黨的十八屆三中全會提出要適時推動并革新房產稅立法加速物質稅革新，創設城鄉統一的建設用地市場。進入2014年，農村地盤革新率先破題，中心1號文件對于農夫住房資產權貸款、保證和轉讓等做出詳細規定。同時，在本年的國土物質會議上，內部擔當人揭露，目前國土部已與住房和城鄉建設部聯手推進劃定三大都會群和500萬人口以上特大都會的開闢界限，并將創設不動產統一註冊制度。對此，有業內專家表明，目前大都會住宅用地和商務用地供應仍較為充分，房價短時間內不會暴漲，上述政策對于房價，尤其是一、二線都會房價陰礙不大。
大都會地價房價或不會暴漲
本年的全國國土物質會議，揭露了當前有關部分正在醞釀多項地盤革新制度，這些制度有可能在2014年出臺，并使本年的地盤革新贏得衝破。此中劃定都會成長界限，500萬人以上都會不再新增建設用地頗吸收人眼球。
國土物質部部長姜大明曾在會上表明，都會建設無序成長的重要來由是沒有管理好開闢強度，沒有劃定好都會開闢界限。國土部將和住建部分聯手，在劃定都會周圍永久根本農田的根基上，校訂都會地盤應用安排和都會建設安排，盡快劃定都會成長界限，并抉擇部門縣市開展三規合一或多規合一試點。2014年將從京津冀、長三角、珠三角三大都會群以及500萬人口以上的特大都會開端，著手劃定都會開闢界限。具體到都會內部，還將劃定中央城、衛星城、組團、焦點鎮的成長范圍，限制各板塊繼續向外擴大。
數據顯示，當前中國長三角、珠三角和京津冀地域國土開闢強度已嚴重超載，北京、上鴻運娛樂城評價海、深圳、廣州等特大都會的開闢強度已過份30的國際極點。此中珠三角核心區國土開闢強度平均已經到達了2751。
對于這一政策，同策咨詢研討部總監張宏偉則以為，上述政策對于核心都會尤其是對一、二線都會來講，由于短期內地盤供給規模受限，地價勢必繼續上漲，前程幾年地價房價也會連續上漲，甚至會顯露地王現象。
系統革新威望專家馬先標則以為：上述意見是合乎邏輯的，但有些多慮了，花費者不用過于掛心住房價錢會大幅上漲。目前大都會中被糟蹋的地盤太多，已有的住房用地和商務地產用地供應仍有盈余。他還表明，國土物質革新政策實施毫不能搞一刀切，還是要看各大都會的具體成長局勢。
九州娛樂app 農夫將受益 暫禁城里人到農村買地建房
2014年1月11日，在國土物質會議上，國土物質部副部長王世元表明，將進一步加大盤活存量用地的力度，焦點解決好城鎮低效用地和農村空閑用地的盤活，逐步減低經濟社會成長對增量用地的依靠。
同年1月19日，國務院披露《s8娛樂城關于普遍深化農村革新加速推動農業今世化的若干觀點》中心1號文件。文件表明，要賦予農夫對承包地占有、採用、收益、流轉及承包經營權貸款、保證權能。在落實農村地盤團體所有權的根基上，不亂莊家承包權、放活地盤經營權，許可承包地盤的經營權向金融機構貸款融資。許可農村團體經營性建設用地出讓、租賃、入股，與國有地盤等同入市、同權同價。與之配套的，三權分解也顯露在一號文件中。一號文件領會，在落實農村地盤團體所有權的根基上，不亂莊家承包權、放活地盤經營權，許可承包地盤的經營權向金融機構貸款融資。
有業內人士以為，比擬中心執政機構對盤活地盤存量的珍視，場所執政機構更偏向于加快地盤出讓，對一些閑置地塊，更偏向于置之不理會的立場，這一政策的出臺是中心與場所執政機構博弈后讓步的結局，將壓制場所執政機構的賣地沖九州娛樂城下載動。上述政策出臺后，農夫會得到什麼優點？舉個最根本的範例，若農村戶口的外來打工者想要在城鎮中買入房產，手中又沒有充足的入款，就可以將個人在農村的宅基地進行貸款或租賃牟取資本。
馬先標表明，目前農村宅基地包含有住宅和住宅的地皮，實質上即是成長農村房地產的概念。目前安徽試點對于農村地盤革新做的對照好的，進步行省內的地盤流轉，再逐步向外推銷。
姜大明曾表明，農村地盤可以進行貸款、租賃并不意味著城里人可以到農村買地建房，這屬于逆城鎮化行徑，是斷然不可許可的。
對此，馬先標辯白以為，城鎮化是我國主要的成長戰略，城里人到農村買地建房稱為非轉農，城里人流入農村對我國城鎮化會形成一定的沖擊。目前農村宅基地也沒有創設確權。跟著前程農村宅基地確權等各方面制度健全后，城里人去農村買地建房或會逐步鬆開。
不動產註冊可壓低房價說法不合乎邏輯
國土物質部副部長徐德明今全國國土物質任務會議上表明，不動產統一註冊是國土物質控制的一項新職能，具體內容將包含有統一註冊機構、統一註冊根據、統一註冊簿證、統一註冊信息平臺等。
早在2013年11月國務院常務會議就曾提出，整合不動產註冊職責、創設不動產統一註冊制度，是國務院機構革新和職能轉變計劃的主要內容。
中心編辦更是在近日發行《中心編辦關于整合不動產註冊職責的告訴》，公布了不動產註冊職責整合的計劃。國土物質部開導監視全國地盤註冊、在房屋中註冊、林地註冊、草原註冊、海域註冊等不動產註冊任務，會同有關部分起草不動產統一註冊的法條法紀草案，推動不動產註冊信息根基平臺建設。
對此，中原地產市場研討部總監張大偉表明，不動產註娛樂 城 不 出 金 怎麼 辦冊體制有助于推進全國房地產信息聯網，為房產稅的普遍征收提供根基前提，房產稅的推動將會顯著加快。一旦執行全國不動產聯網註冊體制，將可以更精準地執行許多調控政策。
陳國強承受媒體采訪時也表明，只有辦妥不動產註冊、住房信息聯網等長效機制的根基任務，從地盤、金融、財稅等方面進行革新，才幹真正形成房地產長效調控機制。
對于不動產註冊會壓低房價的說法，財經批評員劉艷以為：這即是一句開玩笑話，房地產市場的成長有兩大核心陰礙因素，一是地盤政策，二是錢幣政策，假如而已說不動產統一註冊制度會給房價帶來陰礙，就宛如說丈母娘要求成婚必要有房，從而導致房價上漲一樣。（ 楊斯陽）
