住房疑問是當前中國老黎民最為注目的疑問之一。在此間舉行的中國成長高層論壇2014年會上，不論產業首腦還是專家學者們都越來越清楚地熟悉到，曾經一人感冒，全家吃藥的一刀切調控方式正發作變更，2014年房地產市場分類調控、因地制宜的新思路已然清楚可見。
中心提出要雙向調控，我覺得是很準確的。對房地產市場，要區別場合來進行率領，前程的房地產市場，整體來看還是有很大的市場空間。綠地集團董事長張玉良說。
十二屆全國人大二次會議閉幕后答覆提問時，國務院總理李克強就表明，對房地產市場要因城因地分類進行調控。住建部部長姜偉新也在本年兩會時期表明，娛樂城代理房地產將履行雙向調控。
事實上，房地產市場因地制宜進行調控正是當前市場成長的要求。目前，我國房地產市場的區域分娛樂城體驗金化水平正進一步加深，一邊是北京、上海、廣州等一線都會樓市炙手可熱，一邊是多地三四線都會房價暴跌，鬼城、空城屢屢顯露。
與前些年各地住房全面供不應求、市場熱銷場合差異，在區域市場連續分化的底細下，差異都會房地產景氣水平已顯露較大不同。國務院成長研討中央市場經濟研討所所長任興洲表明。
華潤集團董事長宋林以為，前程房地產市場的區域分化仍將繼續。一線都會房價上漲的動力與其他三四線都會不一樣，前程還有繼續上漲的空間。至于三四線都會房價，我想已經進入調換期。他說。
房地產市場嚴重分化的背后是供求關系的不滿衡。一二線都會住房供應仍相對缺陷，住房7pk線上遊戲販售量增長較快。而三四線都會的住房庫存仍不停增大，不少都會去庫存化周期平均到達14至16個月。供不應求使得一線都會價錢上漲包袱較大，北京、上海、廣州、深圳等一線都會的住宅價錢同比漲幅要遠遠高于二線和三四線都會。任興洲表明。
在非熱門的二線、以及相當數目的三四線都會，當前房地產市場卻面對著連續增大的去庫存包袱。
任興洲以為，防範地盤供應多餘是下一步三四線都會需求焦點防范的重要危害。她叮囑，要獨特留心避免在房地產投資增速規律性回落的時候，盲目標刺激，繼續提升供應，這會加劇供應多餘，提升房地產泡沫危害。
事實上，本年年頭，住建部在規劃全年房地產調控任務時，就領會要求北京、上海、廣州、深圳四個住房市場供需矛盾較為會合的都會，要繼續從嚴實施限購政策和分別化的信貸政策。同時要求房價下跌的都會珍視消化存量，管理商品房新開闢規模，管理預售允許審批進度。對此，業界紛飛批評以為，2014年的房地產調控思路更相符差異都會嚴重分化的現實。
除了針對差異地域采取差異的調控政策，房地產調控其他方面好像也在發作變動。繼萬科B轉H股、綠地借殼金豐投資之后，中茵股份、天保基建再融資預案也于日前獲批，受到市場高度注目。人們紛飛測度，控制層對房地產產業的star娛樂城調控思路正從壓制開闢商資本向提升供給進行普遍切換，黨的十八屆三中全會提出要使市場在物質部署中起決擇性作用。顯然，在前程的房地產市場調控中，市場策略的作用將越來越突出。
國泰君安證券近日發行的一份研討匯報就指出，房地產調控方式漸漸向市場化方位轉變，強制性行政策略調控可能漸漸淡化。一方面，通過提升住宅地盤供給、優質房企資金市場融資開閘聚鑫網娛樂城、共有產權房等多樣化方式，積極提升市場供應本事；另一方面在房價上漲包袱較大的都會，通過限購等策略壓制投機性購房需要，使市場供求關系逐步覆原均衡，之后強制性的行政調控策略可能漸漸淡化。（高立 韓潔 王希）
