新年伊始，溫家寶總理召開了三場企業擔當人座談會，了解企業的實質難題。溫家寶強調，穩中求進的穩不是不動，而是要不亂增長。上年中心經濟任務會議，把穩增長放在本年經濟任務的首先位置。本年實現經濟不亂增長是徹底有保障的。本報將深入調研，從穩增長的視角起程，在根基投資、擴張內需、新興行業幾個方面，梳理出本年對經濟增長有支撐作用的焦點產業，陸續推出穩增長下焦點產業系列報道，為投資者了解本年經濟運行提供前瞻性的第一手報道。
假如說2011年是十二五時期3600萬套保障房建設工作的開工年，到了2012年，陸續進入建設階段的保障房市場將漸漸展現其對行業鏈高下游的拉動作用。在保增長形勢下，中國對保障房的建設目的將加倍堅持不移。有機構預計，2012年保障房投資規模有望提升到11 萬億元，大要對應16擺佈的房地產投資增速。鋼鐵、水泥、化工、家電等領域，假如說在2011年惘然于保障房公價，那麼2012年，能夠可以期望。
經濟困局中的保障房重任
歲末年頭，幾乎所有的經濟研討者都在展望與預計著中國的2012年。與往年繁多多樣的視角、截然相反的意見差異，本年市場一致以為：外需萎縮與房地產市場調換是中國經濟金合發靠北博弈面對的最大挑釁。當外需出口非自身調換所能支配之時，更多決策建議指向了房地產，更多變動也可能發作在房地產。而本年房地產市場的重中之重，仍要看保障房。
2011年，實在不可說是保障房有序成長的一年。為了接應商品房投資下行，中心命令各地加大保障房投資力度，許多投資是應急之需，也不能避免地顯露‘剪彩開工’的場合。不過從方位上，我們必要認清，在鞏固宏觀調控成績的大原理下，商品房市場投資增速將進一步放緩，保障房仍是此輪組織性調換的投資焦點。跟著這一制度的逐步完善和推動，保障房公價會漸漸展現出來。上海一家大型國有房地產企業擔當人通知。
預計本年的保障房公價，一定要從2011年的商品房形勢說起。
通常來說，元旦與春節之間，是房地產企業年集結中召開的時候，與往年歡天喜地的派紅包差異，本年，非常看空的心情彌漫在幾乎每個房地產企業的年會上，嚴格的挑釁成為企業老總新年寄語的常用詞。
受融資本錢提高和販售碰壁的陰礙，許多房地產企業的年化收益率已經由本來的15擺佈降至6—8。加上此刻企業動輒10以上的年息借貸本錢，許多房地產項目哪怕不貶價，只要1至2年內賣不動屋子，持有本錢就有可能拖垮項目。大型房企資本騰挪的空間可能更大些，小企業或項目公司則包袱極度大。而房地產企業的吃虧直接導致銀行抵押逾期，工程款、采購款拖欠，甚至大解雇。一位房企擔當人通知。
而在上證報對近50家上市公司的調研中，鋼鐵、水泥、化工、家電等高度倚重房地產的高下游行業顯露販售難，于是貶價、減產、解雇等場合隨之而來，企業對2012年經營遠景的沮喪水平遠過份其他產業。
從數據上看，據國家統計局公布的11月份70個重要都會房價數據，11月已有65個都會環比止漲，此中價錢降落的都會提升到49個。全國大范圍的房價止漲甚至降落的格局已然形成。
金合發娛樂城被抓 販售是房地產鏈條的最后一環，這一環金合發不出金顯露疑問，之前所有環節城市受到陰礙。首當其沖的疑問是開闢商沒錢支持在建工程，緩開工或停工場金合發娛樂合頻現。恒大、雅居樂等多個大型房地產企業公佈放緩開工步調，以擔保現金流。而這一做法的直接后果是鋼鐵、水泥、化工行業的販售不暢。
國家統計局數據顯示，上年11月份，房地產投資增速下滑至299，年內初次回落至30以內。有解析人士稱，這種下滑趨勢已經可比2008年金融危機之時。依據上證報了解，更有威望專家在內部會議上稱，房地產市場調換和出口不幸將導致中國2012年GDP增幅降至7擺佈，場所財務收入甚至可能顯露負增長。于是，房價崩盤可能觸發體制性危害并導致中國經濟硬著陸的說法在市場傳播開來。
那麼，今日的房地產市場，在堅定房地產宏觀調控不動搖的大條件下，到底該如何解決去泡沫與保增長的矛盾？接應之策中，保障房又飾演什麼樣的腳色呢？
金合發代理 孑立研討機構莫尼塔公司預計，2012年，房地行業可能以兩種路徑解決上述疑問，一是政策微調，二是進一步增強保障房建設。我們以為，中國執政機構將通過加大保障房投資以支撐地產投資增速。
在融資渠道和方式不發作顯著變更的場合下，莫尼塔機構預計，2012年保障房投資規模大約在9千億擺佈。但假如中心增強保障房的投資力度，提升融資渠道和方式，保障房投資規模提升到11萬億，則大要對應16擺佈的地產投資增速。
