房地產市場益处分化加劇，調控難度增大。能够預期，2013年調控的難度加大。中國社科院副研讨員李恩平25在《房地產藍皮書No.10》發布會上說。
李恩平的另一個地位是該藍皮書的副主編，长年關注房地產問題。他指出，因为2013年房價仍有較大的上漲壓力，是以調控政策應百 家 樂 統計繼續堅持遏制投機、投資性需求不動搖，堅持實施限購、限貸、限價、征收利得稅等举措，適時擴大房產稅試點，以鞏固后期調控成绩，防范房價大幅度反彈。同時，還應積極试探房地產市場長期平穩康健發铺的機制和轨制建設。
建議向持有環節征稅
國五條出臺后，3月尾各省陸續出臺相關細則，對房地產市場影響較大。但該举措可否有用奉行，可否起到應有的調控功效，還须要進一步細化和其余政策举措的共同。李恩平說，房價的走勢取決于具體的政策举措和政策執行力度。
假如各地嚴格執行20個人所得稅政策，我們認為總體房價可能會出現較大幅度的爬升；相反，如政策實施重心轉向持有環節稅，我們認為總體房價可能维持平穩態勢或者略有归落。李恩平說。
他認為，假如嚴格執行20所得稅政策，在剛性需求的拉動下，二手住房的價格將在原有價位上稅負加成，间接推高二手房價，同時，部门原先在存量住房市場實現的剛性購房需求也自愿進进新建住房市場，造成新建住房供需壓力，构成需求拉動型的新建住房價格增長。
是以，李恩平預計2013年中期之后，當生意业务環節的所得稅調控功效不睬想甚至助漲房價、惡化市場環境時，一些多数市住房持有稅政策无望加速實施。其理由在于，如政策重心轉向住房持有稅，則將加速存量住房进市供應，緩解供不應求格局，可能促使房價平穩走勢或者有所归調。
預計2013年房貸從緊
铺看2013年，藍皮書認為，房地產政策將穩中趨緊，房地產投資穩中略升，房地產信貸政策繼續從緊。藍皮書還預計，2013年房貸政策不只從緊且區域分化特性將顯現。
李恩平表达，考慮到2013年房價仍有較大的上漲壓力，調控政策應繼續堅持遏制投朕天下娛樂城ptt機、投資性需求不動搖，堅持實施限購、限貸、限價、征收利得稅等举措，適時擴大房產稅試點，以鞏固后期調控成绩，防范房價大幅度反彈。同時，還應積極试探房地產市場長期平穩康健發铺的機制和轨制建設。
藍皮書建議，因地制宜細化差別化信貸政策，成立穩定房地產市場的長效機制，完善保障性住房按揭貸款配套政策。
值得一提的是，藍皮書還關注到溫州房地產岑岭跌落的代表案例。藍皮書百 家 樂 怎麼 贏指出，溫州有幾個樓盤遭受腰斬百家樂穩贏打法，此中一個典百家樂 大 數據 智能分析 器型是溫州市場最高價格程度的綠城鹿城廣場，2010年巔峰時二手房價格靠近10萬/平方米，現在的成交價有些已經不到5萬元/平方米。
對此，藍皮書認為，溫州室第市場房價確實經歷了大幅度上涨，但溫州房地產市場不會崩盤，而是處于高位平衡，其暗地里的主因是民資出路問題。是以，藍皮書建議關注民資、給予民資戰略出路，為民營經濟提供优秀的成長環境。（于祥明）
