在上海樓市新政出臺后，這個端午假期，售樓處排起了長隊。
乘著節假日，基金君來到上海浦東新區幾處新樓盤，實地探訪樓市復蘇場合。從現場來看，多個樓盤的售樓處都是門庭若市，置業顧問也是忙得抽不開身。
中介通知基金君，之前有些客戶在觀望，但新政出來后，無論上網簽量和帶看量都起來了。基金君了解到，有剛完婚沒買房的青年夫妻，考慮要入手新房；也有平時帶孩子的老人來看房，想要改良置換。
網簽量和帶看量都起來了
有客戶放工后也積極來看房
5月28日，上海優化調換房地產樓市新政滬九條落地。非淘金娛樂城 競技遊戲滬籍住民購房社保或個稅年限由5年調換為3年；商貸最低首付款如何加入贏家娛樂城比例，首套降至20%，二套降至35%；商貸利率首套降為35%，二套降為39%；家庭公積金借貸額度，首套調換為160萬元，二套調換為130萬元。
乘著端午節假期，基金君預約了浦東新區的幾處新房，去感受一下上海樓市在新政后的變化。
在前去看房的路上，中介通知基金君，他所在的門店5月份賣了12、13套屋子，有新房也有二手房，比之前好了許多。整個上海新政出來以后的網簽量比新政之前有很大區別。最近市場還不錯，6月才過了一周，他自己已經銷售了兩套房，重要是二手房，300多萬元的代價通博娛樂城活動日期。
之前確切有許多客戶在觀望，但新政出來以后，無論上網簽量和帶看量都起來了，我們內部群最近也是開單喜報頻傳，以前重要會合在周末，目前周一到周五新房和二手房都賣得許多。該中介表示，目前許多客戶感到買得動了，平時工作日5、6點放工，他也愿意出來看房。最近他就有好幾個帶看客戶，約的是在放工后的時間，他們會看看屋子配套設備、戶型、周圍環境等，假如看得對照中意，后面再抽個時間去看看采光之類的。
據上海市房地產買賣中央公布的數據，本年5月份二手房網簽量為18692套，日均網簽量為602套。而在新政實施后，二手房單日網簽數目有明顯增加，5月28日至5月31日這四天，網簽套數差別為701套、877套、984套和961套。
中介也說，新政出來以后買賣量上升了兩三成，他們第一個周末都很忙。對于剛需客戶而言，我以為，目前正好也是上車的時間點。
售樓處排起了長隊
新政以后銷量起來了
我們先去了一個外環外的新樓盤項目，每平方米單價大約在6萬元。
中介通知基金君，單單這個新房項目，周六跟他約看的就有3位客戶，周日還有3位。這個項目固然在外環外，可是單價代價便宜，周圍有產業園區，有班車接送通往地鐵。近30天該項目新房在他們平臺的買賣量是64套。
到了售樓處，基金君看到大門口、鄰近的馬路邊都停滿了車，已經很難找到車位，我們繞了好幾圈才等到一個車位。走進售樓處的大廳，里面門庭若市，款待處人員表示置業顧問都在忙，看房客2023娛樂城體驗金戶需要填單子，坐在旁邊的沙發上列隊等候。
基金君在等候的空隙看了一圈，不少購房者都是全家老少一起出動，有年輕配偶帶娃來看房的，也有老人帶著剛完婚的兒女來看房的，還有一家三代組團來看房的。
等了一會兒，有置業顧問就過來帶著我們6、7個人一起去看房，他邊走邊給我們介紹小區的根基硬件設備，包含有健身房、游泳館、兒童活動區、休閑區等。
他帶我們去看了該項目的沙盤，還有區域安排圖，以及樣板間。他表示，在該項目的周圍的配套設備，未來都會逐漸建設起來，包含有安排中的幼兒園、小學和中學，但至于是什麼學校，他們并不清楚；另有，未來還會建綠地、超市等設備。他表示，該區域是黃金三角，去許多場所開車都很方便，而且鄰近有個產業園區，未來住宅出租也是有市場的。
據他介紹，該項目有三個獨立的小區，會分三個批次來賣，現在我們低樓層都賣完了，連樣板間也賣掉了。新政出來以后更好賣了，新政出臺當天就有3個客戶轉賬，目前每個工作日都有一兩套的銷售，節假日每日是五六套。目前沒有特別多樓層了，預測根本上這個月月底都會售罄。9月份還會有兩棟樓的高層開盤。該置業顧問說。
有一對老配偶帶著子女來看房，他們表示最近剛開始看房，才看了第一個樓盤，他們是剛需，但願買稍微大一點的屋子。
也有一位客戶看了樣板間以后表示很滿意，由於開闢商已經把根基的硬裝都辦理了，購房者只要再弄個全屋規定的軟裝就可以入住，假如是毛坯房，我們自己裝修也要幾十萬，目前裝好了省心又省力，而且得房率也對照高。
完婚沒買hy娛樂城體驗金有效期房的考慮要入手
土拍新政落地引關注
隨后中介就帶著基金君去看了間隔3公里左右、位于外環內的另一個新房樓盤，代價在每平方米8萬元左右。售樓處同樣是熱烈非凡，被前來看房的客戶圍得水泄不通暢。
基金君看到，沙盤里放著一個牌子，上面寫著，上海土拍最新官宣：2025年6月7日起，上海取消商品住房土拍溢價率上限，成交地價由市場化競價確認。據技術人士辯白，此次上海對于土拍溢價率上限措施進行調換，實際上是對過去市場過熱期間過嚴政策所進行的優化，其與滬九條扶持政策是一脈相承的，是在土地供應上的落實和細化。
一對老配偶通知基金君，他們是來接孩子上嗜好班，正好看到這邊的新樓盤，就進來看看，他們想買一套更大的屋子，作為改良棲身。他們問了置業顧問許多疑問，比如容積率、得房率、綠化面積等，還有樣板房哪些是交付尺度，哪些不是交付尺度等，以及目前放的是邊套還是中間套，帶不帶陽臺等。
在歸去的路上，我們遭遇一位司機師傅，他通知我們，兒子剛剛完婚還沒買房。這次上海首付比例降到20%，公積金房貸利率也只要285%，他們有考慮要入手新屋子。
