8月22日，據公號i金山（上海市金山區融媒體中央）動靜，上海金山衛鎮橫浦村團體土地動遷一群眾獲得001號房票，可自主敏捷選擇商品房屋。這也是本年6月《金山區房票安頓實施設法（試行）》（下稱《實施設法（試行）》）出臺后，上海市發放并採用的首張房票。
依據《實施設法（試行）》，在12個月內，被賠償人拿到房票，可從區域內新建商品住房樓盤信息庫（房源超市）中選擇房源自行買入，房源均為金山區在售現房或能在六個月內竣工交付的期房，并可獲得棲身住宅錢幣賠償款總金額7％的獎勵。
除上述要求外，納入房源超市的房源還需要有哪些硬性前提？7%的獎勵來自何處？對此，《華夏時報》記者向金山區住房保障和住宅控制局撥打了電話，對方稱可參考文件內容。
對于拆遷戶來說是好事。上海中原地產市場解析師盧文曦向《華夏時報》記者解析稱，拆遷安頓戶採用房票，可以選擇品格更高的商品房，也能夠盡快入住。與此同時，房票安頓政策有利于當地商品房去庫存，在金山試點的根基上，后續上海其他區域有望跟進履行。
更具個性化，可在房源超市里遴選樓盤
8月22日，公號i金山發文稱，近日，金山衛鎮橫浦村團體土地動遷群眾李先生（賭場娛樂城娛樂活動假名）接收001號房票，其開心地表示，房票可以讓他能夠依據家庭場合、經濟前提、個性需求，更為敏捷自主地選擇高品格商品房屋，購房選擇更多了，棲身品格更高了，選房更具個性化了。
據悉，李先生獲得的001號房票，是《金山區房票安頓實施設法（試行）》出臺后，上海市發放并採用的冠天下娛樂城返水首張房票。
本年5月，上海市住房和城鄉建設控制委員會對市政協十四屆二次會議第0936號提案（關于創造‘兩舊一村’改建模式，推出‘房票’機制的提案）作出答復，透露將對于部門存在商品房去化有一定難度、合作企業資金有壓力、屬地政府有積極性的城中村改建項目，創造試點房票安頓方式；到6月12日，上海市金山區住房保障和住宅控制局發表告訴，公佈《實施設法（試行）》自即日起施行，有效期2年。
《實施設法（試行）》顯示，房票是指由各街鎮（高新區）（下稱房票核發單位）作為實施主體將棲身住宅賠償資金核算后，出具給被賠償人在制定時間娛樂城體驗金500、區域內用于置辦商品住房，由被賠償人棲身住宅錢幣賠償款及獎勵錢幣構成的總結憑證；房票安頓是錢幣賠償方式的一種增補，是以被賠償人自愿為原則，由被賠償人從金山區新建商品住房樓盤信息庫（房源超市）中選擇房源，自行向房地產開闢企業買入商品住房的一種安頓方式。
房票金額包含有棲身住宅錢幣賠償款和房票安頓政策性獎勵。文件顯示，被賠償人選擇房票安頓方式的，依照賠償協議給予棲身住宅錢幣賠償款總金額7％的獎勵作為房票安頓政策性獎勵。
金山區房票安頓試點工作課題組副組長陳梅介紹說，被納入房源超市的高品格商品房房源均是金山區在售現房或能在六個月內竣工交付的期房。此舉縮短了動遷群眾在外過渡的時間，在協助群眾實現更優質、更多元的安居保障的同時，最大限度地助力群眾盡早搬入新家。依據文件內容，除上述要求外，金山區還要求這些房源均應已贏得商品房預（銷）售允許證。
依據《實施設法（試行）》，房票有效限期自核發之日起算計，有效期為12個月，採用方式則頗為敏捷：房票自核發之日起2個月內，不得兌換錢幣。2個月期滿，房票持有人拋卻房票的，可以向房娛樂城玩家社區票核發單位申請兌換錢幣；房票持有人逾期未採用房票的，到期后可以向房票核發單位申請兌換錢幣，但均不再享受房票安頓政策性獎勵。
定向需求，有助于加快新房存量去化
房票實在并非新鮮產物。據上海安居客統計，早在2024年，安徽和浙江就率先采用了房票安頓方式。2024年，在房地產去庫存的底細下，棚改轉為錢幣化安頓并積極推進。2024年，央行通過抵押增補借貸（PSL）提供資金支援，房票安頓政策逐步在三四線城市廣泛應用。
另據易居研究院研報，從2024年起，到2024年8月，已有約30個重點一、二線城市推出房票安頓政策。而從全國一、二線重點城市房票的相關政策或推進場合，可以看出2個特點：一、二線城市在房票制度方面有較早的試探，如杭州、寧波和銀川等，但實際應用的遍及率相對少；2024年落實房票政策的城市數目明顯增加，尤其是一線城市紛飛參加試點環節。
2024年1月，廣州市荔灣區石圍塘征拆項目發出首張房票，打響一線財神娛樂城賭博技巧城市房票安頓第一槍。之后，武漢、長沙、青島、南昌、沈陽等二線重點城市相繼跟進。8月，除上海金山區試點房票安頓政策外，福建閩侯縣、南寧、成都郫都區等也都正式發表房票政策。
在市場解析人士看來，房票通過發揮場所政府政策性獎勵的率領作用，對提振新增住房需求的功效更直接、更明顯。同時，相對于純錢幣化安頓，房票對于去庫存的功效會更高，這相當于是買入力定向開釋。
中指研究院市場研究總監陳文靜指出，房票的採用前提及補貼獎勵條例對房地產市場有一定帶動功效。在其看來，房票安頓實現了邊征收、邊購房、邊入住，可大幅縮短拆遷周期，也可定向為本地去庫存，還可以拉長支付韻律，緩解場所政府財政支出壓力。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向記者表示，觀測全國重點城市的房票政策和推進場合，重要是在郊區市場進行的。2024年以來各大城市的住宅買賣市場中，郊區市場的壓力對照大。對郊區市場落實房票政策，客觀上可以率領購房需求的開釋，在促進去庫存和提振買賣活潑度的同時，對于全市各區的市場平衡發展具有積極的作用。
嚴躍進進一步指出，基于當前房地產市場的新形勢和新場合，房票安頓將發揮一些新的獨特作用。例如，房票發放，減少了動拆遷安頓房的傳統建造工作，同時和消化存量房產有機結合，更好地助力增存統籌工作。
業內預測，后續各地或加快推進房票安頓政策。以上海為例，上海中原地產市場解析師盧文曦判定，在金山試點的根基上，后續上海其他區域有望跟進履行。
