價都會互相牽制，三線都會總體升溫。
近日在京津冀、長三角、珠三角等熱門地域調研了解到，各地調控政策更具精確性，連續打補丁堵破綻，一二線熱門都會樓市已逐步開啟降溫通道，顯露買賣量同環比雙回落的情勢。
中國指數研討院至尊娛樂城幣值發行研報解析稱，與上年930比擬，本輪調控從一二線熱門都會擴散到三四線公主娛樂城都會。同時這一輪調控政策也展示出新的變動，體現為中央都會和周圍都會政策同節奏控，形成合力效應。
5月20日，江蘇無錫市執政機構發行樓市新政，暫停對已佔有一套及以上住房的非本市戶籍住民家庭出售二手住房，買入住房在贏得不動產權證兩年內不能轉讓。5月31日，廣東佛山市升級限購政策，將限購范圍從新建住宅擴圍至一、二手房均限購；佛山戶籍住民家庭限購兩套，非佛山戶籍住民家庭限購一套，且需購房前兩年內持續繳納一年社保或個稅；此外，佛山市各區執政機構還要劃定新建商品房價錢存案尺度，過份存案價錢的不存案、不發證、不販售。
調控政策趨緊的直接結局即是各地樓市買賣量同環比雙雙回落。中原地產數據顯示，5月全國焦點都會商品住宅成交面積整體小幅回落。中原監測的4gz娛樂城0個焦點都會數據顯示，5月成交量較上月大降12。此中，一線都會環比降落5個百分點，二線都會降落13個百分點，三四線都會環比降落11個百分點。整體較上年同期值降落32。
以一線都會為例，5月份北京市一手商品住宅總成交套數為3507套，環比降落17；廣州市總成交6409套，環比微跌18，但同比下跌過份50。從二手房成交數據來看，5月全國二手住宅成交面積較上月降落39，與上年同期程度比擬降落1295。一線都會降幅為587，二線為206，三四線為5036。除杭州外，各大都會二手住宅成交較2016年均值均有較大幅度降落。
據易居智庫的匯報顯示，上海2016年平均每個月二手房買賣量約3萬套，但本年3月份僅成交2萬套，4月份成交15萬套，5月份更是降至6000套。二手房市場顯著下跌說明本輪調控后，在澳門新葡京娛樂城ptt需要捧住宅正回歸棲身屬性，越來越多的投資客離場。（新華社鄭鈞天）
2024-05-10
