隨著樓市赶快归热，開發商的經營手段明顯向資源為王轉向，這间天下百家樂作弊接帶動了地盘市場的持續火爆。本年前七月，一線賭百家樂技巧都会地盘市場不斷升溫，北京、上海等地先后出現了總價及單價地王，大型開發商成為拿地的絕對主角。往常這股地王現象正在向二三線都会伸张。
搶地大戰頻上演
本年以來地盘市場頻頻上演搶地大戰，優質地塊去去會吸引多家開發商追捧。特別是二季度以來，地盘市場成交量和價格節節上漲。
中國指數研讨院數據顯示，7月全國300個都会成交樓面均價為1418元/平方米，環比上漲37，同比上漲58；此中室第類用地成交樓面均價為1980元/平方米，環比上漲46，同比上漲47。7月也成為年內地盘成交均價最高的一月。
在成交均價上漲的同時，溢價率也明顯提升。統計顯示，7月全國300個都会地盘均匀溢價率為18，較6月增添6個百分點；此中室第類用地均匀溢價率為23，較6月增添7個百分點，較往年同期增添12個百分點。年头至今，全國300個都会月度室第用地溢價率均高于往年同期程度。
能够望到，本年以來，大型房地產企業持續向一二線都会轉移，拿地呈量價齊升態勢，重點都会的地盘供應量也出現明顯提升。
根據中指院的統計，十大重點都会中除成都、深圳、武漢外，室第用地累計供應量均超過往年同期，同比漲幅最高的三個都会為杭州、北京和上海，漲幅分別為453、450、87。
業內人士認為，下半年重點都会的供應量還將逐漸增添，優質地塊也將加快進进市場，地王仍難避免。在当局持續調控與沙龍國際百家樂房地產企業對稀缺地塊需求強烈的雙重影響下，重點都会地盘市場仍將維持回升走勢。
地王伸张至二三線
從前七月的地盘市場表現望，一線都会憑借著地塊的稀缺性，吸引了大型房企的積極參與，地盘價格居高不下。不過，近期搶地現象也開始在二三線都会上演。與一線都会高總價比拟，二三線都会熱門地塊凡是都有較高的溢價率。
8月6日武漢地盘市場就上演了一番剧烈角逐。多宗地塊引來眾多開發商參與競拍，更有開發商連續加價。华夏地產數據顯示，在五宗競價地塊中，有三宗地塊的溢價率超過100，此中一宗位于經濟開發區，兩宗位于光谷，有一宗光谷地塊溢價達到138。 百 家 樂 計算
同日，長沙也胜利出讓兩宗地塊，均位于岳麓區。此中一宗地塊經過88輪競拍才決定末了的買家，地塊成交總價8592萬元，溢價率高達194.05，樓面地價3835元/平方米。
杭州近期則宣布了浙大華家池地塊的出讓信息，三宗地塊肇始價合計約97億元，此中室第地塊樓面肇始地價達到19200元/平方米，商業地塊樓面價肇始價則達到10900元/平方米。
华夏地產市場研讨部總監張大偉認為，地盘高溢價趨勢已從一線都会向二三線市場伸张。地盘價格的上漲，明顯影響了購房者、開發商的預期。從上半年望，部门都会的部门地塊出現了地價超過周圍在售物業價格的現象，這將影響下半年的價格走勢。
