國土部属屬的地盘勘測規劃院16百 家 樂 密 技日發布的《2013年第二季度全國重要都会地價監測報告》稱，二季度全國重要監測都会地價總體程度為3226元/平方米，連續5個季度加快上漲。商服、室第和工業用地價格普漲，二季度異常i88 百 家 樂生意业务的地塊數量同比增添130。新國五條的功效低于預期、场所融資平臺償債刻日將至被認為是地價上漲的主要因素。報告稱，考慮到下半年地盘供應持續增添等規律性因素，如無其余因素的影響，地價上漲的動力仍存在。
異常生意业务地塊陡增
報告稱，二季度全國重要監測都会地價總體程度為3226元/平方米，環比上漲1.62，較一季度增添0.15個百分點，連續5個季度加快上漲。此中，商服、室第、工業地價分別為6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米，分別環比上漲2.06、1.25和1.34。就同比而言，二季度重要監測都会的綜合地價程度上漲5.11，室第地價上漲6.13。
從區域漫衍望，二季度長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區綜合地價程度分別為4770元/平方米、4552元/平方米、3465元/平方米，均高于全國均匀程度。
在國土部監測的105個都会中，室第地價環比漲幅回升的都会由一季度的92個增至94個，漲幅超過3的都会集中在東部和中部地區，廣州、順德、寧波、湛江、汕頭、上海和南京等地漲幅居前。廣州的室第地價漲幅達5.54，位居各都会之首。
報告提供的地價是國土部設定流动監測點并根據地盘市場變化情況測算的地盘評估價格，并不是地盘實際成交價格。專家表达，二季度地盘市場地王頻現，實際生意业务價格遠高于國土部評估的程度。
報告稱，部门场所当局債務償債刻日將至，地盘出讓收益还是场所償債的重要資金來源，在肯定水平上支撑地盘市場归热的態勢。同時，新國五條對市場的压制性影響有限，室第需求居高不下，房企拿地積極，拉動室第地價明顯上漲。
報告顯示，二季度各地上報異常生意业务地塊115宗，較一季度增添36宗，較往年同期增添65宗。二季度上報的異常生意业务地塊均匀溢價率142，較一季度回升22個百分點。依照監測機構的口徑，異常生意业务地塊重要指地盘生意业务中溢價率超過5百 家 樂 算 對 子0的地塊或者出現單價、總價地王的地塊。對于這些地塊，國土部將在后續交款、開發等環節進行跟蹤監測。
高價地仍可能出現
二季度地盘市場的實際成交情況遠比報告的統計數據火熱。從5月開始，北京、上海等地地盘市場開始出現多輪競價、高溢價等現象，出現多個單價或者總價地王。
值得留心的是，地盘市場的火熱更多體現在一、二線都会，三、四線都会因为高庫存，其地盘市場仍偏寒。
華遠地產董事長任志強16日表达，百家樂 香港三、四線都会的地盘生意业务量是降落的，一、二線都会雖有所升溫，但房地產企業總體購地規模仍低于往年，這也將給未來一、二線都会的房價帶來上漲壓力。
對于地盘市場的未來走向，報告認為，盡管二季度前期出現資金流動結構性緊張，但房地產開發企業購地和房地產開發投資并未出現归落態勢。隨著三季度地盘供應逐漸缩小和部门都会優質地塊进市，市場仍存在出現高價地的可能，地盘市場回升的態勢不會發生基本性變化。
報告稱，從近兩個季度的市場態勢來望，地盘價格已步进較高位運行軌道，考慮到下半年地盘供應持續增添等規律性因素，如無其余因素的影響，地價上漲的動力仍存在。
報告建議，應掌握好供地節奏，強化供前解析和供后監管，引導市場感性預期。避免優質地塊集中進进市場，同時加強優質地塊的进市研判，出現高價地的都会應及時宣布宗地相關信息及價格影響因素解析。應協同有關部門引導金融資本的合乎逻辑流向，關注场所債務風險，避免過多資金积淀于地盘，發揮好地盘的資源、資產、資本多重屬性的綜互助用，加倍合乎逻辑地服百 家 樂 預測 程式 準 嗎務新型城鎮化建設，適應產業結構轉型升級的新要求。
